①在验房之前，业主可以拒绝开发商要求的交费或者文件，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。
②必须先验房后再收住宅钥匙。因为根据商品房买卖司法解释的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
③验房中所发现的质量问题一定要在协议里写清楚，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
①在验房之前，业主可以拒绝开发商要求的交费或者文件，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。
②必须先验房后再收住宅钥匙。因为根据商品房买卖司法解释的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
③验房中所发现的质量问题一定要在协议里写清楚，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
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