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邕宁将出让73亩商住地,南宁土地市场拟上新11个项目超1370亩地

来源:住朋网作者:住朋网2021-10-20 17:11反馈/举报

近日,南宁市自然资源局公布一批近期拟出让地块,11个项目超1370亩地,土地供应量增多。截至1019日,南宁有3个地块终止出让、1个地块延期,在各项政策影响下,房开拿地热情不高。而邕宁区1个地块即将出让,位于邕江畔,龙岗片区有望新增一个江景项目。

据了解,近期全国住房公积金小程序上线,异地转移续接“一键办”,也可实时查询公积金情况。10月18日**统计局披露了2021年1—9月份全国房地产开发和销售情况,前9个月房地产开发投资增速8.8%,9月销售额下降15%,下一阶段房地产市场有望保持平稳发展。

上周(10月11-17日)仅2个项目获批预售证,共773套房源入市。预售证获批减少,南宁楼市后期风向如何,值得期待!

邕宁区将出让73亩商住用地

2021年10月18日,南宁市自然资源局发布南宁市2021年第七十六期国有建设用地使用权公开出让公告。

GC2021-076地块位于邕宁区天坛路北面、江湾路西面,实际出让总面积48685.06平方米(折合73.028亩),土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

GC2021-076地块位置图

(位置示意图仅供参考 图片来源:南宁市自然资源局)

主要**条件: 

宗地**容积率为>2.0且≤2.5(计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为3%-5%,其余为住宅);建筑密度>15%且≤30%;绿地率≥35%;建筑高度≤60米,沿江**排建筑限高控制在24米以内,沿江第二排地块建筑限高控制在40米以内,其余建筑限高60米,建筑总量(不超过10%),可局部突破建筑限高(不超过20%);其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号:(五象)2020-132] 和《五象新区建设项目**设计条件附则》[审批号:(五象)2020-132]的规定执行。

出让起始价为人民币850万元/亩,竞买保证金为人民币12414万元。

竞买申请人可以单独申请,也可以联合申请。

本期公开出让地块挂牌时间为2021年 10月18日8时30分至2021年11月17日10时00分。

住朋君点评:这一地块或将打造低密一线江景房,龙岗片区又增一员大将!

10月3个地块终止、1个地块延期

据了解,截至10月19日,10月份已有3个地块因故终止出让,其中西乡塘区2幅、邕宁区1幅,共计实际出让面积约254.954亩。1个地块延期延期出让,位于青秀区,出让面积约84亩。

地块终止整合

住朋君点评:期待转机出现。

南宁公布近期拟出让11幅地块,合计面积超1370亩

10月15日南宁市自然资源局公布一批拟出让地块,涉及邕宁区、青秀区、兴宁区、高新区(主要为五象南板块)等区域,总计11幅地块,合计面积约1370.98亩。

2021年近期部分国有建设用地使用权拟出让信息发布_土地市场_广西南宁市自然资源局局

(图片来源:南宁市自然资源局)

住朋君点评:南宁土地市场大动作!

全国住房公积金小程序正式上线

近日,全国住房公积金小程序上线,缴存人通过小程序可实现住房公积金账户、资金跨城市转移 “一键办”,不再需要前往柜台办理异地转移接续业务,可实时查询个人住房公积金缴存、提取、贷款信息,掌握住房公积金变化情况。

全国住房公积金小程序上线

(图片来源:住房和城乡建设部网站)

住朋君点评:公积金“一站式”服务。

**统计局:前9个月房地产开发投资增速8.8%,9月销售额下降15%

2021年10月18日,**统计局披露了2021年1—9月份全国房地产开发和销售情况。

商品房销售和待售方面,数据显示:2021年1—9月份,商品房销售面积130332万平方米,同比增长11.3%;比2019年1—9月份增长9.4%,两年平均增长4.6%。其中,住宅销售面积增长11.4%,办公楼销售面积增长3.1%,商业营业用房销售面积增长0.7%。

**统计局

(图片来源:**统计局)

商品房销售额134795亿元,增长16.6%;其中,住宅销售额增长17.8%,办公楼销售额增长0.5%,商业营业用房销售额增长0.5%。

1—9月份,全国房地产开发投资112568亿元,同比增长8.8%;比2019年1—9月份增长14.9%,两年平均增长7.2%。其中,住宅投资84906亿元,增长10.9%。

1—9月份,房地产开发企业房屋施工面积928065万平方米,同比增长7.9%。其中,住宅施工面积656884万平方米,增长8.2%。房屋新开工面积152944万平方米,下降4.5%。其中,住宅新开工面积113374万平方米,下降3.3%。房屋竣工面积51013万平方米,增长23.4%。其中,住宅竣工面积36816万平方米,增长24.4%。

1—9月份,房地产开发企业土地购置面积13730万平方米,同比下降8.5%;土地成交价款9347亿元,增长0.3%。

住朋君点评:房产市场趋于平稳。

上周仅2个项目获批预售证,共773套房源入市

上周(10月11日-10月17日),南宁共2个项目获批预售证,新增预售房源773套,预售面积48996.52㎡。本次统计区间内仅西乡塘区有项目获批。

预售类型方面,商用类型获批*多,为357套,预售面积13620.07㎡;住宅类型获批240套,预售面积29172.69㎡。

10月11日预售证

从表中可以看出,此次住宅仅天健城获批,为16号楼,拟售单价10479-12179元/㎡。

住朋君点评:预售证批证速度放缓,难道后期有大招出现?

销售价格:
10300元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市西乡塘区鲁班路东二巷(振宁·现代鲁班东南侧约50米)
售楼中心:
4008-100-077 转 15020
姓名:
手机:

天健·天境

天健·天境

10300元/㎡起

新阳路

电话:
4008-100-077转15020
开发商:
南宁市天健城房地产开发有限公司
地址:
南宁市西乡塘区鲁班路东二巷(振宁·现代鲁班东南侧约50米)
  • 新阳路
    • 良庆区
    •  ├玉洞
    •  ├五象湖西
    •  ├五象湖
    •  ├五象湖东
    •  ├蟠龙片区
    •  ├广西体育中心
    •  ├五象南
    •  ├良庆大桥南
    •  ├五象重大公益项目片区
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    •  ├大沙田
    • 邕宁区
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    •  ├五象湖
    •  ├那黄大道
    •  ├总部基地
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    • 武鸣区
    • 马山县
    • 崇左市
  • 四季绿洲

    四季绿洲

    10300元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁西乡塘区新阳北三路27号

  • 保利·锦上

    保利·锦上

    9400元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区中尧南路4号

  • 瀚林御景

    瀚林御景

    8590元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区大学路9号(原北大客运中心斜对面)

  • 洋浦星

    洋浦星

    6800元/㎡起

    西乡塘区 - 广西南宁市西乡塘区大学东路19号

  • 融创·融公馆

    融创·融公馆

    9500元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区永和路17号

  • 正恒国际华府

    正恒国际华府

    9500元/㎡起

    西乡塘区 - 明秀西路111号

  • 荣和·伍壹大道

    荣和·伍壹大道

    8000元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区五一路和清川大桥交汇处(五一路西公交站旁)

  • 翠湖名都

    翠湖名都

    约8500元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区富德五一路口

  • 大和平·华西茗城

    大和平·华西茗城

    11000元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁西乡塘区华西路38号(火车站往西300米)

  • 南宁信息港

    南宁信息港

    9800元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区鲁班路95号

  • 保利·明玥江山

    保利·明玥江山

    10262元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区五象大道685号(地铁4号线良庆圩站B口)

  • 银光御品

    银光御品

    10500元/㎡起

    江南区 - 国凯大道8号(经开区一中旁)

  • 阳光城·江南檀悦

    阳光城·江南檀悦

    10500元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区亭洪路55号

  • 荣和五象院子

    荣和五象院子

    10500元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区平乐大道南海德路6号

  • 四季绿洲

    四季绿洲

    10300元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁西乡塘区新阳北三路27号

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