**东盟商务区地块,再次被争抢!
基于上个月隔壁地块的火爆情况,也不难预测**的热度。
位于青秀区中越路以南、中新路以东的GC2025-039地块,经过多轮激烈角逐,*终被广西新永泰酒理有限公司、北流市达贵园林景观工程有限公司、北流市龙荣建筑材料有限公司、北流市华泰商贸有限公司、北流市达泰商贸有限公司联合将其收入囊中。
地块成交总价15566.6798万元,成交单价1729万元/亩,成交楼面价5187元/㎡。
▲地块成交图
此次地块共有5家企业参与竞拍,*终被广西新永泰酒理有限公司等公司联合拿下。
该公司成立于2020年,为北流市企业,所属行业为住宿业,经营范围包含:一般项目:食品销售(仅销售预包装食品);物业管理;会议及展览服务;住房租赁;租赁服务(不含许可类租赁服务)等。
▲企业信息
通过企查查显示,这几家企业基本都是相互关联的,换句话说其实就是一家人。
可以看到,这几家企业的经营范围包括有酒店、园林、建筑、酒店用品、家具等,业态范围之广,几乎包揽拿地到建成运营的一系列业务。
该公司拿下东盟商务区稀缺的商业地块,亦是企业实力的象征。
该地块出让面积约9.003亩,容积率>2.0且≤5.0,建筑密度≤60%;绿地率≥20%;建筑高度≤150米;
与上个月被广西万盛昌供应链管理有限公司拿下GC2025-037地块相比,容积率与限高都更高,条款更宽松,位置也靠近万象城,对面就是广西华润大厦。
▲地块实景图
本地块**商业、商务用地可在具体实施时可根据城市发展需要互换功能,并兼容商业服务业设施用地的‘小类’用途,视同符合**,具体项目建设需符合相关技术规范(规定)、环境、安全等要求。
同时,为适应城市发展需求,利用本**商业、商务用地建设科教文卫等公益性设施的,在取得行业主管部门同意,符合相关安全、环境、消防等要求的前提下,视同符合**。
可以看出,地块商业、商务功能是可灵活互换的,这也是该地块能吸引众多企业竞争的原因之一。
当然,地块的区位优势也很显著:
交通便捷:紧邻民族大道、厢竹大道等城市主干道,距地铁1号线东盟商务区站约400米;
商业氛围浓厚:周边聚集万象城、三祺广场、盛天地等南宁**商业体;
配套完善:环绕九洲国际、华润大厦等高端写字楼及幸福里等住宅区,客群基础雄厚。
▲东盟商务区大景
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