住朋网 住朋网 住朋网 住朋网
地图找房 预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>土地城建> 骋望、中梁中标! 1580亩城中村拆迁旧改来了! 这次轮到你家了吗?

骋望、中梁中标! 1580亩城中村拆迁旧改来了! 这次轮到你家了吗?

来源:住朋网 广西房地产信息网 作者:住朋网 2021-03-11 17:32
2020年,南宁旧城改造可谓是热火朝天,江南区、西乡塘区等旧改新动作不断,多个项目都取得实质性进展。

2021年,南宁在旧城改造方面继续狠下功夫,动作连连!
近年来,在南宁逐渐步入经济发展快车道后,治理城市环境和改善居住条件就自然成为目前城市建设中最为迫切的任务。
最近,广西南宁高新区管委会公布了两条旧改项目中标公告。
让我们来看看是哪两个旧改项目吧!

不得不说,南宁旧改的这趟列车实在飙得有点快。

1.约1580亩!西津村片区项目中标公告出炉!

要说今年关注度较高的项目,高新区环明月湖片区旧城改造(城市更新)项目和西津村片区城中村改造(城市更新)项目,必占有一席之地。

3月9日,西津村片区城中村改造(城市更新)项目发布中标公告,温州市梁安置业有限公司(中梁控股)中标西津村1580亩城中村改造项目。

3.11 4.png

西津村片区城中村改造(城市更新)项目于1月19日正式开始招标,但是却由于投标人不足三家,导致流标。

在2月10日,广西南宁高新区管委会网站发布又重新招标公告。

从招标公告中得知,该旧改项目位于轨道2号线安吉车辆段工程基地南侧,卢仙岭路北侧,安吉大道东侧及连畴路西侧的合围区域,涉及改造范围约1580亩。

3.11 1.png

从位置看,西津村片区1580亩旧改项目区位优势较为明显,临近地铁2号线终点站西津站和那安快速路,紧挨着此前洋浦地产中标的连畴村1700亩旧改项目。

片区内无论是教育资源还是地段、交通,都是比较优越的,片区内有不少汽车、空调配件厂、物流点,居民生活配套较为齐全。

不过美中不足的就是没有大型的商业购物中心和医院,且该片区内新房资源比较稀缺。

目前,该片区附近在售的楼盘有云星创客园,公寓参考均价5500-6000元/㎡。

近年来,西乡塘区城市更新工作也在有条不紊进行着,比如:北大客运中心旧改项目、五里亭旧改项目等。

2.约380亩! 高新区环明月湖部分区域中标名单出炉!

在2月5日,高新区环明月湖部分区域旧城改造(城市更新)项目发布中标公告,广西德泰置业有限公司(骋望集团)中标高新区明月湖部分区域约380亩旧城改造项目。

3.11 5.png

根据1月19日的招标公告得知,该项目改造范围位于科园大道以东,秀厢大道以南,明月湖以西,大学东路以北,交通出行**。

走秀厢大道可快速通达全城,走清厢快速路可快速抵达青秀凤岭片区以及火车东站,沿着大学东路,等于贯穿了整个西乡塘东西走向。

地铁出行方面,距离地铁1号线的动物园站大概骑行十分钟内。
3.11 8.png
地块内有一座科技园区和多座商务大厦,一所广西税务学校和南宁市第三十五中学。

在景观视野上,心圩江呈现一线的江景资源,周边还有明月湖欧洲小镇、南宁动物园,整体宜居度较高。

目前,该片区附近在售的楼盘项目有:
天健城·天境住宅毛坯在售参考均价11000元/㎡;
奥园瀚林誉江府住宅在售参考均价13000元/㎡;
翰林学府公寓在售参考均价14000元/㎡。
3.骋望集团,中梁控股,齐创西城旧改!
骋望集团是以房地产开发为主导的大型综合性投资集团公司,核心企业包括南宁市骋望地产有限公司、广西德泰置业有限公司等。
自成立20多年来,骋望集团秉承“追求卓越,开拓新世界”的理念,从广东到广西到江苏,并将总部定位上海,进军长三角地区。
骋望集团先后打造了一系列质量好、信誉佳的城市人居代表作品,赢得了社会各界的普遍赞誉。
想必不少人对于骋望集团,既熟悉又陌生。
作为粤系房企,2007年开始进军南宁房地产市场 ,在此后的10年时间里,深耕西乡塘相思湖片区。
可以说,相思湖楼盘几乎被骋望集团承包了。
3.11 7.jpg
骋望集团官宣成为高新区环明月湖380亩旧改项目的前期合作人

中梁控股,入邕近3年,保持着一年拿一块地的节奏。

2018年,中梁首进南宁,落子西乡塘区,摘得大学西路南面21.196亩地。即目前的中梁柏仕公馆项目,公寓在售参考均价8800元/㎡。

3.11 6.jpg

中梁柏仕公馆项目鸟瞰图

2019年,中梁再度布局南宁,落子邕宁,摘得位于柳浪路以北、茶柳街以西37.636亩地。即目前的中梁国宾熙岸,住宅在售参考均价9500-9600元/㎡。

去年11月4日,中梁再度落子邕宁,摘得马岭路以西、三合路以南的44.248亩地。
总的来说,此次中梁中标参与西津村片区城中村改造(城市更新)项目的前期合作,根据土地熟化人资格,中梁后期拿地优势较大。
同时,这块约1580亩旧改地块,是中梁这三年以来所拿下的三个项目总面积的15倍之多。
由此,这对于中梁的实力而言,可能是一个考验,但也是一个利好。
4.西乡塘区旧改又来袭!老城的春天要来了!
一座城市的发展,必然离不开“内更外扩”。
从旧城改造的区域分布来看,南宁主城区的旧城改造主要集中在西乡塘区和江南区两大城区,城中村、老旧小区、旧厂房都不少。
在南宁,旧城改造项目的地理位置十分重要。
尤其是南宁的旧城区,人口基数大,基础设施薄弱,周围环境嘈杂,居住环境差,很多设施已经不再适用于现在人们的生活需求,改造的愿望十分迫切。
旧城项目的改造,不仅要推动基础设施改造,还要带动中心商务区建设、住宅建设、市场建设、社会公益事业建设等,推动城市改造与拓路拆迁、街景建设同步进行。
西津村片区1580亩、高新区环明月湖部分区域380亩......西乡塘区旧改项目“提上议程”,获得实质性进展。
此外,还有洋浦地产在近期中标的1711亩高新区安宁街道连畴村片区城中村改造项目。
以及涉及征收居民人口约7万人,涉及改造户数约21000户,征收建筑面积250万㎡的中尧路片区旧城改造等。
由此可观,旧城改造所涉及范围非常广、面积非常大,并不是一朝一夕就能实现。
3.11 3.png

从常规的程序而言,旧改项目从立项到前期合作人,再到土地熟化人,以及地块的顺利出让,大概经历1-3年时间,有的甚至更长。
何时拆迁、何时动工建设,新村面貌何时完整呈现,都是未知数,少则5年,长达10年也是常有之事。
毕竟,还需要基于操盘者的实力、政策的支持、产业的支撑、市场的认可等。
从去年到今年,西乡塘区的旧改一波接着一波,也意味着这个老城区将迎来崭新地面貌。
未来的西乡塘区会成为什么样子?值得去期待。

关键词: 高新区 西乡塘区 旧改 责任编辑:陈春晓
  • 请选择意向区域
    • 青秀区
    •  ├东盟商务区
    •  ├市中心
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
    •  ├凤岭北
    •  ├凤岭南
    •  ├柳沙
    •  ├会展中心
    •  ├南湖
    •  ├青秀万达商圈
    • 五象新区
    •  ├平乐大道
    •  ├良庆大道
    •  ├龙岗大道
    •  ├银海大道
    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 江南区
    •  ├沙井大道
    •  ├那洪大道
    •  ├江南大道
    •  ├经济开发区板块
    •  ├壮锦大道
    •  ├五一路
    •  ├星光大道
    •  ├白沙大道
    • 西乡塘区
    •  ├北湖商圈
    •  ├安吉大道
    •  ├江北大道
    •  ├相思湖
    •  ├新阳路
    •  ├高新区
    •  ├科园大道
    • 兴宁区
    •  ├望州路
    •  ├中华路
    •  ├南梧路
    •  ├秀厢大道
    •  ├三塘板块
    •  ├朝阳
    •  ├东沟岭
    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 武鸣区
    • 柬埔寨金边
  • 金科·博翠山

    金科·博翠山

    14000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市良庆区凤凰路188号

  • 龙光玖誉城

    龙光玖誉城

    11500元/㎡起

    江南区 - 南宁市白沙大道57号(希尔顿欢朋酒店旁)

  • 吉祥·凤景湾

    吉祥·凤景湾

    约14300元/㎡

    青秀区 - 南宁青秀区吉祥路与佛子岭路交汇处(吉祥路9号)

  • 盛邦双悦湾

    盛邦双悦湾

    约17000元/㎡

    五象新区 - 良庆区博艺路(盛邦滨江府旁)

  • 南宁空港恒大世纪梦幻城

    南宁空港恒大世纪梦幻城

    4800元/㎡起

    江南区 - 空港经济区空港大道88号

  • 江南御景

    江南御景

    约10500元/㎡

    江南区 - 江南区沛贤路16号

  • 中海哈罗学府

    中海哈罗学府

    10000元/㎡起

    五象新区 - 南宁五象新区龙岗大道以东、三合路以南

  • 荣和·伍壹大道

    荣和·伍壹大道

    价格待定

    江南区 - 南宁市江南区五一路和清川大桥交汇处

  • 祖龙ACMALL

    祖龙ACMALL

    约13000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区银海大道975-1号(银海大道与凤凰路交汇处)

  • 招商·樾江府

    招商·樾江府

    价格待定

    青秀区 - 南宁青秀区仙葫大道155号

  • 振宁星光广场

    振宁星光广场

    10888元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区亭洪路58号(地铁2号线亭洪路口旁)

  • 天健和府

    天健和府

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市那洪大道33号(地铁4号线金阳路站口)

下载住朋网APP

下载住朋网APP

扫描上方二维码

随时查看新房源

猜你喜欢

南宁楼盘推荐