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325 套!南宁首 个配售型保障性住房项目开工建设

来源:住朋网作者:2024-04-02 09:11反馈/举报


南宁配售型保障性住房,迎来实质性进展


项目具**置明确,今年分两批开建

投资30亿,建5000套房源

那么,谁能购买这批房源,价格几许?

我们一一为您揭晓

325套房源!2027年建成

3月30日,位于南宁市西乡塘区秀安路1号地块的保障性住房项目正式动工建设,不仅是南宁市**,同样是广西**开工建设的配售型保障性住房项目,标志着南宁乃至全区首登个配售型保障性住房建设拉开帷幕。
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秀安路1号地块保障性住房项目©中建八局南宁公司


该项目位于秀安路1号,项目用地面积约13.5亩,总建筑面积4.3万㎡,容积率3.9,总投资2.1亿元,拟建3栋住宅楼共325套住房,以90㎡的刚需户型为主。其中,70 ㎡两房户型25套,90㎡三房户型225套,110㎡四房户型75套项目。建设周期三年左右,计划2027年建成交付。
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此前大家的潜意识里保障性住房项目所处的地理位置都是比较偏僻的,但配售型保障性住房例外。据介绍,南宁市按照“职住平衡”原则,选取交通便利、成熟度高的地块,作为保障性住房先导项目,项目均衡分布在中心城区,周边教育医疗等资源丰富,可以满足工薪收入群体的生活需求。


以西乡塘区秀安路1号地块的保障性住房项目为例,我们可以看到该项目周边配套成熟,交通便捷。

项目位处西乡塘区安吉板块,西面是城市主干道安吉大道,项目距离地铁2号线三十三中站约1公里。

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教育和医疗资源丰富,项目周边有秀安路小学、南宁市三十一中学、南宁市三十三中学,南宁市中医院、武警警察部队广西总队医院等。


生活配套齐全,有安吉万达广场、秀安农贸市场等,满足居民生活所需。

景观资源上,周边有南宁市花卉公园,是居民休闲的好去处。

周边居住氛围成熟,有像新希望·锦官府、安吉麒麟尊府等少量在售的新房项目。



哪些人能购买?价格几许?

据介绍,南宁7个保障性住房先导项目,总用地面积约380亩,总建筑面积约90万㎡,拟建住房8200套,总投资约47亿元。其中,今年计划开工两批项目,共建设住房<span style="font-weight: 400;color: rgb(0, 0, 0);text-shadow: none;font-size: 16px;font-family:system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, " helvetica="" neue",="" "pingfang="" sc",="" "hiragino="" sans="" gb",="" "microsoft="" yahei="" ui",="" yahei",="" arial,="" sans-serif;"="">5000套,总投资约30亿元。

如今,秀安路1号地块保障性住房项目打头阵。我们了解到,除了秀安路1号地块保障性住房项目外,2024年**批计划开工建设的还有五菱桂花地块一、五菱桂花地块二、兴宁区三塘南路西侧地块、五象新区凤凰路南侧地块(一期)等项目,用地面积186亩,建设住房4000套,总投资25亿元。而第二批计划开工建设项目则是五象新区凤凰路南侧地块(二期),用地面积50亩,建设住房1000套,总投资5亿元。
微信图片_20240401090329.png可以看到,南宁7个保障性住房先导项目可以提供8200套住房,今年开工建设5000套,2027年首批335套房源即可交付。对于有住房需求的人而言,除了关注开工建设外,更多的想了解自己是否有资格购买?这些房源的价格是怎样的?具体怎么申请?

据南宁市保障性住房建设指挥部办公室政策法规组负责人刘尚升介绍,配售型保障性住房,面向的是工薪收入群体供应,具体的政策都还在制定中。

其实,早在**提出配售型保障性住房时,大体规则已定。去年底,人民日报记者采访了住房城乡建设部相关司局负责人,进一步明晰了配售型保障房的申购问题。

内容有点长,我们为大家梳理准备了省流版。
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申购对象

以家庭为单位,保障对象只能购买一套保障性住房。


当前重点针对住房困难未得到解决、收入不高的工薪收入群体,以及城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等这“两类群体”。有条件的地方可以逐步覆盖其他群体。


申购条件


目前配售型保障性住房申购的具体条件,还要看地方政府下一步的**和要求。

 

标准是根据申请人的家庭收入、住房、财产等因素按顺序配售,从困难的群体做起,逐步拓展范围。

 


配售价格:

配售价格坚持保本微利原则。按基本覆盖划拨士地成本和建安成本、加适度合理利润的原则测算确定。

 

我们根据南宁公布的7个先导项目(总投资约47亿元,房源8200套)测算,折算之后平均价格约为57万元/套,按照保本微利原则,这个价格很有吸引力。


封闭管理:

配售型保障房实施严格的封闭管理,严禁以任何方式,违法违规将新建的配售型保障性住房变更为商品住房流入市场,更不能利用保障性住房进行牟利。

 

并且要求工薪收入群体购买的保障房不得长期闲置。如长期闲置、确需转让、因辞职等原因离开机关事业单位或企业的,由各地政府按规定予以回购。


当然,以上是**明确的大体规则,具体的要求、申购渠道、各项目的具体定价标准等需要南宁官方进一步通告。

 

关注@南宁住朋网,及时了解有关配售型保障房的更多信息。

 




责任编辑:黄金梅
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