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自一号线开通以来，南宁地铁建设速度蹭蹭蹭的加快，2号东延线、4号线也将于今年年底开通。

南宁地铁迈入了5.0时代，地铁让人生活出行更方便，地铁物业也一直是南宁楼市热门的关注点之一。

地铁所到之处对房价的影响显而易见，“地铁一响，黄金万两”已经成为了地铁房的标签。

那么在南宁究竟多少钱才能买得起地铁房？

小编为大家统计了南宁116个地铁沿线楼盘的**房价，以下地铁楼盘参考价格、地图仅供参考！

1.**28000元/㎡！地铁1号线沿线楼盘共计16个！

1号线均价**站点：民族广场

（云星城：28000元/㎡）

1号线均价**站点：鹏飞路站

（骋程天拓：7500元/㎡）

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1号线在售新盘主要集中在东段，目前1号线沿线在售16个。

东站板块荣和东站城市广场在售5.09米毛坯公寓参考价14000-15000元/㎡，位于2#楼，建筑面积约43㎡，可多间打通，住宅参考均价18000元/㎡起。

凤岭北板块吉祥·凤景湾一口价优惠，精选房源仅有6套，精装房源14800元/㎡起，毛坯售价14000元/㎡起，商住一体，182㎡商墅在售，328万/栋 。

西乡塘两大火热旧改项目洋浦星在售11/15/10号楼90-143㎡三至五房均价12000-12500元/㎡，毛坯交付。另外，9号楼143㎡均价13000-14500㎡。

建发鼎华·北大珑廷现推6#、8#楼89/115/130㎡毛坯房源，参考均价11000-11500元/㎡，另有公寓精装房源同步在售。

2.**19000元/㎡，地铁2号线沿线楼盘共计25个。

2号线均价**站点：平良立交

（彰泰府：19000元/㎡起）

2号线均价**站点：金象站

（荣和半山华府：8500元/㎡起）

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2号线东延线目前已完成前期工作，预计年底顺利通车，南宁宝能城、彰泰府、合景·天汇广场、华润24城铂寓喜提双地铁。

华润置地·西园悦府目前在售1#2#3#7#楼建面115-220㎡在售，售价在15000-23000元/㎡。

路桥·壮美山湖路桥壮美山湖二期御园1#5#6#楼,康城5#楼在售，户型为99-143㎡三至五房，参考价格为13000元/㎡,毛坯交付。

阳光城大唐·檀境预计8月下旬首期开盘，现有83-123㎡3-4房户型预约中，房源位于1/2/6号楼。

3.**22000元/㎡! 地铁3号线沿线楼盘28个，南宁综合保税区喜提地铁！

3号线均价**站点：庆歌路站

（万科金域中央：22000元/㎡起）

3号线均价**站点：3号线南延段

（五象智慧健康城：7500元/㎡）

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3号线沿线高价楼盘主要集中在总部基地、五象湖地段，均价在1.7万元/㎡左右，万科金域中央的大平层卖出了22000元/㎡，成为了五象湖板块的房价天花板。

随着3号线南延工程的不断推进，建工城、中南十洲、荣和·五象学府等8个楼盘距离地铁开也越来越近。

建发央玺参考价格19000元/㎡起，洋房产品在售，建筑面积约141-172㎡，板式高层住宅同步在售，建筑面积约67-129㎡，预计2023年上半年交房。

锦麟玖玺已于8月8日开盘，目前6/9#楼房源全面售空，在售的5号楼是17层的小高层住宅，户型为111-142㎡三至四房，参考价格19000-22000元/㎡

中南十洲首开在即，万方低密大城，预计首开价格7999元/㎡。

4.**19000元/㎡，23个楼盘即将迎来地铁4号线！

4号线均价**站点：总部基地站

（云星钱隆首府：19000元/㎡起）

4号线均价**站点：龙岗站、楞塘村站

（大唐盛世：毛坯8500元/㎡起、万达茂公寓：8500元/㎡起）

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汉军冠江台现有71-227㎡二到五房毛坯在售，均价13000元/㎡。

天健和府8月15日已开盘，10#楼88-120㎡精装准现房火热预约中，首付9万起，另6#楼在售93-111㎡三至四房户型，为精装交付，参考均价12800元/㎡，送产权车位;7#楼在售118-142㎡四至五房户型，毛坯交付，参考均价11000元/㎡，赠送人防车位。

江南御景建面105-128㎡高赠送三房至四房户型全城抢约中，参考价10500元/㎡，为精装交付，项目**为两梯两户、纯板式小高层。

5.*高13000元/㎡！地铁5号线将于明年正式开通，周边24个楼盘将受益！

5号线均价**站点：那洪立交站

（彰泰新旺角：13000元/㎡）

5号线均价**站点：狮山公园站、旱塘站

（奥园园筑：8500元/㎡、翠湖名都：8500元/㎡）

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洋浦星、建发鼎华·北大珑廷 天健和府、江南御景4个项目喜提双地铁。

翠湖名都建面49-137㎡一至三房户型在售，参考均价8500元/㎡，为毛坯交付，首付10万起，月供2000，可落户。

天健城·天境目前在售江景楼中楼建面约160-212㎡，9字头起！

5号线东延线周边楼盘有联发臻境、大都公馆、华夏院子等楼盘。

地铁房改变的不仅是人们的出行方式，*重要的是改变了人们的生活方式。

地铁对房价的影响也是显而易见，哪里有地铁哪里就有人气，在城市建设中不仅仅需要大量的资金，人气也非常重要。

随着地铁不断进入兑换期，未来2年，这些地铁房的价值将日益凸显，成为楼市中*保值的商品房。