刚刚,五象湖西板块成功出让一幅地块。
该地块总占地面积不是很大,位于中南紫云集南面,金玖世家北面,东北方向是四中和秀田小学,一直都是买房人置业热地。
*终,经历1小时35分,317轮竞价,*终GC2020-115地块,被建发拿下,成交楼面价8655元/㎡。
1、楼面价8655元/㎡!建发拿下五象湖西32.67亩地
GC2020-115地块位于南宁市良庆区东风路以东、玉成路以南,约400米出就是南宁地铁2号线东延长线东风路站,往南走是良玉大道、往北走是玉洞大道,交通便捷。
该地块占地面积32.67亩,采取网上挂牌方式出让,价高者得,起拍楼面价5500元/㎡。
根据**条件,地块**容积率>2.5且≤3.0;建筑密度>24%且≤35%;绿地率≥35%;建筑高度≤80米。
*终,地块竞得人为建发,成交总价5.65亿元。
丨地块成交结果图
目前,该板块内在售新房较少,地块北面一路之隔是中南紫云集,南面一路之隔是金玖世家,目前,中南紫云集和金玖世家已经售罄,东北方向还有金科博翠山在售,东风路站地铁口位置还有一个266亩大盘轨道御澜上城,此外,东南方向有路桥·壮美山湖在售,新房参考价格12000-14000元/㎡。
2、秀田小学+四中,五象湖西又将来一“网红盘”?
GC2020-115地块周边学校配套十分丰富,地块东北角就是南宁四中五象校区,与四中相邻就是南宁市秀田小学,另外,周边还**有中小学用地。
值得一提的是,在交通方面,该地块约400多米处就是刚刚通车的南宁地铁2号线延长线东风路站,目前,该地块周边路网还在完善中,未来,待这些地块通车后,驾车出行也非常方便。
医疗配套方面,地块约700米外**建设有医科大附属医院五象新区医院、北京儿童医院等。
商业配套方面,地块右边还**有邻里中心用地,附近还有凤凰农贸市场、明福百货商店等。
另外,该地块距离五象湖公园、五象岭森林公园约2公里范围内,可快捷来往五象新区核心区、总部基地等,还有地块到达五象新区各大商场、大型场馆都是比较方便的。
示意图中显示该地块的西侧**建设一个污水处理厂,并且该地块还夹在两个楼盘中间,将来的地块设计**必定会受到周边的影响,这对开发商来说也是一个很大地挑战。
地块周边除了商业方面比较稀缺,学校、交通设施都在日渐完善中,未来的人流量相对来说会比较大,如果**得好,该地块未来的发展是不可估量的!
关于**的土拍,你有什么看法?