9月首场土拍将于明日（9月13日）拉开序幕。从南宁自然资源局获悉，此次挂牌出让的GC2023-046地块，位于南宁高新区创业路西面、科园东十路南北面，实际出让用地面积33061.08㎡（合约49.591亩），起拍价为400万元/亩，起拍楼面价为2609元/㎡，起拍总价1.98亿元。

资料显示，GC2023-046地块分为两个地块，其中：450107004204GB00196宗地（地块A），实际出让用地面积15488.93平方米（合约23.233亩），土地用途为城镇住宅、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地），出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年。地块A出让起始价为人民币400万元/亩，竞买保证金计为人民币1900万元。

450107004204GB00197宗地（地块B），实际出让用地面积17572.15平方米（合约26.358亩），土地用途为城镇住宅、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地），出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年。地块B出让起始价为人民币400万元/亩，竞买保证金计为人民币2200万元。

根据要求，GC2023-046地块容积率＞1.5且≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米；商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为≥5%，其余为居住。

该项目需配建一所不少于9班幼儿园，位于创业路西面、创新路北面，用地面积4766.46平方米，容积率≤1.2，建设规模≤5719.752平方米，需独立占地，独立出入口。

从GC2023-046地块的地理位置看，周边地铁2、3号线，离2号线苏卢站直线距离1.6公里，离3号线创业路站直线距离1.5公里，要说近也不算近，步行有一定的距离。心圩江、南宁市花卉公园、明月湖公园等环伺地块左右；周边商业有安吉万达广场等；教育资源则有明天学校（安吉校区）、屯渌小学等。周边多以成熟住宅小区为主，目前在售/待售的楼盘有新希望·锦官府、安吉麒麟尊府、冠利幸福华府等。