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想把蟠龙的房子卖掉置换, 合适吗? 美林湾是商品房?丨住朋问答

来源:住朋网-广西房地产信息网作者:住朋网2020-12-02 18:15反馈/举报

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zhupengwenda

·壹·

@小路鹿

在港保苑住了几年,91平3房,手上也有点资金,*近想卖掉去置换附近的新楼盘,叫盛邦滨江府,主要是想买他们143平这个户型,改善一下居住品质,合适吗?

答:首先,能够在自己熟悉的地段买一套喜欢的新房,是一件非常好的事情。事实上,很多人为了改善,通常情况下不会选择一个完全陌生的环境,而你看上的滨江府,就是你熟悉的地方啦,出门也有滨江公园。

更何况,这样的置换也理想,从老房到新房,91㎡三房到143㎡五房,关键距离原来小区还非常近,还拥有更好园林景观,可以说,盛邦滨江府各方面都满足改善需求。

盛邦滨江府整个小区容积率2.5,*小户型125㎡,这样的产品,可以说专门为改善而打造,并且滨江府在园林打造方面下了很大功夫,后期居住环境不会差。

zhupengwenda

·贰·

@麻辣小龙虾

荣和五象院子高层均价13500元/㎡,性价比如何?地段怎样?想买70㎡三房,首套房,可行吗?

答:荣和五象院子是一个自带标签感的楼盘,首先这是五象南**楼面价破7的项目,另外也是五象为数不多的带院子的项目。项目所处的五象南板块价值正在爆发中,加上周边的综合体、3号线延长线等等,一堆利好砸来,地段的价值更凸显。

从产品来看,荣和五象院子主要有高层+合院这个组合,*亮眼还有赠送率,比如你看上的高层产品,接近30%的超高赠送率。像70㎡的三房,赠送率可观,达26%,飘窗、阳台等,都是赠送部分,70㎡三房实际使用达88㎡。作为首套房,又是小户型,作为过渡是可以的。

销售价格:
10500元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市五象新区平乐大道南海德路6号
售楼中心:
4008-100-077 转 15215
姓名:
手机:

zhupengwenda

·叁·

@清风夏丽

沙井近期出现一个叫美林湾的项目,啥来头?是商品房吗?

答:或许一看到美林湾这个项目名,很多人都会认为是南宁某个回迁安置房或者三产项目。不过,这个项目开发商确确实实是通过土地拍卖市场拿地的,时间可以追溯到2012年7月,距离现在长达8年之久。

这个项目开发为南宁市城市建设投资集团,接待中心已经开放,位于江南区沙井片区贵和路,八桂凤凰城富康园一期一商铺里。

项目约123亩,由39地块和40地块两个地块组成,分两期开发,首期(39地块)**有9栋住宅楼,另外一地块**的主要是40㎡(建面)户型,建成后将会以每月均价480元/套的价格定向租赁给园区公司作为员工宿舍。

项目业态多,不仅有住宅,还有5万㎡商业、10万㎡公寓、2万㎡商业街,但从首期推出的户型有101㎡和131㎡三至四房,偏向改善。

销售价格:
6200元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
广西南宁市江南区贵和路9号
售楼中心:
4008-100-077 转 15227
姓名:
手机:

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