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总评定位

悦桂绿地·新世界是世界500强绿地集团1500亿布局广西的第12座城市地标作品。

项目**总占地2000余亩，位居南宁南空港新区核心居住区。区域顺应南宁“一主三副”的城市空间发展战略布局及趋势，是继南宁南1.0时代-五象新区之后，对标重庆两江新区、南昌赣江新区、西安西咸新区等***新区升级打造的南宁南2.0划时代新区。

自面世以来，悦桂绿地·新世界受到各界人士的热捧，2019-2020年销售金额、套数、面积都是五象新区空港板块的top1，是名副其实的当红热销楼盘。

悦桂绿地·新世界首期鸟瞰图

项目档案

楼盘名称：悦桂绿地·新世界

物业类别：住宅 /公寓/别墅/洋房/商铺 

装修情况：毛坯

产权：住宅70年

占地面积：141亩（一期地块）

价格：5字头起

总户数：2041亩，首期141亩

绿化率：35.00%

容积率：2.5

车位配比：2597个

交付时间：预计2021年下半年一期楼栋交房

物业公司：上海盛高物业服务有限公司

物业费：1.72元/平米/月

开发商：广西悦绿健康产业发展有限公司

项目位置：广西南宁江南区明阳大道于师园路交汇处

项目动态：悦桂绿地·新世界2/3/4/5#住宅顺销中，6#楼新加推，户型建面75-118㎡，毛坯交付，参考价5500元/㎡，年末推出少量特惠房源，支持公积金；另外，1#楼45/75㎡G公寓在售中，70年产权，毛坯交付，5字头起，首付2万元起。

悦桂绿地·新世界首期楼栋图

地段交通

悦桂绿地·新世界位居南宁南空港新区核心居住区。区域顺应南宁“一主三副”的城市空间发展战略布局及趋势，是继南宁南1.0时代-五象新区之后，对标重庆两江新区、南昌赣江新区、西安西咸新区等***新区升级打造的南宁南2.0划时代新区。

悦桂绿地·新世界区位图

项目所在的空港区域作为核心枢纽之一，占尽交通优势：

2016年 机场第二高速全面通车（明阳匝道目前正在建设中）；

2019年 五象新区（那马）-空港-扶绥城市大道在建；

2020年 吴圩国际机场建设第二跑道**获批，并将新建T3航站楼；

2020年 新江经吴圩至崇左扶绥公路（南宁段）新江至那马段正式开工，该公路是明阳工业区、空港经济区重要的进出通道；

2022年 南崇铁路将建成使用，届时南宁东站与吴圩国际机场动车直通；

2022年 百亿巨资打造的空港综合交通枢纽（GTC）将建成使用，届时机场将与地铁、高铁实现无缝衔接；

2023年 南宁南过境线（吴圩机场至隆安高速）将建成通车，升级机场路网；

2024年 地铁机场线将投入使用，*快约12**连通五象新区玉洞板块。

GTC效果图

强大的交通实力为空港内形成“半小时南宁经济圈”奠定客流基础，在空港，依托空铁联运交通体系，将可实现2小时出省、半小时通往南宁主城、15**速通五象生活圈的交通状态。

 项目看点

1.项目位于南宁南空港新区核心居住区，拥有“一港、一轨、一铁、两站、七路”立体交通系统，坐拥国际枢纽门户发展红利。2. 项目由广西农垦与世界500强绿地集团联手打造，资金充足、实力雄厚。

3. 小区**总占地2000余亩，汇集全球**资源，商业、学校、医疗等配套齐全，充分满足居住需求。

4. 推售75-118㎡产品，赠送面积高，实用性强，单价低至5字头，首付4万起便可买三房，置业门槛较低。

悦桂绿地·新世界沙盘图

外立面效果图

项目潜力

悦桂绿地·新世界位居“整体向东、重点向南”的发展区域。“一港、一轨、两铁、两站、六路”全广西*强立体交通体系环伺项目周边，坐拥空港新中心国际枢纽门户发展红利。大基建、大交通利好消息传频频传来，价值红利全面进入兑现之年。

近年来已有多个世界500强、中国500强企业产业项目相继落地，区域内各产业园区也持续入驻，唯品会、中国邮政、顺丰、科林半导体等多个产业项目已落户进驻。预计到2025年，空港经济区核心区初步建成，地区生产总值将达500亿元，集聚人口30万，空港将成为南宁城市经济的新引擎，呈现全新繁华之态。

现在的空港可谓占尽天时地利人和，其核心区域更是众置业者、投资客争抢之地。在明阳大道主干道与师园路交汇处，由广西商贸技工学校、师院学院、广西职业技术学院、广西演艺职业学院四所高校为核心所组成的明阳大学城坐落于此，周边产业园区聚集，轻而易举汇聚16万人潮。

空港正以肉眼可见的速度崛起，在南宁，空港就是下一个风口。

空港核心区城市设计效果图

项目配套

学校：南宁市明阳双语实验学校、明阳二中附小、明阳二中、南宁市第五十六中学、南宁师范大学师园校区、广西职业技术学校等高校，同时整合全球及南宁优质资源，**打造15年一贯制教育及计划引进NIKE训练营，进行儿童户外探险等体验式教育。

商业：明阳商业广场、华冠购物中心等，毗邻5所大学，揽尽5万+校园经济；以主题商街的城市风尚，开启南宁南商业新领地。

项目商业效果图

医院：明阳医院等，基于广西康养机会之上提供包含健康宅体系、康养居酒店、门诊与体检中心、养生会所、老年大学在内的康养服务。

景观：项目紧邻北部湾生态明珠大王滩水库，水域面积达38平方公里，相当于38个五象湖，41个南湖；300亿元打造的“环绿城南宁森林旅游圈”、圣龙潭公园等构筑项目氧吧式宜居环境；依托生态资源环境，悦桂绿地新世界**打造国内知名的宜居康养胜地。

项目整体**配套

户型鉴赏

悦桂绿地·新世界目前在售75/95/97/105/118/120㎡住宅，45/75㎡户型公寓。下面挑选几个户型评析一下：

75㎡户型：2厅2房1卫设计，动静分区，功能齐全；配备入户玄关，兼具私密性；客厅外接3.6米阳台，采光、通风、观景效果佳；两个卧室均带飘窗，赠送面积高。

75㎡户型

95㎡户型：精致3房2厅2卫设计，满足居家需求；入户有超大收纳功能，享受有序的生活；厨房配备生活阳台，客厅外接3.7米阳台，居住舒适度；主卧配备飘窗、主卫，私享奢阔空间。

95㎡户型

118㎡：舒适4房2厅2卫设计，通透全明；入户有独立玄关，充分利用每存空间；广阔横厅，餐、客厅一体化；270°阳台全面舒适，6.6米长，充分揽园中之景；套房式主卧，自带衣帽间和卫生间，独居一隅。

118㎡户型

115㎡样板间实景图如下：

客厅

餐厅

厨房

主卧

父母房

婴儿房

书房

营销中心

工程实景