2016年6月28日，南宁地铁1号线东段开通试运营，标志着南宁正式进入地铁时代，时至**南宁已实现5线齐发。截至目前，南宁市已开通运营5条地铁线路，线网总长度达128.2km，车站104座（含线网换乘站11座）。另据报道，地铁6号线预计9月底开建。

如今地铁已成为很多市民出行不可或缺的方式，住得离地铁近，缩短通勤时间。为此带火了不少“地铁盘”。很多市民会发现现在很多楼盘都宣称自己是地铁盘，但有些实际看过之后会发现，实际离地铁很远。

“实在太坑爹了，从地铁2号线金象站走到怡和路的楼盘门口，花了我整整20多**。”近日，有网友看房时跟小编吐槽，称自己被所谓的“地铁房”忽悠了。

那么地铁房的标准是什么？房地产业内普遍认为：

以这个标准来评判的话，目前南宁市面上部分以地铁房作为宣传卖点的楼盘其名不副实，所以购房者在购买“地铁房”须需理性。

那么，究竟有哪些楼盘属于真正的“地铁盘”？这些楼盘中，哪些是值得我们现阶段关注的？小编收集了南宁地铁1-6号线500米以内的沿线楼盘供大家参考，不完全统计有59盘。

1号线：近的仅50米，准现房为主

地铁1号线作为南宁*早开通的地铁线路，人流量**。1号线西至石埠站，止于火车东站，将西乡塘区、兴宁区、青秀区等快速贯通起来。不仅如此，途经西乡塘客运站、火车站、埌东客运站、火车东站等重要的交通枢纽。

开通较早，地铁沿线开发的楼盘也相对较早。小编梳理发现很多楼盘已进入到准现房、现房销售，此次收集到的有8个楼盘，除金地宝塔峯上府外，其余7盘为准现房、现房，价格低至8字头起，且除威宁青川里、洋浦星、时代朝阳外，大都集中在青秀区。

从距离上看，云星城离地铁口*近仅50米，其次是轨道御珑壹号城距离100米，200米以内的有金地宝塔峯上府、洋浦星、东方尊府、时代朝阳。

地铁2号线南北走向，南起坛泽站，北至西津站，共设置23个地铁站，其中平良立交站、大沙田站、朝阳广场站、火车站、明秀路站、安吉客运站为换乘站。

从小编收集到的楼盘有13个之多，从分布情况看，主要集中在五象湖东板块、玉洞板块。如五象湖东板块的北投溪境、万科臻湾悦、万科翡翠中央·珈蓝、北投时代；玉洞板块的嘉逸城、祖龙ACmall、国田秋月蓝湾、轨道御澜上城、路桥壮美山湖，其中祖龙ACmall与玉洞站无缝接驳。

从产品设计情况看，2号线沿线楼盘更偏向于改善产品，很多楼盘推出大户型产品供购房者选择，如以万科臻湾悦、万科翡翠中央·珈蓝、五象湖1号、北投时代等。其中，万科臻湾悦建面约175-255㎡大平层产品售；北投时代建面约73-129㎡二至四房无界户型和98-207㎡三至五房越级作品在售。

地铁3号线沿线楼盘以五象新区盘居多，此次收集到的10个在售盘中，有5个在五象，且这些盘多以大平层、叠墅为主，如五象湖1号、建发央玺、锦麟玖熙等，参考售价在2万+左右；另外云星乾隆首府、卓誉朗玥湖山也在五象。

剩下的5个楼盘分布在青秀区、兴宁区、西乡塘区。值得一提的是位于青秀区的青湖苑、兴宁区的金源城5期出地铁口即达。

4号线：两端价格友好，低至6600元/㎡

地铁4号线为东西走向，连接的是五象新区和江南区，可以明显的看到线路两端的价格相对较为友好，而线路中间为改善产品，价格相对来说要贵一些。

线路东段为龙岗单价在万元以内居多，线路西段则是江南经开区主办价7字头、8字头。此次收集到的沿线楼盘总计13个，其中，东段1个为中海哈罗学府；西段则有天健和府、碧园·南1号、卓誉·朗玶都汇、威宁首府二期等4盘，价格6600-9700元/㎡。

值得提醒购房者的是目前地铁4号线东段五象火车站、清平路站、龙岗站还未开通。

地铁5号线横穿江南、兴宁、西乡塘三大老城区，南起那洪，北至金桥客运站，老城区今年的供应量相对较少，此次收集到的楼盘仅8个，主要集中在江南区有4盘，其次才是西乡塘区3盘，兴宁区仅1盘。5号线沿线盘以刚需盘为主，主力价在9字头，少部分有6字头的房源如碧园南1号，6600-7500元/㎡的价格。

5号线沿线盘中，购房者可以重点关注天健·天境，该盘是国企天健地产在西乡塘开发的项目， 周边二条地铁、西大商圈、两江五公园、秀田小学等优质资源环伺左右。目前该楼盘建面约108-168㎡精装现房销售，参考价10500元/㎡。
6号线：老盘在售为主，仅1盘新盘

地铁6号线是目前**在建的线路，起始于三津站，终于天池山站，主要沿华南大道、锦富路、五一路、桃源路、双拥路、桂春路、越秀路、桂雅路、民族大道敷设。

据报道计划今年内开工拟设21个站点，2028年9月底通车试运营。为此，小编也把沿线楼盘收集出来，供购房者参考。

6号线沿线楼盘仅7个，是所有线路中盘量*少的，其中5盘集中在青秀区、2盘集中在江南区，多以老盘在售为主。目前新推的楼盘是建发玺院江南颂，该盘是建发房产在今年新拿的地块，仍然延续新中式风格打造，首推建面约72-99㎡高拓展户型，预约享开盘98折，预计售价8500元/㎡。