十月过半，各大楼盘的“金九银十”活动已趋近尾声。表面上，楼市里各项优惠层出不穷，但实则房价并没有明显的下跌，尤其是五象新区，房价依旧坚挺。

作为举全区之力重点打造的区域，五象新区拥有南宁其他区域羡慕不已的各项**和配套。地铁、**、商业和文旅产业，甚至是人工湖景，围绕着这些配套，楼盘的价值不断上涨。

而在五象新区诸多优势配套里，*为稀缺的，莫过于湖景和地铁。

五象新区湖景盘，以五象湖板块“四大天王”*为闻名，稀缺的自然景观配以其他优势配套，将五象湖板块地价推向南宁T1阵列。

五象新区正地铁盘同样受到追捧，众所周知，五象新区目前仅有地铁3号线，而沿线正地铁盘少之又少。位于总部基地的正地铁盘某星钱隆首付，其一手住宅单价已经直追2万+。

相比起五象新区里的各大“名校”，地铁和湖景，要来得更加抢手，更加昂贵。

但，在五象新区，有这么一个盘，与五象湖“天王盘”相距约10**车程，拥有一线湖景和正地铁口，差价超过10000元/㎡，近期更是推出9字头房源。

你，感兴趣吗？

距五象湖10** 只卖九字头起

印象愉景湾位于五象新区那良路16号，毗邻五象新区“大动脉”平乐大道。

项目由合景、阳光城、大唐、龙光四家联合开发，主打一线湖泊景观，在项目2期地块的西侧30-100米的距离**有一处湖湾双公园。二期在售的5#楼，以及即将于本月底开盘的6/7/8#楼都能有*直接的观景。

根据小编踩盘得知，目前项目一期房源早已售罄，二期在售房源以5/9#楼为主，但房源也已去化超过2/3。项目热销的原因除了地段、湖景、交通等因素外，还有重要的一点就是价格。

印象愉景湾拿地较早，作为限价地，项目本身价格不会太高，即便是卖到了二期，均价仍在10500元/㎡左右。营销中心的工作人员介绍，因为项目当前已经处于清盘阶段，还会适时推出不少9字头房源进行促销。

同样是五象新区一线湖景房，沿平乐大道往北6公里的龙光、建发等“天王盘”地价高达12523元/㎡、13828元/㎡，房价甚至已经达到了2万+，普通购房者根本无法企及。

而现在，只需要多付出10**的车程，就能以“天王盘”们的一半、甚至是1/3的单价买到同样一线湖景的五象房子，即便是刚需也有机会上车。

印象愉景湾的热销已经在很大程度上说明了市场的选择，当前在售可选的房源业已不多，而据工作人员透露，在本月底，印象愉景湾将推出6/7/8#楼，**三栋全新房源。

从项目沙盘上可以看到，这三栋楼可以说是二期的“楼尊”，户户看湖，同时靠近**中的地铁3号线延长线保税区南站，一盘精华荟萃于此，值得期待。

自贸区投资要地 毗邻3号线延长线站点

平乐大道纵贯五象新区，由北至南串联起地铁3号线、地铁3号线延长线各个站点，两头挑起区域内昂贵的五象湖核心地段与风头*劲的那马文旅产业板块，被看做是五象新区*为重要的主干道之一。

印象愉景湾地处平乐大道中段，北接总部基地、五象湖板块，南往那马文旅板块，同时保税区位于项目西侧，多区域多**加持，地段价值稳定上涨。

不少投资客看中这个盘，其实是因为自贸区**。

2019年8月，中国（广西）自由贸易试验区南宁片区揭牌，南宁片区作为广西自贸试验区重要组成部分，重点发展现代金融、智慧物流、数字经济、文体等现代服务业，大力发展新兴制造产业，打造面向东盟的金融开放门户核心区和国际陆海贸易新通道重要节点。

印象愉景湾毗邻自贸区重要组成部分——综合保税区，其所在的地段价值愈发明显。随着人才引进力度逐渐加大，周边板块人才住房需求亦随着增加，位于总部基地、五象湖、综保区、那马文旅板块的中枢区域，印象愉景湾堪称未来城市高端人才居住的适宜居所。

同时值得注意的是，地铁3号线延长线保税区南站（**），就位于项目二期地块东侧，距离仅300米左右，不管是前往总部基地CBD，亦或是那马文旅板块，都能轻松抵达。

0-15岁家门口** 5**抵达奥特莱斯

当前的五象南，正热火朝天地建设着。

平乐大道上泥头车来往不休，闭眼想也能知道这又是某某楼盘或道路工程的施工车辆。

在踩盘中，小编发现项目的周边一些道路也在施工，不禁想到，未来这一片区的生活，会是怎样？

在项目的区位图上，小编看到了印象愉景湾周边未来的配套。

商业上，项目周边**有一个奥特莱斯商业，一个邻里中心，以及一个农贸市场。足以满足业主日常生活购物所需。

并且，如果业主日常需要在总部基地与项目之间往返，那么沿平乐大道，还能途经宝能商业中心、MINI万象城等商业体，中高端商业一览无余。

在孩子读书方面，项目自身配套一所占地4320㎡院落式幼儿园，并打造四点半学堂、童趣长廊等多功能儿童主题场景，陪伴孩子度过精彩童年。

项目二期地块南侧，已有一所那平小学，一期地块东侧有那约小学。与项目隔振邦路相望。并且在一期地块南侧、二期地块东侧也**有一处公立中学用地，从实地来看，距离印象愉景湾仅仅50-300米距离。

总的来说，在商业和**配套两个方面，印象愉景湾胜在距离够近，**够多，实用性很强。可以大胆预想，5年之后，项目及周边将真正变成适宜自住的环境。

户型得房率高 客厅开间够大

印象愉景湾户型比较多，并且是精装交付，通过实地到样板间参观，小编认为110㎡以及123㎡户型尤为值得一提。

先来看看110㎡四房2厅2卫的户型。

110㎡做成4房，考验的是开发商能否在顾全生活动线的同时提高舒适度。

印象愉景湾110㎡4房采用横厅设计，以6.2米的超大开间给予一个家庭充分的生活空间，无论是休闲、谈话、日常的采光以及看景，这样的设计都能在给予空间上的满足感的同时，让家庭的氛围其乐融融。

纵观当前南宁楼市，采用横厅设计的大多是超过140㎡的户型，而印象愉景湾仅110㎡就敢做到横厅四房，不仅是要在阳台的附赠面积上有所付出，其工程成本也会随之提高，可见诚意十分足够。

再来看看123㎡的户型。

123㎡的户型整体格局方正，搭配2飘窗+三阳台的设计，业主得房率极高。

客厅开间达到4.2米，是标准的改善型住宅客厅开间，并且附带同样4.2米开间的阳台，采光通透，舒适度极高。

在餐厅方面，也附带了3米开间的阳台，与客厅阳台一起，实现双阳台空气对流。餐厅与厨房空间独立，也让业主生活享有仪式感。

在次卧方面，123㎡户型给到的附赠面积很大，与卧室同开间的飘窗，**的观景体验，居于此私密与自在兼得。

*值得一提的是，这款户型的主卧摒弃了飘窗设计，将附赠面积做成了观景阳台，这是在市场上极少存在的，即便是有，大多也会出现在豪宅项目当中。

并且，相比飘窗，阳台能够做的事更多，观景体验也会更加好，业主享受真正纯粹的私密性空间。

**

纵观五象南板块，万科、荣和、旭辉等多家**房企入驻，**的楼盘层出不穷。

印象愉景湾汇集四大品牌房企之力，匠心打造五象南优质住宅，不仅是对区域前景的信赖，亦是为五象新区的未来人居增添标杆。

当前，印象愉景湾推出“十月欢乐购”活动，现在预约即可享受湖居小高层首付5万起福利。想要上车五象的你，还在等什么呢？