二手房现在是很多人的买房方向，也不是说新房不好，但我们都知道，现在新房的价格简直像坐了火箭，直线上升，而且很多新房的位置都是在比较偏远的地方，和一些二手房的位置根本没得比。

二手房的购买流程

我们就不说二手房的各种优点了，也说过不少，今天，小编带你们看看，在购买流程上，二手房比起一手房，谁更方便。

二手房的购买流程归纳总结一下就是：看房，点头表示满意，签合同，给钱，过户，入住。

一套操作下来，简直行云流水。

不要说夸张，实际上，二手房的购买流程就是这么简单。

跳过看房这一段。在看好房之后，接下来要谈的就是房子的价格问题，可能你觉得房子贵了，回个价，可能原房东觉得你回的价太低了，又抬一点。一来二去，商量出满意的价格之后，就可以签合同了。

在签合同之前呢，一定要看原房东的房产证，以及一些相关的其他证明，了解清楚房子还有没有欠款，等等问题。

在看过证件，了解清楚之后，交付定金，签下合同，约好时间，买卖双方带着自己的证件去办理过户手续，过户手续办理完，钱款结算完，基本上就已经是两清了。等原房东把屋子收拾出来，你就可以住进去了。

注意！

说起过户，我们需要去了解，当前房子的产权问题。

1，房子的房产证上，有几个人的名字。如果只有一个人的名字，后续签合同或者是办理过户的时候，只需要一个人到场；但是如果有两个人的名字的话，那么就需要两个人到场。一旦另外一个人不同意签字，那么就会处在非常尴尬的场面。所以这些都是要了解清楚的。

2，房子是否需要赎楼，有可能你看中的房子目前处在一个抵押状态，或者是因为经济纠纷而属于一个查封状态，如果是处在这两种情况中，房子产权一旦出现问题，交易是无效的。有抵押的情况，那么就需要进行赎楼，才好继续进行交易。