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国际商务区+双地铁+双钥匙,敬献大人物的星级公寓租金能翻3倍吗?

来源:住朋网作者:ccs2019-11-14 15:22反馈/举报

买公寓,应该从哪些方面考虑呢?

投资公寓,一看地段,二看交通,三看产品。

大商圈+双地铁+双钥匙,这是具备强大升值潜力的**条件。

在南宁,买公寓必看后起之秀五象新区。

五象总部基地、五象湖、蟠龙三大板块配套硬核,是出了名的**!

五象湖多为住宅,蟠龙房源不多了,唯有五象总部基地汇聚了充足的公寓房源。

为何都在五象总部基地做公寓产品?有哪些户型可选?是否有地铁?周边有什么配套?

01

国际级CBD

下一个南宁新封面是它

说起陆家嘴会想到上海,说起曼哈顿想到纽约,说起银座想到东京,这些汇聚强大金融力量的CBD,是享誉全球的城市封面。

继东盟商务区后,国际级CBD五象总部基地或许将是下一个南宁新封面。

住朋网云星钱隆首府D地块配套图.jpg

云星钱隆首府D地块配套图

五象总部基地位于五象核心区,**面积约2.6平方公里,由企业总部商务区和金融街两部分组成。

截止去年底,这里已矗立商务摩天大厦120栋,累计入驻全球**价值百强品牌7个、世界500强企业28家、国内500强企业20家,核心区入驻金融机构43家。

板块吸引了云星、恒大、龙光、绿地、世茂、大唐等国内品牌房企及广西帝王、航洋等知名企业进驻,能量爆棚。

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云星时代广场效果图

金融街已基本建成,区域内累计入驻世界和国内500强企业32家、金融机构25家,是目前广西**的自治区级金融商务服务业集聚区,商业氛围初显。

围绕总部基地布局的,还有广西美术馆、广西体育中心、广西**馆、广西国际壮医医院等一系列公共配套设施。

此外,在地铁3号线、地铁4号线(在建)、平乐大道主干道等交通路网牵引下,五象总部基地建设已驶入快车道。

五象总部基地成为南宁下一个东盟商务区指日可待!

02

商务区+双地铁

公寓租金翻倍能实现吗?

CBD是一座城市地价、房价、租价的峰值所在。

目前,北上广深等一线城市大型CBD附近的高端公寓,租金已达400-500元/㎡,一个40㎡左右的公寓,每月租金收益高达16000元之上,并且这个数值仍在逐年递增。

住朋网云星钱隆首府广州商圈周边公寓租金.png

广州商圈周边公寓租金

中国房价网数据显示,2018年,位于东盟商务区的天健国际公馆,出租的平均总价较上年同期翻了近3倍,2017年6月租金为7831元/月,2018年6月租金飙升为25156元/月。

下一个租金翻3倍的公寓在哪里?哪个项目潜力大?

云星钱隆首府(点击楼盘名了解更多)。项目与总部基地距离约100米,距离五象航洋城约600米,占据国际商务圈、繁华商业圈、优质居住圈三大功能版块交汇枢纽地段。

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云星钱隆首府配套图

项目周边体育中心、大型商场、城市公园等配套一应俱全,无论锻炼还是购物,都很便捷。

项目紧邻城市枢纽五象大道,距离地铁3、4号线交汇的总部基地站200米,是名副其实的双地铁物业。

项目占据了五象新区多种优质资源配置,地段价值,升值空间不容小觑。

住朋网地铁3号线五象总部基地站实景图.jpg

地铁3号线五象总部基地站实景图

03

双钥匙设计

一层投入两层收益

除了具备地段、资源等优势,好产品也是升值的必要条件。

细数云星钱隆首府的产品优势,令人乍舌!

项目在售住宅和公寓。前段时间,住宅加推了约100-140㎡大四房新品,参考均价18500元/㎡。

公寓产品在D地块云星时代广场(点击楼盘名了解更多),有SOHO精装公寓和LOFT公寓,参考均价13000-16000元/㎡。

销售价格:
9000元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
五象大道与宋厢路交会处(南宁大桥旁体育中心方向)
售楼中心:
4008-100-077 转 15058
姓名:
手机:

目前项目推出优惠活动,住宅和公寓首平仅需11.11元,还推出**20套特惠房源,部分房源实际价格要比均价低,现在买更实惠。

住朋网云星钱隆首府营销中心广告实景图.jpg

云星钱隆首府营销中心广告实景图

SOHO公寓,面积为30㎡和60㎡,精装交付,配送空调等家电。

重点说下LOFT公寓,毛坯交付。公寓建面约40-60㎡户型,5.09米层高,双钥匙。

LOFT公寓上下套间设计,可分开出租,一层投入两层收益。全明落地窗台,采风通风效果好,可瞰总部基地繁华夜景。客餐厅紧邻过道式厨房,一体化配置空间,上下各配置独卫,干湿分离。

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云星时代广场LOFT公寓户型图

住朋网云星时代广场LOFT公寓样板间实景图.jpg

云星时代广场LOFT公寓样板间实景图

项目还引入BAC服务管理模式,智能化配置服务,全新5U+精装体系等品质服务,为时代精英提供未来式星级生活。

毕竟地铁3号线已开通,地铁4号线预计明年开通,住朋网还了解到五象航洋城预计明年5月1日开业。

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云星钱隆首府广告

项目还**约3万㎡社区型商业购物中心与商业街区组合,包含了约1.5万平环形临街商铺及1.6万平四层购物中心,自成一个商圈,已有众多品牌商家陆续入驻。

住朋网云星钱隆首府商业购物中心实景图.jpg

云星钱隆首府商业购物中心实景图

配套逐步兑现,租金上涨毋庸置疑。

五象总部基地坐拥少有的优质配套,这里不仅可能成为下一个东盟商务区,甚至可能比东盟商务区更璀璨夺目,目前板块内在售的房源不多,上车要快。云星钱隆首府推出双十一首平仅需11.11元的优惠,公寓和住宅都可以!

云星钱隆首府/云星时代广场

30-60㎡SOHO公寓

40-60㎡LOFT公寓

100-140㎡繁华大四房

火热在售

地址:五象大道与宋厢路交汇处

咨询热线:4008-100-077转13328

云星·钱隆首府

云星·钱隆首府

9800元/㎡起

蟠龙片区

电话:
4008-100-077转13328
开发商:
广西怡华房地产开发有限责任公司
地址:
南宁市五象新区金龙路8号(五象大道与宋厢路交汇处)
  • 蟠龙片区
    • 良庆区
    •  ├玉洞
    •  ├五象湖西
    •  ├五象湖
    •  ├五象湖东
    •  ├蟠龙片区
    •  ├广西体育中心
    •  ├五象南
    •  ├良庆大桥南
    •  ├五象重大公益项目片区
    •  ├总部基地
    •  ├大沙田
    • 邕宁区
    •  ├龙岗商务中心区
    •  ├新坡湖片区
    •  ├龙岗西片区
    •  ├龙岗大道延线
    •  ├蒲庙
    •  ├梁村片区
    •  ├龙岗南片区
    • 五象新区
    •  ├平乐大道
    •  ├良庆大道
    •  ├银沙大道
    •  ├江湾路
    •  ├五象南
    •  ├五象湖
    •  ├那黄大道
    •  ├总部基地
    •  ├体育中心
    •  ├良玉大道
    •  ├邕宁区
    •  ├五象湖东
    •  ├五象大桥
    •  ├龙岗大道
    •  ├银海大道
    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 青秀区
    •  ├东盟商务区
    •  ├市中心
    •  ├望园路
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
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    •  ├凤岭南
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    • 江南区
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    •  ├江南大道
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    •  ├五一路
    •  ├星光大道
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    • 西乡塘区
    •  ├北湖商圈
    •  ├广西大学
    •  ├安吉大道
    •  ├江北大道
    •  ├相思湖
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    •  ├高新区
    •  ├科园大道
    • 兴宁区
    •  ├望州路
    •  ├中华路
    •  ├南梧路
    •  ├秀厢大道
    •  ├三塘板块
    •  ├朝阳
    •  ├东沟岭
    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 武鸣区
    • 马山县
    • 崇左市
  • 云星·时代广场

    云星·时代广场

    9000元/㎡起

    良庆区 - 五象大道与宋厢路交会处(南宁大桥旁体育中心方向)

  • 盛科城

    盛科城

    10900元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区龙佑街1号

  • 富雅·国际金融中心

    富雅·国际金融中心

    8500元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区五象大道403号

  • 广西合景国际金融广场

    广西合景国际金融广场

    12000元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区凯旋路18号(五象大道南侧)

  • 卓誉·朗玥湖山

    卓誉·朗玥湖山

    14500元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区博艺路9号

  • 鑫恒楷·汇悦台

    鑫恒楷·汇悦台

    价格待定

    良庆区 - 良庆区平乐大道东侧、五象大道北侧

  • DK国际

    DK国际

    9999元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区五象大道与飞龙路交汇处

  • 地矿春山富居

    地矿春山富居

    12000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市五象新区五象金融总部基地核心(五象大道658号,即地铁4号线飞龙路站)

  • 富德广场

    富德广场

    10000元/㎡起

    良庆区 - 良庆区凯旋路12号(凯旋路与宋厢路交会处)

  • 旅发·春天里

    旅发·春天里

    约8500元/㎡

    良庆区 - 南宁市良庆区宋厢路20号

  • 天健和府

    天健和府

    9600元/㎡起

    江南区 - 南宁市那洪大道33号(地铁4号线金阳路站口)

  • 交投·和顺学府

    交投·和顺学府

    9800元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区坛泽路与夏林路交汇处(新民中学五象校区旁)

  • 轨道步云江畔

    轨道步云江畔

    约9800元/㎡

    邕宁区 - 步云路39号轨道步云江畔(江湾路与步云路交汇路口)

  • 华宏·云樾观棠

    华宏·云樾观棠

    约9800元/㎡

    兴宁区 - 南宁市望园路168号

  • 大唐新希望·臻园

    大唐新希望·臻园

    9800元/㎡起

    良庆区 - 南宁五象新区·总部基地·庆林路(五象湖初级中学正对面)

  • 绿地·朗峯

    绿地·朗峯

    约10000元/㎡

    良庆区 - 南宁五象新区平乐大道与华威路交会处

  • 星海银沙

    星海银沙

    9904元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区银沙大道5号

  • 宋都江宸合悦

    宋都江宸合悦

    9800元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁西乡塘区北际南路7号

  • 富德广场

    富德广场

    10000元/㎡起

    良庆区 - 良庆区凯旋路12号(凯旋路与宋厢路交会处)

  • 轨道御澜上城

    轨道御澜上城

    9800元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区良玉大道58号(秀田小学五象校区旁)

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