2026年1月10日，麒麟凤岭悦府位于长虹路万科广场的城市展厅正式对外开放。项目由凯誉汇集团开发，定位为凤岭北超低密新规住宅，现场举办了开放仪式。 

凯誉汇集团董事长在致辞中表示，集团始终坚持稳健运营，以自有资金进行项目开发，致力于打造“能交付、能增值、能传承”的住宅产品。麒麟凤岭悦府是其深耕广西多年后，在凤岭北核心区落子的新作。

| 凯誉汇集团董事长致辞、现场氛围实拍

01.

品 牌 定 力

零负债实力，兑现恒产承诺

好房子，源于稳健的企业。

在开放仪式上，凯誉汇集团董事长表示，凯誉汇23年深耕广西，零负债运营，坚持全产业链闭环开发。不做财务杠杆的游戏，只专注一件事：以自有资金，筑就能交付、能增值、能传承的恒产。**交验合格率****，提前交付已成常态。在波动的市场中，为业主提供一份资产层面的“确定性”。

| 凯誉汇集团地产布局图

由此可见，麒麟凤岭悦府，承载的不仅是居住功能，更是凯誉汇“为老百姓造好房子”的初心兑现。在这里，房产即恒产，是家族根基，是穿越周期的底气。

02.

地 段 鼎 盛

占据凤岭北核心，享东站枢纽辐射利好

| 示意图、图源网络

该项目雄踞南宁公认的价值极核——凤岭北。这里不仅是CLD中央生活区，更是东站枢纽鼎盛圈的核心辐射区。南宁东站，不仅是交通枢纽，更是驱动城市资源汇聚、经济升级的强力引擎。

| 示意图、图源网络

占位凤岭北，就是执掌城市主动脉；融入东站圈，就是坐享发展确定性。该区域是青秀区“十四五”发展的中药封面，享有城市发展带来的持续红利。

03.

全 维 配 套

项目周边配套资源集中，奠定家庭成长基石

1. 立体交通

执掌全城速率，高效链接未来

**中的地铁1号线长虹路站举步可达

BRT快速接驳，南宁东站、凤岭客运站双核驱动

立体路网，让通勤效率全开，瞬息直通全城

| 示意图、图源网络

2. 鼎盛商业

双商圈交汇，坐拥永不落幕的繁华

万象城-航洋城都会级商圈举步即达

万科广场、广西首家山姆会员店、星悦荟环伺

国际消费体验，于此成为日常，丰盛生活每一面

| 示意图、图源网络

3. 教育资源密集

12年教育一步到位，成长底气十足

毗邻翠竹实验学校（九年一贯制）、

滨湖路小学（长虹校区）等优质学府

家门口的目送式教育体系，为子女铺就坚实成长之路

| 示意图、图源网络

4. 健康守护

三甲医疗资源环伺，构筑家庭健康屏障

区妇幼保健院、中山大学附属**医院广西医院

等权威医疗机构在侧

为全家健康提供坚实后盾，生活无忧

| 图源网络

5. 生态活力

公园环抱，出则繁华入则静谧

石门森林公园、广西药用植物园等城市绿肺环绕

**4A级凤岭欢乐世界举步即达

实现繁华与静谧的自由切换

| 图源网络

 04

低密升级 品质住区

至高实得约116%高能空间

麒麟凤岭悦府项目于凤岭北芯，打造容积率仅约2.2的低密住区，这并非常规操作，而是对标壕宅级的稀缺配置。拒绝拥挤，只为兑现舒展从容的生活尺度。

| 效果图

| 效果图

建面约92-125㎡新规高拓洋房，以卓越设计实现至高约116%实得率。这意味着：

空间成长性：始终适配家庭结构的变化；

资产高能性：同等面积，多出一间房功能；

生活确定性：以高实用率，锁定未来数十年的居住舒适度。

这是面向未来的成长型住宅，不仅满足当下，更为家庭每一步进阶预留空间。

户型鉴赏

05

精 工 修 为

从形制到服务，全维品质护航

好房子，是看得见的精致，更是看不见的体系支撑。

立面美学：全球甄选“绿野仙踪”奢石，融合香槟金格栅造奢华归家界面，以三涂三烤真石漆工艺，锻造历久弥新的建筑美学。

| 效果图

三进园林：以中国传统三进院落的空间序列为蓝本，以"邕州八景"为灵感，借北宋郭熙"三远法"构架两轴三心双芯多节点串联多园景致，一进礼、二进雅、三进居，**悬挑泳池凌空映景，静观与游憩皆宜，打造"登台三境，移步易景"的立体山水画卷。

全龄场域：**约500㎡泛会所与架空层，涵盖健身房、瑜伽室、斯诺克室等，满足全龄段志趣生活。

| 效果图

诚邀亲鉴

展厅已启，礼遇持续

目前，该项目城市展厅已正式对外开放，恭迎全城莅临品鉴。展厅集赞活动持续进行中，正版周边好礼**派送，先到先得，兑完即止！

展厅地址

南宁青秀区长虹路万科广场1号门

咨询热线

0771 335 3333

*免责声明：本宣传资料中的内容包括但不限于户型、房间数量、空间结构、图片、文字、数据以及所有室内设计、摆设及设备等仅供参考，不构成要约，宣传资料中涉及的户型图、房间数量仅为本项目部分户型特点或者部分创意改造样板房的户型特点，本项目不同楼栋、不同楼层的户型将存在差异，局部结构、面积、房间设计、房间数量等均可能不同，宣传资料中涉及的户型信息非实际交付标准，具体以政府部门*终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。本效果图仅展示项目的位置关系，受图片大小所限，各部分的比例不完全一致，本效果图不反映周边交通及配套与本项目之间的实际距离，效果图仅供参考，相关配套距离以实际交付为准。具体商业以实际进驻开业为准，具体学校名称及招生条件以政府发布政策为准，具体医疗配套以实际开业为准，开发商不做任何承诺，也不因此承担任何责任。开发商保留修改本宣传资料的权利，敬请留意相关项目**资料。标准地名：麒麟凤岭悦府；推广名：麒麟凤岭悦府；开发商名称：南宁市凯泽置业有限公司。制作时间：2026年1月，有效日期：2026年1月。具体招生情况以教育主管部门和校方招生政策为准。