在南宁楼市中，存在着不少颇为 “特殊” 的地块。这些地块在被房企拿下后，多年来一直处于搁置状态，既未动工开发，徒留一片荒芜。*近南宁出手了，利用地方政府专项债券资金收储存量闲置土地，首批被收储的地块看点多多，涉及写字楼、商业体、住宅地块，一起来看看。
9宗闲置地块将被收储
近日，南宁自然资源局发布公告，对南宁市本级2025年度**批拟使用地方政府专项债券资金收储存量闲置土地价格进行公示。根据公告内容来看，这次收储的9宗地块分别位于良庆、邕宁、兴宁，其中良庆区有7宗地块要被收储，涉及写字楼、商业体、住宅。这些地块被收储后，未来将有机会再次上架土拍市场，寻找“新东家”。查找资料时，我注意到自然资源部此前发布的通知中明确，优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。此外，其他用途的土地，进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地，因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地，以及已动工地块中**可分割暂未建设的部分，也可以纳入收回收购范围。也就是说，接下来陆续还会有一些未开发地块被收储，再度进行挂招拍出让，避免出现地块长期搁置不开发的情况，核心区域的优质地块也能够得到合理利用。那么，南宁首批收储的存量闲置地块分别是哪些项目呢？我给大家一一细说。
威宁邻家广场地块被收储
这次收储的地块中，有7宗是威宁邻家广场的项目地块，分别是蟠龙东邻家广场、延庆邻家广场、龙岗西邻家广场、综保区邻家广场、五象湖东邻家广场。这些地块基本都是2016年、2017年拿地，已经有7年光景，如今并未能如期建设邻家广场商业体，地块即将要被收储。2015-2017年期间，威宁集团曾多次拍地，拿下青秀、良庆、邕宁共12宗商业地块，势头很猛。按照早期**，威宁集团计划在南宁建设邻家广场50座，首批邻家广场将在2018年10月落成，但目前已经开业的仅有蟠龙西邻家广场、金菊邻家广场、利福邻家广场等。威宁邻家广场**的业态很亲民，主要“生鲜超市+酒店+餐饮+服务”为主，同时卫生服务中心、社区服务中心机构单位也会进驻。对于附近的居民来说，威宁邻家广场提供了一定的便利，尤其是五象新区早期商业未发展的阶段，有个这样亲民的商业体分布在小区附近很便利。如今五象这5宗威宁邻家广场地块被收储，也宣告着邻家广场商业体的布局建设计划暂告一段落。后续这些商业地块究竟会由谁来开发，建设什么样的商业，尚未可知。
拿地15年未开发
值得注意的是，这次收储的地块中有一宗商务金融用地已经拿地15年之久。宗地号为5007014的商务金融地块，位于良庆区五象大道南侧，占地面积20009.91㎡（约30亩），周边有万科大厦、云星城市广场等。从区位图来看，该地块位于五象新区总部基地核心区，靠近地铁3/4号线换乘的总部基地站，周边都是写字楼集群，办公氛围很不错。该地块2010年被南宁城投集团以总价27913.8万元拍下，拟投资10亿元，**建设南宁城建金融大厦项目，拟建设为集办公、酒店、商业、停车等多种功能于一体的超高层城市综合体建筑项目。2012年，该项目举行启动仪式，被列入2012年5月的重大项目，意义非凡。但该项目没能如期建设，2020年南宁公共资源交易中心官网曾发布南宁城建投资金融中心项目基坑支护工程及监理的施工招标公告，后续又没了动静。如今它能够被收储再度进行开发，相较于此前长期闲置、杂草丛生的状态，无疑是向好转变。
兴宁东住宅地块未开发
这次收储列表中，还有一宗是兴宁东板块的低密商住地块。该地块宗地号450102101215GB00208，位于兴宁区昆仑大道北侧，是威宁集团在2022年以总价5.26亿拿下的GC2022-001地块。该地块需配建18班幼儿园1处、42班小学、菜市场等相关配套，容积率＞1.8且≤2.2，建筑高度≤54米，若是顺利开发兴宁东会再添低密住宅项目。不过兴宁东板块目前配套依旧处于建设阶段，周边的城市界面比较荒，板块内在售楼盘数量并不少，房价也一降再降，此时入市确实需要勇气。这宗地块被政府收储后，未来会在合适时机再度觅得良主，也挺好。对于这些被收储的地块你们有什么看法？欢迎点赞、评论区留言一起聊聊~
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