年初，沙井9500亩**方案出炉，让沙井成为市场备受关注的焦点！

**，位于沙井片区1幅住宅用地成功出让！

共有7家房企参与竞拍：旭辉、金科、大唐、新城控股、中粮、金源、诗蓝集团等。

刚刚，土拍结果新鲜出炉：

GC2020-023地块

竞得人：金源集团

成交总价：1.86亿元；

成交单价：890万元/亩；

成交楼面价：4768元/㎡；

（实际楼面价4907元/㎡）

竟增减挂钩结余指标21亩。

1、实际楼面价4907元/㎡! 金源集团首进江南，拿下沙井板块住宅用地

**出让的GC2020-023地块位于江南区智兴路以南、仁和路以西。

实际出让面积为13953.00平方米（折合20.929亩）；土地用途为城镇住宅用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年。

主要**设计条件：容积率＞2.0且≤2.8，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，限高≤80米。

GC2020-023地块出让起始价为人民币623万元/亩(楼面价3337元/㎡)，竞买保证金为人民币2700万元。

GC2020-023地块出让**地面单价为1120万元/亩（折合楼面地价6000元/㎡）。

*终，GC2020-023地块出让详情如下：

从位置上看，该地块位于江南区沙井板块。

地块周边有天健西班牙小镇、龙光·江南院子、碧桂园公园壹号、中昂国汇、万科悦江南、绿地新里璞悦公馆等项目，周边新房房价大概在8500元/㎡-10000元/㎡。

地块紧邻仁和路和智兴路，处于南宁重点发展的江南区中央商住区与新会展商圈交汇处。

地块东面是快速环道（沙井大道），沿着仁和路、智和路可以快速抵达，地块周边更有智和立交、沙井南站立交、南站壮锦立交等8大立交，一路无红绿灯，无缝连接全城。

在教育资源上，地块片区内有富乐小学、江南小学（在建）、融晟小学、沙井小学、南宁市三十四中等。

此外，周边医疗配套有江南区人民医院，片区内综合商场有沙井市场、五一综合市场等。

总体来说，**出让的这幅地块**容积率2.8，具有一定居住舒适性，且临近融晟天河海悦城，周边各类配套也相对齐全，日后项目面市，不管自住或者投资都是不错的选择。

2、崭新的沙井来了，9500亩**方案出炉！

江南利好不断！大规模片区**，周边的居民又有福了！

2020年1月10日，自然资源局连续发布了关于江南区沙井片区SJ-07、沙井片区SJ-08三大单元**的公示。

两大单元合计总占地超9500亩，其地理位置相连！

《SJ-06控规》《SJ-07控规》位于沙井片区三津大道以东、沙井大道以西，定秋路以南，乐智路以北。

《SJ-06控规》**面积约419.55公顷(约6293.25亩)，《SJ-07控规》**面积约214.51公顷(约3217.65亩)。

1. 《南宁市沙井片区SJ-07（那连）单元控制性详细**及城市设计》

从**图中看出那连单元****6所幼儿园，4所小学，1所九年一贯制学校，2所初中，1所高中。

其中1所小学是贵义路小学，1所幼儿园为贵义路幼儿园，已获政府批复，目前正筹建中，预计2020年建成使用。

主要以住宅、教育、商业等生活服务配套用地为主。

交通道路主要以同乐大道、三津大道、智和路3条为主要城市干线，以邕津路、智兴路为次干道，两个立交**。

2.《南宁市沙井片区SJ-08（富士康）单元控制性详细**及城市设计》。

富士康单元控规主要以工业为主，有少量住宅用地，以商业用地。教育方面**2所幼儿园，以及1所小学。

交通上，富士康单元以沙井大道、三津大道、智和路、定秋路为主干道，以下津路为次干道，连通周边路网。

两大片区交通路网发达，**中的地铁4号线延长线经过沙井。

目前区域内沙井大道、智和路、同乐大道、三津大道等相继建成使用，亭洪路延长线、沙井至吴圩首条智慧高速公路等多条道路开工建设。

这些道路通车后，未来去到哪个城区都非常便利！

曾经不被看好的沙井，如今也成为“新宠儿”了！

一个崭新的沙井即将展现！你期待吗？

各位网友，对于**出让的地块你怎么看？新沙井的未来你怎么看？欢迎在下方留言互动！