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奔走相告！

2625亩！

又有福利落地凤岭片区了！

凤岭片区**控规出炉！

凤岭片区商业愈发成熟！

生态环境愈发宜居！

1.2625亩！涉及5.8万人，凤岭片区**控规出炉

7月1日，南宁自然资源局网站发布了一则关于南宁市中心城区凤岭片区FL-07单元控制性详情**。

**范围：东至月湾路、南至民族大道、西至厢竹大道、北至长湖路围合区域，总面积175公顷（2625亩）。

**范围

1.发展目标和功能定位为：

以发展战略和城市总规为指导，在原控规的基础上对单元功能进行充实和提升。

优化城市路网格局，挖掘区位优势，促进单元整体发展，完善公共服务设施体系，提高区域公共服务能力。

营造以综合居住功能为主，居住配套设施完善、环境优良的综合居住区。

2.发展规模：

人口规模：本**区的总人口规模5.8万人。

用地规模：本**总用地面积175.33公顷，建设用地面积175.33公顷。

建设规模：**总建筑面积290.87万平方米，其中居住建筑面积约为211.06万平方米，商业建筑面积为31.43万平方米。

那么在这一片基本已经饱和的凤岭片区中，究竟有哪一些**？快碎小编一起来看看！

1.居住用地**

单元内居住用地主要类型为二类居住 用地，现状的居住小区等基本均进行保留。

2.行政办公用地

**保留已经建设的广西壮族自治区公路管理局、广西壮族自治区人民检察院、南宁市人民代表大会常务委员会办公厅、南宁市青秀区人民法院、广西壮族自治区林业厅等单位公用地，**行政办公用地面积为14.31公顷(214.65 亩)。

位于白云路南侧**有一副行政办公用地。

3.教育科研用地

保留现状6所幼儿园，分别为12班凤景湾国际幼儿园、12班广西教育厅幼儿园蓝山上城分园、21班南宁市直属机关保直院凤岭分部、26班广西教育厅幼儿园、12班小红帽幼儿园及6班ABC阳光国际幼儿园，共计89班。

新建小学位于云景路北、厢竹大道以东，新建中学位于长月巷西侧。

**保留36班月湾路小学、24 班云景路第二小学，新建18班小学，共计78班。建设30班凤岭中学。小学满足率57%，初中满足率60%。

**保留已建的华蓝弈园。**教育科研用地面积为8.94公顷。

4.商业服务业设施用地**

已批复商业用地（部分）位于云景路北侧。

**保留已批商业项目用地，结合片区项目入驻的实际情况，进一步优化商业业态及内部配套设施。**商业用地总面积为11.57公顷(173.55 亩)。

结合片区项目入驻的实际情况，保留原有商务项目用地。**商务用地总面积为3.24公顷(48.6 亩)。

5.居住区级公共服务设施**

建设位于云景路北侧的邻里中心，用地面积1.9公顷。

**处新增2处社区服务中心，分别位于邻里中心和白云路南侧社区用地。

新增1处文化活动中心，设置在邻里中心内。

新增1所社区卫生服务中心，结合邻里中心设置。

新增1初社区养老服务中心进行老年人日托服务、康体服务，结合邻里中心设置。

结合邻里中心设置一处公共停车场，2处市政配套公厕。

6.道路**

本次片区**道路交通业包括了快速路、主干路、次干路、支路、巷路和弹性道路六级。

快速路：厢竹大道

厢竹大道：沿线严格控制出入口，保证道路的顺畅贯通，红线宽度60米，采用四块板的道路断面形式。

主干路：民族大道、月湾路 、长湖路、云景路

民族大道：红线宽度60米，采用四块板的道路断面形式。

月湾路：红线宽度30米，采用一块板的道路断面形式。

长湖路：红线宽度30-40米，采用一块板的道路断面形式，西段30米，东段40米。

云景路：红线宽度30-40米，西段35米，采用一块板的道路断面形式，中段宽30米，采用一块板的道路断面形式。东段40米，采用两块板的道路断面形式。

2.板块教育资源优质，周边聚集南宁热门商业配套

在南宁来说，凤岭拥有着南宁*强配套，优质的教育资源，*便利的交通 ，高端的商业配套等等。

经过该片区的轨道地铁有地铁1号线会展中心站、万象城站。

接通了凤岭片区和城西的联系。

在该凤岭片区**范围内共有4所中小学校，据悉，月湾路小学目前已开学，云景路第二小学正在施工建设当中，凤岭中学目前也在如火如荼的建设中。

板块周边聚集了会展·航洋、万象城、盛天地等三大商业配套。

航洋城

万象城

周边还有凤岭儿童公园等休闲公园。

凤岭儿童公园

凤岭作为南宁的CLD，寸土寸金，经过前期20年的发展，板块价值已经赫赫有名，地段黄金、配套黄金、价格黄金，已经成为凤岭的标签。

成熟的高端居住区，周边航洋商圈、东盟商圈都已经成为南宁时尚都市生活的代名词。

凤岭片区作为 一个成熟的板块，为了给市民居住营造良好的居住环境，依然不断完善教育配套、道路交通、社区建设等方面。

相信以后的凤岭更加熠熠生辉！

让我们 一起期待

凤岭的大好将来！