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超10万㎡商业+3公园环绕! 1.1万元/㎡起, 值不值得买?

来源:住朋网作者:住朋网2019-08-23 20:57反馈/举报


天气炎热还要出去踩盘,小编我心里有点小悲伤,不过从售楼部出来后,保安同志即为我撑伞遮阳!


顿时“拨开云雾见太阳”,对中海也是好感满满。


没错,**的主角就是处于兴宁老城区的一个几百亩大盘,中海组团系列


目前在售的项目还有中海九玺中海央墅 ,下面,就给你们扒个精光!


中海九玺实景图

售楼部-住朋实拍


Why?为什么选择这个项目呢?


那考河板块现已成为新兴宁的“心脏”,而中海九玺正处于公园旁,可否一看?


据说是集兴宁东、凤岭、东站三大资源为一体,宜居宜业宜游的公园住宅!


都说住人还是老城区好,心中的情结难以割舍。且配套、交通醇熟度高,出行购物方便等等。



其实说那么多还是因为小编都住在兴宁区20多年啦(一本正经的胡说八道)。


不过讲真,身边许多朋友家里的首套都在附近买哦!详情请接着往下看。




中海九玺

(*近开盘时间:2019年6月27日13#楼顺销)

参考均价:1.1-1.2万元/㎡左右

预计交房时间:2022年

规模:10栋高层,5栋超高层建筑组成

在售户型:92㎡三室、100㎡三室、113㎡四室、193㎡五室

装修情况:精装

绿化率:35%

物业费:1.65元/m²/月 

开发商:南宁中海宏洋置业有限公司

物业公司:中海宏洋物业

楼盘地址:南宁兴宁区金川路与金桥路交汇处


小编算了一套113㎡四房两厅两卫的置业表:


中海九玺置业表


按照20%的首套标准,30%的精装分期,首付*少约23万,再加一个5万的产权车位定金。

总共约29万,就可以拿下一套近公园靠近地铁的精装房,还有自己的车位!

距商场500米,距地铁5号线700米,距公园700米


话不多说,接下来就正式开启这次看房之旅吧!


经过多年大力发展,兴宁区各方面配套不断健全,还获评了首批广西全域示范旅游区。


◆ 环境:


中海九玺恰恰位于那考河湿地公园旁,周边环境优美,居住在公园附近的生活悠闲自得~


那考河湿地公园


且临近广西药用植物园、狮山公园,是不可多得的公园居所。


◆ 交通:


位于快环周边,自驾出行的话比较便捷,出去即是昆仑大道,临近金桥客运站。


东有绕城高速,西有秀厢大道,方便到达朝阳广场、东盟商务区、南宁东站等各个主要路段。



中海九玺地铁路线图


其次,百度测距中,项目与在建中的地铁5号线药用植物园站距离约700米左右


同时,今年兴宁将新建多条新路,如合坡路、平云大道等,通车后,未来出行会更加便利。


◆ 商业:


项目自身配备有9万㎡街区商业,一二期的商业联合体中海五大道已投入使用。


众多商家已营业运营,已有品质商家入驻,完全可以满足需求。


中海环宇天地

中海环宇天地-住朋实拍


现在主推2万㎡的中海·环宇天地也在火热招商中


新城吾悦广场

新城吾悦广场-住朋实拍


500米内可直达新城吾悦广场,旁边还有北京华联、人人乐等大型超市,一站式餐饮、娱乐、购物。


◆ 教育:


在教育配套上,**了4所幼儿园、2所小学。


目前,兴桂路小学、广西教育厅幼儿园已经开学,附近有南宁三十九中、南宁五十二中环绕。



兴桂路小学


其中,兴桂路小学占地面积24000㎡,建筑面积约22000㎡,**有42个班,可容纳1900名学生就读。

92-193㎡三-五房户型,从大到小,产品选择多样

项目位于兴宁区金川路与金桥路交汇处,**总用地为14万㎡,总建筑面积50万㎡。


中海九玺仅余13/16#楼少量房源在售,户型为92-193㎡(建面)三-五房户型在售中。


中海九玺沙盘图

项目沙盘图-住朋实拍


我们分别看看产品如何。


◆ 户型解析


B1户型:92㎡3房2厅2卫


中海九玺92平米户型

92㎡做三房,适合一家三口居住,竖厅设计,餐厅、客厅、阳台一线相连,动静分区明显。


玄关联通横向超宽客厅,高效利用公共空间。进门右手是U型厨房布局,方便宽敞。


主卧、次卧、书房相互独立,享有私密空间,工作休息互不干扰。


C3户型:114㎡4房2厅2卫


中海九玺112㎡户型


该户型通风采光俱佳,次卧共享客厅约6.9m宽大阳台。阳光房、主卧L型宽幅窗户设计,都增加了整个户型的采光面,也延伸了屋内的景观视野。


主卧配独立卫生间、小型衣帽间。各功能区齐备,宽阔实用,品质极高。


D2户型:137㎡四房两厅两卫

中海九玺137㎡户型

137㎡阔绰四房设计,3.9米开间奢阔主卧,独享衣帽间、卫生间,带来套间享受,易得私密性又享开阔、舒适。


三个次卧开间均达到3米以上,人人都可享大床房。两次卧共享10.4米阔景阳台。


餐厅、客厅一线通连两大阳台,采光、通风效果佳,美食良景两者兼得。厨房采用U型设计,科学高效,烹饪从容条理。


再来看看装修标准以及实景样板间~


中海九玺装修用材图


92㎡样板间实景图-住朋实拍:


中海九玺92平米样板间

92㎡样板间


客厅连通景观阳台,极大提升了屋内的景观视野。


中海九玺92平米样板间


92㎡样板间


餐厅临靠厨房,动线**合理,与客厅一体化设计,增加会客区空间。


中海九玺92平米样板间

92㎡样板间


厨房为长方形设计,橱柜、洗手盆、灶台、抽油烟机等为交付后标准。烹饪、切菜、洗菜区域划分合理。朝外开窗,利于排除屋内油烟。


中海九玺92平米样板间

92㎡样板间


主卧位于休息区*里侧,隐私静谧,配备独立卫浴、衣帽间,设置有L型宽幅飘窗。整体空间宽阔、实用,居住感极强。可放置1.8m床而不显拥挤。


中海九玺92平米样板间

92㎡样板间


该次卧设置宽幅窗,居住起来十分舒适。


中海九玺92平米样板间

92㎡样板间


阳光房设计,三面采光。这样的设置为房子增加更多弹性空间,可作儿童房、书房、休闲娱乐区等使用。


中海九玺92平米样板间

92㎡样板间


该户型有两间卫生间,公共卫生间位于动区,独立卫生间位于主卧内,生活起居方便。


内部均采用干湿分离设计,淋浴区有防滑地砖,不易滋生病菌,避免出现暗卫。浴柜、洁具均为交付标准。

小结及建议

优势:老城区配套齐全,周边也有成熟的居住群。

超600亩大盘,产品类型多。有公园、有地铁、有**、有商业的大配套!

兴宁区性价比相对较高的楼盘,价格有优势。

劣势:需绑定车位,首付门槛较高,对刚需客户不太友好。

总的来说,置业是不错的选择,但还是要看自己的侧重点,多实地考察。


销售价格:
约10000元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁兴宁区金川路与金桥路交汇处(那考河湿地公园旁)
售楼中心:
4008-100-077 转 15033
姓名:
手机:


看完了住宅,怎么能不看看位于城中的别墅?这回直接看图!


中海央墅实景图


中海央墅实景图


看到这个环境,反正我是心动了!那么,价格如何?接着看!



中海央墅

参考均价:单价15000元/㎡起,总价380万起

预计交房时间:2020年3月

规模:30栋,共150户

在售户型:260-350㎡

装修情况:毛坯

容积率:0.71

绿化率:40%

物业费:3.9元/m²/月 

开发商:南宁中海宏洋置业有限公司

物业公司:中海宏洋物业

楼盘地址:南宁兴宁区金川路与金桥路交汇处



既高贵时尚,而又浪漫典雅的建筑风格。重点是明年3月份交房,也就还有半年时间!


实体样板间大放送:

中海央墅样板间

中海央墅样板间



中海央墅样板间

中海央墅样板间

超大横厅大气设计,彰显主人身份的象征,可拓展面积高。


中海央墅样板间

中海央墅样板间

中海央墅样板间

中海央墅样板间


均为大卧室,且空间宽敞,主卧包含有衣帽间、独立卫浴、观景阳台等标配。

中海央墅样板间

中海央墅样板间


还可打造观影室,喝茶、看书、享受生活乐趣。


中海央墅样板间

中海央墅样板间


相对于远郊别墅,又能享受更多便利,可以说是“入则宁静,出则繁华”。


那么,你喜欢哪一个?

中海九玺

中海九玺

约10000元/㎡

兴宁东

电话:
4008-100-077转15033
开发商:
南宁中海宏洋置业有限公司
地址:
南宁兴宁区金川路与金桥路交汇处(那考河湿地公园旁)
  • 兴宁东
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    • 马山县
    • 崇左市
  • 金源城5期

    金源城5期

    7900元/㎡起

    兴宁区 - 南宁市兴宁区秀厢大道199号

  • 北投荷院

    北投荷院

    9300元/㎡起

    兴宁区 - 南宁市兴宁区甘泉路3号

  • 红日山湖

    红日山湖

    6881元/㎡起

    兴宁区 - 南宁市兴宁区兴桂路36号(秀厢大道上海大众展厅后)

  • 彰泰欢乐颂

    彰泰欢乐颂

    6800元/㎡起

    兴宁区 - 南宁市兴宁区那况路7号

  • 大唐印象

    大唐印象

    9800元/㎡起

    兴宁区 - 南宁市兴宁区虹桥路2号(药用植物园旁)

  • e-PARK未来城

    e-PARK未来城

    约8000元/㎡

    兴宁区 - 南宁市兴宁区昆岭路8号(昆岭路与天德路交汇处)

  • 南宁恒力城

    南宁恒力城

    7800元/㎡起

    兴宁区 - 南宁·凤岭北·合坡路33号

  • 保利山渐青

    保利山渐青

    7700元/㎡起

    兴宁区 - 南宁市兴宁区邕武路20号

  • 盛邦香颂.品园

    盛邦香颂.品园

    约9500元/㎡

    兴宁区 - 兴宁区-南梧大道62号(狮山公园旁,兴宁二中对面)

  • 华宏·云樾观棠

    华宏·云樾观棠

    约9800元/㎡

    兴宁区 - 南宁市望园路168号

  • 交投·和顺学府

    交投·和顺学府

    9800元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区坛泽路与夏林路交汇处(新民中学五象校区旁)

  • 轨道步云江畔

    轨道步云江畔

    约9800元/㎡

    邕宁区 - 步云路39号轨道步云江畔(江湾路与步云路交汇路口)

  • 华宏·云樾观棠

    华宏·云樾观棠

    约9800元/㎡

    兴宁区 - 南宁市望园路168号

  • 大唐新希望·臻园

    大唐新希望·臻园

    9800元/㎡起

    良庆区 - 南宁五象新区·总部基地·庆林路(五象湖初级中学正对面)

  • 绿地·朗峯

    绿地·朗峯

    约10000元/㎡

    良庆区 - 南宁五象新区平乐大道与华威路交会处

  • 星海银沙

    星海银沙

    9904元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区银沙大道5号

  • 宋都江宸合悦

    宋都江宸合悦

    9800元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁西乡塘区北际南路7号

  • 富德广场

    富德广场

    10000元/㎡起

    良庆区 - 良庆区凯旋路12号(凯旋路与宋厢路交会处)

  • 华润置地江南中心

    华润置地江南中心

    10050元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区南建路68号

  • 轨道御澜上城

    轨道御澜上城

    9800元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区良玉大道58号(秀田小学五象校区旁)

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