要说近期南宁楼市的流量担当，非五象湖莫属。

不是因为房价暴涨，而是这片承载了无数人期待的水域，终于要撕掉“水黄”的标签，迎来焕新。

五象湖公园迎来了建成近12年来规模**的一次升级改造，即将迎来大变身！

五象湖爆改“全能湖居”！

作为五象新区*受关注的湖景公园，五象湖的每一次动向都牵动着周边居民和购房者的心。

五象湖，是五象人的骄傲，也是遗憾。

作为新区初代核心配套，约122公顷的湖面串联起五象塔、景观桥与四大主题园，多年因雨污混流、河道淤积，常年被“黄水”困扰。

但这一次，五象湖真要翻身了。

从去年7月南宁市自然资源局发布设计方案公示，到如今现场多台挖掘机同时作业、步道基本成型、草坪绿树逐片铺开，这场针对五象湖、碧象湖及上游流域的排水系统改造工程，已全面按下“加速键”。

根据**，这次改造将包括河道清淤疏浚约16万平方米，新建生态护岸约17.89万平方米，新建巡河步道约6625米。

同时建设渗透型绿地排水系统用地约42.89万平方米，并对上游厂房区、村落进行截污管改造。

水质改善只是五象湖升级的**步。

与此同时，五象湖公园体育公园项目也正式公示，公园内的健身广场将进行改造升级，增添智能健身设施和膜结构健身亭。

▲五象湖体育公园改造示意图

公园南侧及东侧将增设儿童游乐场，配备沙池、滑滑梯、攀爬网架等活动设施。南侧区域还将增加综合运动场，包括五人制足球场、标准篮球场、羽毛球场、气排球场和乒乓球场。

健身步道也将进行改造，变成1.5米EPDM橡胶地面+4.0米沥青混凝土路面，步道边侧将种植小叶榄仁树木，为运动休闲提供更多遮阳。

航拍镜头下的五象湖，湖水被抽干，露出了久未示人的河床泥土，两岸已经被铺设绿色草地，还种了不少树木，步道初见轮廓。

更关键的是，楞塘中湖改造将打通玉洞运河，串联良庆河、碧象湖、五象湖，让新区水脉真正“活”起来。

随着改造工程的推进，未来的五象湖版图将进一步扩大，水域净化、步道优化、新增观景平台，让湖景从远处欣赏的风景，变为可走进、可融入的生活背景。

这次五象湖公园的焕新升级，远不止颜值与功能的提升，更在于彻底激活了五象湖居生活价值。

让五象湖居住价值更加凸显，更宜居。

五象湖的蜕变，带动周边板块价值提升

五象湖的故事要从2012年开始说起。

从*初的建设，到2021年评为4A级景区，五象湖见证了五象新区的飞速发展。

2014年，万科、华润、合景、宝能、绿地五大房企集体进驻，开启了“五象湖1.0时代”。

到2019年，五象湖新房均价达到1.5万元/㎡，较2014年上涨数倍，成为南宁楼市当之无愧的顶流。

2021年顶峰过后，房价回归理性，也让大家看清：真正的核心价值，从来不是短期套利，而是醇熟配套兑现的宜居底气。

五象湖的蜕变，直接带动周边板块价值的提升。

其中，五象三中板块已成为继五象湖核心区之后，第二个地价破万的板块，房价一度站上2万/平的高度。

历经十年发展，这个板块已经完成了从荒芜到成熟住区的蝶变，如今已是“学铁商湖”全配套落地、人口持续涌入的高品质住区。

地处五象新区核心中的核心，一边连着五象总部基地，一边挨着广西体育中心、五象湖公园，这种黄金位置稀缺性拉满。

这里地铁2、3号线在平良立交站交汇，去往五象总部基地、青秀东盟商务区都十分便利；

五象万象汇、宜家、五象航洋城等商业体环伺，满足居民一站式生活需求；

周边南宁市民中心、青少年活动中心、南宁市图书馆、广西美术馆等市政配套完善，形成多元生活圈。

窗口期已至，抄底成熟板块正当时

在当前房地产市场调整期，五象湖房价逐渐回归真实价值。

对于购房者而言，这恰是布局五象湖三中板块的窗口期。

而彰泰府作为该板块的代表性项目，以其外部区位和自身条件，契合多数购房者的需求。

项目多年来划分至“南宁三中五象校区+五象实验一小”的黄金组合，业主可以目送式接送孩子上下学，尤其适合注重教育的家庭。

要知道，三中五象校区的教学实力早已经过市场检验，2025年75人考入二中、三中青山本部，录取率达12.73%，高知家庭聚集也进一步反哺**价值 。

双地铁盘的优势同样明显——坐拥地铁2、3号线交汇站平良立交站、地铁2号线坛泽站，出行便捷。

五象万象汇就在隔壁，步行可达各类优质培训机构；地铁2站直达南宁市青少年活动中心，高端素质教育资源触手可及；2站即达五象湖公园，3站直达宜家，生活休闲配套丰富完善。

科创、体育等素质教育资源触手可及，孩子成长需求全满足。

项目目前在推的15号楼为24层小高层，约100米超大楼间距，南向观校园、北向赏园林，实现了核心区难得的低密、静谧与视野开阔三重享受。

户型涵盖建面约56㎡、99㎡、113㎡三种，满足不同家庭阶段的需求。

建面约56㎡1+1房，小巧精致，总价友好，是上车名校**的优选；建面约99㎡/113㎡四房，空间通透，适配二胎家庭或三代同堂，改善需求一步到位。

*值得一提的是，彰泰府作为实景现房，园林、品质、装修一目了然，彻底杜绝了“货不对板”的焦虑，让家的美好无需等待。

楼市回归理性后，真正的稀缺资源，从来不是虚无的涨幅预期，而是“**+地铁+商业+生态”的成熟配套，以及看得见、摸得着的居住品质。

趁着五象湖改造的东风，这样的机会，错过难再寻。