房产证没有抵押贷款，当天即可变更名字过户；房产证有贷款抵押的，办理嗯需提供相关规范的证件资料，大概现状下，20个工作日后即可领取新的房产证。
房产证变更名字所需费用要多少呢？
有房无贷的情况下，房产证变更名字的费用为110元，具体包括工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元，大概现状下，20天后即可领取新的房产证。
有房有贷的情况下，房产证变更名字需要支付的费用，除了110元之外，存公积金贷款的，还需要支付100收费；组合性质公积金贷款的，还需支付200元费用。
未婚或没有直系血缘关系的，房产证变更名字需要的费用有：以每平米2.5元计算，不满五年的，征收5.5%的营业税、1%个人所得税、万分之五的印花税和合同工本费5元；满五年的，免征营业税和个人所得税。
房产证变更名字的流程是什么
无房子贷款的，申办人持身份证、结婚证，房产证到当地新房出售中心填写夫妻房产约定，在资料提交审核后，凭号码去相关窗口交齐110元的费用，大概现状下，20天后即可领取新的房产证。
有房子贷款的，申办人需到银行申办抵押变更手续，获得银行同意后，即可变更名字，并缴纳收费。收费除了支付上述110元之外，纯公积金的还需支付100元收费，组合性质的公积金或商业贷款的，还需要支付200元收费。
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