五象蟠龙片区控规有调整！

7月11日，南宁市自然资源局发布关于南宁市五象新区蟠龙组团控制性详细**图则编号PL02-62和广西体育中心东侧组团控制性详细**（修改）图则编号TYD-10等地块维护方案（草案）的公示。

【**范围】：其中，PL02-62项目名称为震旦广场（B区），位于龙佑街以南、飞龙路以西；TYD-10地块，位于歌海路以北，良庆河以南。

【调整内容】：

①拟将PL02-62 地块由商务用地调整为商务用地兼容旅馆用地（兼容比例≤15%）；

②拟将TYD-10地块由商业用地兼容科研用地（科研兼容比例≤15%）调整为科研用地兼容商业用地（商业兼容比例≤3%）；

③水系、绿地结合现状调整。

▲地块维护前

▲地块维护后

震旦广场（B区）由原来的商务用地整为商务用地兼容旅馆用地，它是DK国际地块之一。

▲5月底实景拍摄

值得一提的是，同为DK国际的C地块--地矿春山富居。

今年5月底的时候，小朋到过现场实探，地矿春山富居项目整体已经建立完成，外立面也已经显现。

▲5月底拍摄

能看到在场的工人在做小区的基础设施作业，还有一些收尾工作。

目前已经是准现房在售，建面约108-230㎡户型均价12500元/㎡；建面约20～100㎡临街商铺，层高4.2–5.00米，价格约1.5～2.8万元/㎡。

项目地段和产品还是不错的，地矿国企打造，周边有体强路小学、中学。

此次调整的另一幅地块，位于广西体育中心东侧，就是大家关注的南A中心地块，地块要求建设的中国-东盟可信数据专区预计在2026年9月左右建成，并投入使用。

地块靠近轨道御玺君临湾这个楼盘。项目目前是C11组团在售，户型为建面约99-191㎡，参考价10500元/㎡起，已经是现房。

大家也比较关注的是旁边的良庆河市政公园（**）打造，从5月底拍摄到照片看，周边的土地处于场地平整及初期开发阶段。

地块已完成场地清表与初步平整，处于待进一步开发建设的前期状态 ，地面尚无大规模基础施工迹象，主要为土地整理后的原始地貌呈现。

不过，未来居住在这里，既能享受便捷的生活配套，又能拥有舒适的生态环境。

住小朋有话说：

此次五象蟠龙片区的控规调整，看似只是地块属性的细微变动，实则为区域发展注入了新的活力。

震旦广场（B区）兼容旅馆用地后，将与地矿春山富居形成更丰富的业态联动；

广西体育中心东侧地块的调整，也让轨道御玺君临湾所处的区域更侧重于科研属性，与体育中心的运动活力形成互补。

随着水系、绿地结合现状不断优化，整个蟠龙片区的宜居指数将持续攀升。

无论是刚需自住还是投资置业，这些看得见摸得着的变化和实景呈现的项目，都提供了更清晰、更可靠的选择方向，也对五象蟠龙片区的未来充满期待。