作为南宁楼市的晴雨表，土拍的情况预示着一片区域的未来。

不到1年，五象湖陆续出让多块高价地，上演了一场又一场角逐与较量。

龙光，一直是五象湖乃至南宁**楼面地价的**保持者，随着后续拍出了多块高价地，五象湖基本形成了三足鼎立的局面，即龙光、建发、新希望。

霸气的房企们，为什么争先抢占五象湖？高价地上将建什么样的房子？价格又是多少？

楼市的繁荣首先从土地开始。

2019年3月，南宁房企“一哥”龙光地产耗资24.27亿元，一举拿下五象湖162亩地块，实际楼面价14478元/㎡，五象湖**个DW诞生。

也是从那个时候起，每当五象湖上架新地块，总是备受瞩目，竞拍现场异常火热。

截止目前，龙光在五象湖已经拿下了3个地块，共计261.667亩，其余两个地块实际楼面价分别为12523元/㎡和12903元/㎡，可谓五象湖“大地主”。

2019年3月29日土拍现场

建发，与龙光不相上下，在五象湖布局了两块地，共计实际楼面价分别为13611元/㎡和14255元/㎡，总占地分别为282.5亩和153亩。

五象湖的另一巨头为新希望，虽然只有一个地块，占地103.62亩，但是它的实际楼面价也高得惊人，为14400元/㎡。

今年的五象湖土拍，势必还会掀起**澜，未来，这个板块还会诞生多少高价地？让我们一起期待新的土拍大戏。

2、优质名校+繁华商业，南宁下一个高端居住区诞生！

那么，为什么偏偏是五象湖频出高价地？房企们为什么争先抢占五象湖？

一线房企不约而同选址五象湖版块，原因显而易见。

高能级配套对应高房价，五象湖更具备做出高溢价好产品的素质。

五象湖板块，是目前南宁***科学合理的湖景区域，北邻“三馆三街”，东靠广西体育中心，西邻五象岭森林公园，地铁2号线延长线（在建）与3号线的交汇区域。

这里的区位优势和交通优势已超越南湖，堪称南湖的升级版，将促使南宁湖居环境再上一个新高度。

五象湖公园

滨湖路小学（五象校区）、秀田小学（五象校区）、南宁四中（五象校区）、南宁十四中（五象校区），还有多个教育用地尚在**中，五象湖的教育资源不输富人区凤岭北。

作为一个定位高端的居住区，繁华的商业配套必不可少。像东盟商务区有万象城、航洋城、盛天地，而五象湖板块也有华润mini万象城、宝能城市广场、合景天汇广场等大型商业体。

不仅有凤岭北优质名校，还有东盟商务区摩登商业，五象湖板块将是南宁下一个富人区。

3、2万+项目越来越多，如何赶上这趟车？

可以预见，五象湖板块将出现更多高端项目，房价有较大的上涨空间，适合经济实力中等以上或者想投资升值的客群。

具备“铁学商”资源的房子，不管是自住还是投资，往往增值保值*快。

目前，五象湖板块的在售楼盘屈指可数，*火热的楼盘路桥·壮美山湖（点击楼盘名查看详情）“铁学商”兼备，房源很充足，性价比也高。

路桥·壮美山湖效果图

项目坐拥三横三纵的交通路网，5**车程到达五象湖公园，10**车程到达五象岭森铃公园、五象总部基地、广西体育中心、五象航洋城、华润mini万象城。

项目拥有双地铁口，地铁2号线延长线玉岭路站（在建）、那福路站（在建）直达小区门口。

项目自身配置3所12班幼儿园，周边有秀田小学、滨湖路小学、南宁四中、南宁十四中，以及3所**小学和3所**中学环绕。 

医疗上，良玉大道对面是800多亩广西医科大学用地，已确定将建设广西医科大学附属五象新区医院（223亩）和广西医科大学国际教育中心（352亩），另外279亩可能由北京儿童医院进驻。

项目共有商业约20万㎡，计划打造主题商业街、农贸市场、集中式商业等一站式全时生活社区。本次开发的项目2期**5万㎡社区商业、8000㎡商业超市和1500㎡农贸超市。

4、均价11800元/㎡！顶配生活的理想之选

路桥·壮美山湖分为3期开发，现在在售的是2期地块的锦绣康城5栋和锦绣御园6栋。

产品为116-143㎡四至五房，全为多阳台N+1设计，户型方正实用高拓展，毛坯交付。

不妨逐一看看每款户型的妙处。

路桥·壮美山湖建面约116㎡户型图

建面约116㎡带主套四房，二胎家庭的理想之选。

入户即是开间达4.4米的客厅，进深约3.6米，视野开阔，一家人的欢乐空间当如此。

多阳台设计，满足多元化生活需求，南向景观阳台，就有约4米宽。另一阳台与厨房连通，留给生活更多缓冲地带。

主卧空间相当震撼，面积约23㎡，带有独立卫生间、超大飘窗，主人的生活品质和私密性得到细心呵护。

路桥·壮美山湖建面约136㎡户型图

建面约136㎡同样是四房，尺度更加阔绰，主人房可拥有独立卫生间和步入式衣帽间。

颇为惊艳的是，客厅与7.2米超宽大阳台连通，厨房与3.8米宽生活阳台连通，实现南北对流与赏景。

路桥·壮美山湖建面约143㎡户型图

客厅、厨房依旧与阳台连通，通风采光不俗，户型相对方正，各个功能间都比较宽敞、实用。

尤为难得的是，其做到了两大卧室南向设计，主卧更是独立套房，带来私属的静谧阳光。

从产品设计上，可鉴开发商对品质的把控。大尺度户型设计，将为业主带来舒适的居住体验。

关键是，这样的产品，均价11800元/㎡，如此低的门槛，放眼五象湖板块都难得一见。

如今，随着土地、交通、学校、商业的爆发，五象湖板块已经走上快车道，能不能赶上这班车，就看你的速度了。