每一代人都有每一代人难以割舍的记忆，南宁人也有对老南宁专属的记忆。

时过境迁，南宁旧改大潮奔腾而来，那些承载着老南宁的记忆：民族商场、西园饭店、北大客运中心、五里亭蔬菜批发市场等，随着旧改大潮而至，纷纷“退出舞台”，从人们眼中消失。

以旧改促新建，以新建促新变，是一个城市革新、保持发展活力的秘诀。

2020年即将接近尾声，南宁旧改项目再次纷沓而来，12月，除了西乡塘区安吉大唐世家旁1幅旧改地要出让，月底也将迎来3幅旧改地出让，其中，包括备受关注的西园饭店旧改项目。

1、192亩！2020年末旧改大爆发！时隔两年，西园饭店旧改项目又来了

今年，南宁旧改大动作频频，一**旧改地成功出让，此外，华润圈下南宁重磅巨无霸——五一路旧改项目，将打造TOD站城一体化产业新城项目。

临近年末，南宁旧改大潮又爆发了，2020年12月30日，南宁将出让3幅地，并且都是旧改项目！

GC2020-134地块位于江南区江南大道南侧、星光大道以西，即华润置地西园悦府旁，为一线江景项目，同样也是西园饭店旧改项目。

该地块占地92.5亩，起始价为人民币1043万元/亩，起拍楼面价4798为元/㎡。

GC2020-133地块位于兴宁区燕州路以北、望州路以西，周边发展成熟，居住范围也十分浓厚。

该地块占地约47亩，起始价为人民币737万元/亩，起拍楼面价为3653元/㎡。

GC2020-132地块位于良庆区银沙大道南侧，地块所处片区内发展较成熟，地块东面是邕江，与柳沙公园隔江对望。

该地块占地面积约52亩，起始价为人民币1096万元/亩，起拍楼面价为3159元/㎡。

其中，GC2020-134地块和GC2020-132地块竞买人须具备2017年10月16日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，意味着开发商已指定，大概率底价成交。

GC2020-133地块竞得人须与兴宁区政府签订《望州路广西公路桥梁工程总公司二分公司片区旧城改造项目（一期）出让土地建设履约监管协议》开发建设。

值得注意的是，GC2020-134地块是西园饭店旧改项目，说到西园饭店旧改，大家的脑海中会想到谁？首当其冲的应当就是华润了。

在2018年8月底，华润以6.35亿元拿下西园饭店旧改项目中60.8亩地，打造华润置地西园悦府。

西园悦府实景

据了解，西园饭店旧改项目总占地280亩，位于江南区成熟地段，周边各项配套齐全，并且拥有一线江景。

话说西园饭店它的前身也是大有来头。

西园饭店的前身为“西园诗社”主人、广东台山籍建筑商人甄仁溥的私宅。1925年，甄仁溥在邕江西岸（今邕江大桥西面江边至西园大转盘一带）辟建一园（今西园饭店处），“西园”由此得名。

此前，华润2018年拿下61亩西园饭店旧改地，本次出让的地块也靠近该项目，同属西园饭店旧改项目，会不会是华润再次拿地呢？

根据土地出让条件，该地块竞得人2017年10月16日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。

根据《南宁市西园饭店片区旧城区改建项目土地熟化人中标公示》，公示显示，中标人为广西联合佳成置业有限公司（即华润置地），由此可见，此次会是华润再次拿地，具体，我们12月底揭晓。

华润集团作为世界500强企业，旗下华润置地2008年开始进入广西，先后在南宁、柳州、桂林等地开发多个项目。

目前在南宁开发的项目有南宁华润中心、南宁华润二十四城、南宁华润中山路旧改项目——华润置地中山府、南宁华润南棉路旧改项目——华润置地万象华府、南宁华润五象康养综合体项目。

在江南西园饭店旧改项目是华润在南宁打造的第6个项目。

华润自入桂以来深得人心，无论是品质方面还是其他的都让南宁人感觉得到，华润是在用实力说话。

特别是在城市旧改方面，华润置地也积累了丰富的经验。

据了解，近年来华润置地一直积极参与城市旧改，在深圳做了包括大涌村旧改、湖贝旧村改造、三九银湖片区旧改等五大重点旧改项目，都取得了很大的成功。

近期，华润在江南区布局的第七子亮相——华润置地江南中心，所处位置为南化旧址，接待中心已于**开放。

不得不说，在南宁城市更新建设中，华润先后获得了香港街项目、南棉项目、西园项目、约285亩江南中心项目，签约江南五一路5600亩TOD站城一体化产业新城项目，每一个旧改项目都备受期待。

2、南宁旧改大潮来袭！老城也将迎来“巨变”

不得不说，今年，南宁的旧改力度十分大。从此前公布的2020年供地计划来看，2020年，南宁旧改主要集中在西乡塘区和江南区。

而从今年曝光的旧改范围来看，南宁的旧改规模巨大惊人，大的动辄上千亩。

年初，火车站片区约5000亩旧改概念性**横空出世，牵动着无数南宁人的心；7月份，华润签下五一中路旧改，占地高达5600亩，又一次震撼南宁人。

老城区的发展高度饱和，土地及其稀缺，交通拥堵、商业老化、住居环境差等一系列问题成为旧改项目亟待解决的问题。

那么，南宁到底有多少旧改项目在售或正在推进中呢？**，小编就为大家盘点盘点。

近些年，新区开发带来的红利让不少人羡慕不已，但旧改，其实就是老城发展迎来“第二波红利”。

从小编盘点的旧改项目中，不难发现，近年来，南宁的旧改，阵营主要集中在西乡塘区，据了解，在西乡塘区，2万亩旧改悄然启动。其中，正在实施建设项目有五里亭、北大客运中心片区、南棉片区旧改项目等31个，涉及改造用地面积3982亩。

正在推进项目包括西乡塘区火车站片区旧改项目、中尧路片区旧改项目等18个，涉及改造用地面积13483亩。

其中，南棉旧改项目，华润置地·万象华府，是华润置地在西乡塘的首作，自2018年上市以来，如今万象华府已经卖了到了**一期，可谓是南宁**调的“网红盘”。

五里亭蔬菜批发市场，二十多年的历史里，伴随着老南宁人走过的风风雨雨，如今在城市迭代中，随之而来的是洋浦星项目。

洋浦星项目属于西大板块，北临大学东路，南临东西快速路，西靠明秀西路，交通十分便捷，距地铁1号线广西大学站不到200米，未来还有五号线在此交汇。

时代变迁，不少记忆中的工厂也变成拔地而起的楼盘，像原来的凤凰纸厂变成了龙光玖誉城；原水泥厂变成当代锦园MOMA；原旧船厂变成凯旋1号；原面粉厂变成天健城·天境。

回顾以往，不管是北大客运中心、五里亭批发市场，还是旧工厂，不仅承载着老南宁人深深的回忆，也在曾经的日子里，留下“厚重的色彩”。

旧改，不仅仅是城市面貌的翻新，更是为城市输入新鲜血液。城市升级发展，南宁老城区将发生翻天覆地变化，你期待吗？