五象又新增4幅商住地！

9月11日，南宁市自然资源局发布4幅五象邻里中心调整为商住地的公示。

这些地块分别位于蟠龙、玉洞、体育产业组团东片区、综合保税区这4个板块。

其中，位于五象蟠龙板块五象大道以北、石排岭路以东的PL03-09地块。

由商业用地(邻里中心)调整为城镇住宅用地兼容商业服务业（兼容比例≤3%）、公共管理与公共服务用地（兼容比例≤5%），容积率由≤3.8调整至＞1.5且≤2.4，建筑密度上限由≤35%调整为≤30%，绿地率下限由≥30%调整为≥35%，建筑高度上限≤63米调整为≤80米。

地块位于盛邦双悦湾、港保苑西北角，与广源悦府一路之隔，地块面积约15.3亩，距离邕江也很近，地铁4号线体育中西站约400米左右，未来预计会打造低密住宅。

位于五象玉洞片区良玉大道以北、体强路以东C-05-04地块。

由商业用地(邻里中心)调整为城镇住宅用地兼容商业服务业（兼容比例≤3%）、公共管理与公共服务用地（兼容比例≤5%），容积率由≤2.5调整至＞1.5且≤2.7，绿地率下限由≥30%调整为≥35%，建筑密度、建筑高度不变。

地块位于彰泰府西侧，占地面积约15.6亩，良玉大道和体强路交汇处，周边还有宝能城五象湖1号、华润二十四城等，周边学校有五象实验一小、五象三中，地铁2号线坛泽站，预计该地块会有不少房企盯上。

位于五象体育产业组团东片区玉洞大道以北、延庆路以西的B-20-4地块。

块由商业用地(邻里中心)调整为城镇住宅用地兼容商业服务业（兼容比例≤3%）、公共管理与公共服务用地（兼容比例≤5%），容积率由＞2.5且≤3.0调整至＞1.5且≤2.5，建筑密度上限由≤35%调整为≤30%，绿地率下限由≥25%调整为≥35%，建筑高度不变。

地块用地面积约20.4亩，位置就是之前拿地多年未开工建设的延庆路邻家广场，旁边就是万科公园里，如今要改成商住地。

位于南宁综合保税区银海大道以东、银顶路以南01-15地块。

由商业用地(邻里中心)调整为城镇住宅用地兼容商业服务业（兼容比例≤3%）、公共管理与公共服务用地（兼容比例≤5%），容积率由≤3.5调整至＞1.5且≤2.7，建筑密度上限由≤32%调整为≤30%，绿地率下限由≥25%调整为≥35%，建筑高度≤100米调整为≤80米。