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五象湖3万+! 相隔2公里单价1.4万+,装标达3500元/㎡,你敢信?

来源:广西房地产信息网作者:住朋网2020-12-12 10:27反馈/举报

五象湖,注定是今年南宁楼市的当红炸子鸡。

从四大天王入市的情况来看,结果没让我们失望。

龙光天瀛小户型被疯抢;建发央玺首开卖8亿;锦麟玖玺首推2栋高层售罄。

就连**秀肌肉的建发五象映月,部分房源价格已经高达3万+,直接捅破五象湖房价天花板。

年初纷纷高喊2万+的那一波,似乎只有五象湖保住了颜面。

不禁让人疑惑,五象湖,你凭什么火出圈?

Part 1

从4999元/㎡到3万+,五象湖仅用7年

不管你承不承认,五象湖崛起了。

从2014年华润24城爆出4999元/㎡的单价,到2019年1.4万+/㎡的地价,再到2020年,五象湖3万+房价。

它的一举一动都占尽流量和话题。
记得D王诞生期间,各大媒体长篇累牍的报到,“神盘”“天王”“神仙打架”等高热词汇,一瞬间都涌向五象湖。

而近期开盘的建发五象映月,就爆出3万+的单价,五象湖房价金字塔顶端再次被刷新。

 △建发五象映月首期房源落位表

△建发五象映月首期房源落位表

可以说,五象湖仅用7年便越位晋升,成为跑赢大市的明星资产。
诚然,面对当初拿地成本,五象湖房价突破3万+不过是大概率事件。毕竟1.4万+的地价摆在那里,显然没有下调的可能性。

再者,通过ZF千亿巨资造城,公建配套遍地开花,自贸区落位、3条地铁加持,可谓是集万千宠爱于一身。

 南宁五象总部基地航拍图

△总部基地航拍图

前拥蟠龙总部基地CBD;后靠产业基地五象南,区位优势明显。

南宁图书馆、广西**馆、广西体育中心、广西艺术中心、五象湖公园等市政配套环伺;

五象航洋城、华润mini万象城、宜家、轨道小镇(**)等商业体集聚。

有商业,有产业;人才云集,世界巨头落户,同时,还坐拥优质的自然生态,想不火都难。

如今的五象湖,僧多粥少盘贵地少,俨然进入价值兑现的中后期,放眼南宁,在短期内实现价值爆发的,它是头一遭。

但2万+,注定是少数人的狂欢,想上车五象湖的购房者,机会在哪?

Part2

首开卖了6个亿,目前清了3栋楼?

在五象湖的聚光灯下,能脱颖而出的,毕竟少数。

要么销量走俏,要么顺势涨价,能入购房者法眼的已然是五象湖的网红盘了。

五象湖东的阳光城大唐檀境,算一个。

销售价格:
10800元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市良庆区坛泽路3号
售楼中心:
4008-100-077 转 15174
姓名:
手机:

9月下旬,作为五象湖的总价地W,阳光城大唐檀境狠狠的秀了一波操作。

据统计,项目首开当天签约客户成交408组,超80个单位意向团购,员工内购62套,业主回购超80套,劲销6个亿。

 △阳光城大唐檀境首开现场图

△阳光城大唐檀境首开现场图

从曝光的客源来看,阳光城大唐檀境未来的准业主,层次不低。比如,占大头的单位团购:

目前,五象新区已经度过拓荒期,光造城**站的总部基地就聚集了数百家**企业。

阳光城大唐檀境距离总部基地仅一路之隔,开车5-8**就能抵达,非常方便。

相较于五象湖,五象湖东的上车门槛较低,的确适合总部基地的职工购买,而在这些企业办公的职工,教育水平、社会阅历都不会太低。

 △阳光城大唐檀境沙盘图

△阳光城大唐檀境沙盘图

除此之外,作为五象湖东首屈一指的热盘,其走量也是很可观的,开盘至今未满三个月,不少楼栋已经标注售罄。

究其原因,地段、地段还是地段。

项目东面是五象湖核心,4大天王聚集地;项目北面是五象总部基地,版块面貌建设已经完善。

五象湖东,起步较晚,目前各项配套还在陆续交付当中,价值爆发自然没有五象湖以及总部基地那么强烈。

但在高房价的驱动下,五象湖东可以说是承接了五象湖板块的价值外溢。

阳光城大唐檀境,位于五象湖东核心位置,与五象湖四期(楞塘湖)水系一路之隔,湖居优势明显。

 图片

另外,地铁2号线东延线已经通车,BRT也在项目旁,门口就是玉洞大道等城市主干道,交通路网四通八达。

俗话说:背靠大树好乘凉。

在五象湖2万+的带动下,五象湖东版块价值抬升只不过是时间问题。用2-3年的价值兑现周期,去换未来的价值爆发,要是你,买吗?

Part3

装标3500元/㎡的精装房,房价1.4万起?

不同于那些装修寡淡,不带泳池会所的快餐式住宅,阳光城大唐檀境,惊喜颇多。

项目总占地266亩,集住宅、商业、教育、休闲于一体。涵盖5万㎡的特色商业区,4万㎡的公立小学,是个名副其实的全配套大城。

在五象湖2万+的背景下,如果说房价差一大截,房子配置也低几个level,那也就算了 。

但精装1.4万+起,装标高达3500元/㎡,拥有8000㎡会所(含健身会所及600㎡无边界泳池),实在让人大开眼界。

项目在架空层、单元大堂等都做了实景展示,用一个词概括就是高端大气上档次,我们先来一波实景图感受下:

 △营销中心实景图

△营销中心实景图

 入户大堂实景图

△入户大堂实景图

 △健身会所部分实景图

△健身会所部分实景图

除此之外,项目还采用较为**的绿色智慧家体系,例如:

采用人脸识别系统、智能梯控、专属声波、手机视频监控、车辆自动识别放行、全社区WIFI覆盖、高清双层玻璃、除霾新风系统、直饮水系统等,直接站在人居黑科技顶峰。

 图片

并且,实体样板间所选用的物料都是世界知名**,例如:蒙娜丽莎、西门子、科勒等,俨然是一副豪装的姿态。

从项目打造的产品面积段来看,有约83-144㎡三至四房户型,可选择性高。

从约95-99㎡的户型来看,是个标准的正三房,各功能分区比较明显,主卧套房设计,配备独立卫浴,没有什么太大的痛点。

 △95-99㎡三房户型

△95-99㎡三房户型

而126-128㎡户型,可以说给到购房者一个大尺度的空间,南阳台长度5.8米,北阳台约6.7米,客厅开间超4米,居住的舒适度太赞了。 

 △126-128㎡三房户型

△126-128㎡三房户型

整体而言,阳光城大唐檀境地段、产品都不差,版块发展有预期,投资自住都是不错的选择。

如今的五象湖,价格已经处于高位,目前项目周边的多为二手房、或者上市许久的“老炮儿”,新盘难得。

目前,阳光城大唐檀境推出首付6万起的销售政策,无疑给到购房者一个跳板,感兴趣的不妨一看。

阳光城大唐·檀境

阳光城大唐·檀境

10800元/㎡起

五象湖东

电话:
4008-100-077转15174
开发商:
阳光城、大唐地产
地址:
南宁市良庆区坛泽路3号
  • 五象湖东
    • 良庆区
    •  ├玉洞
    •  ├五象湖西
    •  ├五象湖
    •  ├五象湖东
    •  ├蟠龙片区
    •  ├广西体育中心
    •  ├五象南
    •  ├良庆大桥南
    •  ├五象重大公益项目片区
    •  ├总部基地
    •  ├大沙田
    • 邕宁区
    •  ├龙岗商务中心区
    •  ├新坡湖片区
    •  ├龙岗西片区
    •  ├龙岗大道延线
    •  ├蒲庙
    •  ├梁村片区
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    • 五象新区
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    •  ├良庆大道
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    •  ├江湾路
    •  ├五象南
    •  ├五象湖
    •  ├那黄大道
    •  ├总部基地
    •  ├体育中心
    •  ├良玉大道
    •  ├邕宁区
    •  ├五象湖东
    •  ├五象大桥
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    •  ├兴宁东
    • 武鸣区
    • 马山县
    • 崇左市
  • 交投·和顺学府

    交投·和顺学府

    9800元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区坛泽路与夏林路交汇处(新民中学五象校区旁)

  • 万科翡翠中央

    万科翡翠中央

    11999元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区坛泽路16号

  • 邕府紫荆园

    邕府紫荆园

    价格待定

    良庆区 - 良庆区那黄大道以东,良玉大道以南

  • 恒大御府

    恒大御府

    价格待定

    良庆区 - 良庆区那黄大道以东,良玉大道以南

  • 万科·瑧湾悦

    万科·瑧湾悦

    18999元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区良玉大道23号

  • 大唐新希望·臻园

    大唐新希望·臻园

    9800元/㎡起

    良庆区 - 南宁五象新区·总部基地·庆林路(五象湖初级中学正对面)

  • 阳光城光明·未来悦

    阳光城光明·未来悦

    12800元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区冬花路26号

  • 客天下幸福荟

    客天下幸福荟

    9888元/㎡起

    良庆区 - 五象新区良庆大道11号

  • 北投溪境

    北投溪境

    11600元/㎡起

    五象新区 - 南宁五象新区那黄大道五象三中旁

  • 光明城市

    光明城市

    8500元/㎡起

    良庆区 - 南宁五象新区广西体育中心南侧(那黄大道与玉洞大道交会处)

  • 春晖·万象里

    春晖·万象里

    约11000元/㎡

    青秀区 - 南宁市青秀区民族大道137号

  • 未来方舟

    未来方舟

    10800元/㎡起

    良庆区 - 南宁·五象新区·平乐大道与良玉大道交汇处(万象汇旁)

  • 安吉麒麟尊府

    安吉麒麟尊府

    10700元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区安阳路20号(安吉万达对面)

  • 大唐城央世家

    大唐城央世家

    11000元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区衡阳东路4-1号(原衡阳路金大陆)

  • 金地·美域国际

    金地·美域国际

    约11000元/㎡

    兴宁区 - 南宁市兴宁区望州路261号

  • 北港·御江臺

    北港·御江臺

    10900元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区水街66号

  • 大和平·华西茗城

    大和平·华西茗城

    11000元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁西乡塘区华西路38号(火车站往西300米)

  • 龙光·玖珑华府

    龙光·玖珑华府

    11000元/㎡起

    青秀区 - 南宁青秀区东葛路117号

  • 奥园瀚德棠悦府

    奥园瀚德棠悦府

    10800元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区亭洪路48号(江南万达旁)

  • 振宁星光广场

    振宁星光广场

    11000元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区亭洪路58号(地铁2号线亭洪路口旁)

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