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1、卖家收取定金时需要与买方签署《定金协议》，约定定金相关细则。
2、委托他人代收定金需公证。
3、如果买家交定金之后违约，卖家已收取的定金一般不予退还(具体违约细节可根据之前签订的协议进行求偿)。
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