近几年以来，南宁正在成为地铁上的城市，自2017年7月地铁1号线开通以来，从此宣布南宁迈入地铁时代。截止2020年11月，南宁开通运营线路工4条，在线线路多条。伴随着地铁的发展，南宁飞速发展，成为新二线城市。由此可见地铁对城市发展的重大作用。

也正因为如此，才有了地产经济这种说法。凡是地铁经过之处，周边的物业、人流、租金都会有所提升。

可见在寸金寸土的南宁，拥有一套地铁房是每个南宁人梦寐以求的愿望。

在大众的普遍认知中，傍地铁的楼盘价格普遍要高出一截，尤其是1、2、3号线这样的成熟路段。错过了当年，

别着急，本期小编为大家推荐的几个项目，均为已通车的热门在售楼盘，举步即达，为妥妥的地铁盘，还是国企锻造，然而首付却超低，适合南宁各位打工人。

天健城·天境

**动态：天健城·天境一期160-212㎡江景楼中楼，二期88-164㎡房源同步在售，均价11000元/㎡，首付13万起。其中13#楼新品景观**104-121㎡顺销中，买房立减1万元。

咨询热线：4008-100-077 转15020

项目看点：

1、项目位于生活氛围浓厚的西乡塘区，属于旧改项目，原址为面粉厂。项目邻近江北大道、秀厢大道、清厢快速路等城市主干道，两条地铁线交汇于此，其中，1号线广西大学站距项目直线约800米左右，在建的5号线距离约500米，预计2021年建成；

2、教育方面，项目自带两所公立幼儿园和一所公立名校鲁班路小学（衡阳小学**），周边还有上尧小学、秀田小学、新阳西路学校、西大附中、南宁市十五中、文华学校、广西大学、广西财经学院等覆盖全年龄段的一站式教育资源；

3、商业方面，项目地处西大商圈、朝阳商圈及相思湖三大商圈的交汇处，自带6万方特色主题商业综合体，一公里范围内涵盖南宁百货、沃尔玛、北京华联、正恒国际、永恒晶钻等综合类商城，吃喝玩乐购一应俱全，完全满足业主日常所需，生活选择丰富多姿。

点评：

天健城·天境正好位于西大商圈辐射范围内，周边生活配套一应俱全。景观方面，由于项目毗邻邕江，部分高楼层的户型均可无遮挡看江景，此外，新秀公园距项目直线距离也不到一公里，走路十**可达，整体适宜居住。

路桥·壮美山湖

**动态：路桥·壮美山湖在售组团为嘉园3号楼99-143三至五房户型，参考价格12500元/㎡起，首付分期5万起，可公积金贷款，无外收，无捆绑。

咨询热线：4008-100-077 转15128

项目看点：

1.路桥·壮美山湖位于五象湖核芯区域，地段交通优势明显。地铁2号线延长线（在建）、3号线与机场线（**）汇聚于此，2号线已开通，延长线预计今年年底通车，地铁口（玉岭路站）距离康城300米，那福路站距离项目500米。另，地铁2号线与3号线交汇于 “平乐大道站” 中转站，地铁出行相当便利。

2.项目周边汇聚了多所学校，自身配置3所12个班幼儿园，周边有秀田小学、滨湖路小学、南宁四中、南宁十四中等多所优质学校，另外，小区附近还**有3所小学、3所**中学，孩子可以享受到一站式的教育。

3.项目无缝对接广西**TOD地铁上盖商业体，自带**16万㎡商业规模，现在在售二期**5万㎡社区商业、8000㎡商超及1500㎡的农贸超市，能满足日常生活；5公里内有五象航洋城、五象梦之岛、金融街、文化街、民族风情街、宜家家居、华润mini万象城、合景商业中心、宝能城市综合体等城市商业体，吃喝玩乐购一应俱全。

4.项目周边多个楼盘毛坯价已突破2万+，路桥·壮美山湖和五象湖周边楼盘存在价格差，是价格洼地，极具性价比。

5.产品方面，目前在售99-143㎡户型毛坯房，N+1高拓展设计，改造空间大，实用性强，配备南北双阳台，非常适合首改、改善人群，户型方正，居住舒适。

点评：

在地王遍地走的五象湖中，路桥壮美山湖是难得的“平价”楼盘，其在售价格与地王差价接近7000元/㎡。项目所处地理位置优越，既是双地铁口盘，又有名校环伺，更难得的是，项目作为一个千亩大盘，小区**基本自给自足，有商业有学校，未来待交付使用后，舒适度和便捷度都无可复制。

荣和·半山华府

**动态：荣和·半山华府现在售86-128㎡三至四房，参考价格9500元/㎡，首付13万起，精装交付。

咨询热线：4008-100-077 转15104

项目看点：

1.项目位居五象新区西侧核心地段玉洞大道西路北侧，落户“广西**门户大道”, 地铁2号线金象站和机场线（**中），交错便利的路网，未来从半山华府直通吴圩机场、横穿五象新区更是一路通畅无阻。

2.项目周边五象湖公园、五象岭公园、良凤江公园，三个超大面积公园围绕。半山华府内有3万㎡新亚洲风情园林，足够大的空间让你尽享生活的畅快。

3.项目是广西**房企荣和集团，进入五象新区又一鼎力之力作。

楼盘点评：

荣和·半山华府落户“广西**门户大道”，坐享五象新区**利好。交通便利、周边配套齐全，户型跨度大，选择也非常多。26%超高赠送率，支持公积金贷款，一步到位就可享三代同堂全阶学府，特别适合刚需改善人群。

荣和公园里

**动态：荣和公园里现有55-129㎡**准现房在售，单价低至8字头起，首付分期9.9万起，可享两年免息。另有东地块97-149㎡商墅预约中，参考总价180-210万元/套。

咨询热线：4008-100-077 转 13499

项目看点：

1、荣和公园里位于南宁市江南区仁和路55号，东面经定津路与城市主干道沙井大道接壤，区位优势独特、交通发达，项目临近正在**中的地铁6、7号线。

2、项目具有一站式教育配套，小区内含一所配套幼儿园，邻近南乡小学、沙井小学、同乐小学、融晟小学、第三十四中学、第三十八中学等学校。

3、项目自身配备有室内泳池、会所、咖啡馆、800米健康跑道以及三大主题亲子乐园，周边还有奥特莱斯、梦之岛百货和南城百货等大型综合商城。

点评：

荣和公园里是由百强房企荣和集团打造，实力和品质都有保障。居住环境优越，自身配套高标准，性价比高，值得购买！

盛邦双悦湾

**动态：盛邦双悦湾建面约53-109㎡户型在售，参考价15500-17500元/㎡，目前64㎡/71㎡已售罄，首付分期10万起。

咨询热线：4008-100-077 转15244

项目亮点：

1、项目背靠总部基地，同处城市价值高地。广西体育中心正对面，55亿文化地标，就是家的坐标。五象航洋城、威宁邻家广场、771商业广场、宜家家居、万达茂商业等大型生活配套环绕。占据中芯正席，五象精萃所在，此后再难得。

2、距地铁4号线体育中心东站、体育中心西站约400米。近享地铁3号线总部基地站，轻松换乘。三横三纵路网：衔接良堤路、五象大道、玉洞大道、那黄大道、平乐大道、青环路，用多维速度融合城市繁华，快速通达总部基地、凤岭。

3、项目毗邻邕江、距离滨江公园仅200来米。周边良庆大桥、南宁大桥、五象大桥等6座跨江桥梁，衔接城市各大区域。这是一次，收藏繁华江岸，拥有双重悦享生活方式的机会。

4、项目周边第三实验幼儿园体强分园（**中），体强路小学、体强路中学已投入使用。这是一次，坐拥学府文脉的机会。近享浓厚学风，抢占城市发展红利。

点评：

放眼整个五象蟠龙板块，大多数楼盘都是大户型产品，总价过高，让很多置业者望而却步，而盛邦双悦湾是少有的住宅小户型楼盘，首期推售53-109㎡一房至三房，对于想要上车五象的刚需和投资客来说，可谓是福音。

作者║死猫

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