地图找房 预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>其他> 南宁房价终于降了! 新房均价11232元/㎡,比上周下降173元/㎡!

南宁房价终于降了! 新房均价11232元/㎡,比上周下降173元/㎡!

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:admin 2019-08-08 16:27
作为南宁楼市一线跑盘、调研能手,每周我们都将给大家带来详尽、真实、客观的一手数据,让大家能真真切切感知市场的温度和走势。


刚刚,南宁楼市第31周(2019.07.29-2019.08.04)大数据出炉(数据来源:克而瑞)!


那么,现在南宁最真实的行情如何?哪些楼盘卖得最火?南宁人最爱哪些楼盘?


带着南宁买房人最关心的这些问题,接下来,我们用大数据说话,为大家揭开楼市真相!

 供应量下降近4成,成交量上涨13.87%,均价1万+

商品住宅供应面积冠军为蓝光·雍锦澜湾(点击楼盘名查看详情)共29917㎡;套数冠军为龙光·江南院子(点击楼盘名查看详情),共285套;成交面积冠军和成交套数冠军由龙光·江南院子夺得,成交面积为15543㎡,套数173套。


开盘项目有一个,为华润置地·万象华府(8月3日盛大开盘),去化率最高。


2商品住宅市场.png


第31周全国全国市场如下:


3全国市场 (1).png


本周南宁商品住宅市场供应量下降近4成,成交量上涨13.87%,均价保持1.1万+。


本周商品住宅新增供应10.24万㎡, 市场供应环比持续下滑, 降幅37.61%, 供应主力为蓝光· 雍锦澜湾、 龙光· 江南院子、 中国铁建凤岭国际城(点击楼盘名查看详情)等;成交24.12万㎡, 环比增长13.87%, 主力成交为龙光· 江南院子、荣和五象学府、 金科观天下(点击楼盘名查看详情)等;成交均价为11232元/㎡, 小幅下降1.52%。

2商品住宅市场.png

 周成交均价11232元/㎡,环比小幅下降1.52%

第31周南宁市新建商品住宅成交24.12万㎡, 环比增长13.87%;成交均价11232元/㎡, 环比小幅下降1.52%。

3全国市场 (2).png


6周均价走势 (1).png


本周供应收缩, 新增供应10.24万㎡, 环比下降37.61%, 供应主要来自蓝光· 雍锦澜湾、 龙光· 江南院子、 中国铁建凤岭国际城 (点击楼盘名查看详情)等项目;本周成交为龙光· 江南院子、 荣和五象学府、 金科观天下(点击楼盘名查看详情)等项目。各区域成交中, 江南区成交量占全市份额最高, 达29%, 其次为良庆区, 占比27%

6周均价走势 (2).png


8各区域成交情况.png


各区域成交中,江南区成交量占南宁市份额最高,达29%,良庆区之次,占27%


下面我们来看看各区情况如何?

 青秀区:区域整体成交均价15079元/㎡,环比下降4.55%

青秀区成交面积上涨明显,区域均价小幅回落。


商品住宅新增供应面积3.27万㎡, 成交面积3.30万㎡, 环比上涨105.33%。成交面积排行前三的项目分别为荣和悦澜山、中国铁建国际凤岭城、 华发国宾壹号(点击楼盘名查看详情)区域整体成交均价15079元/㎡, 环比下降4.55%

13青秀区供应走势.png


14青秀区均价走势.png

 兴宁区:区域整体成交均价11175元/㎡,环比上涨4.24%

兴宁区成交面积环比上涨,但成交量仍处低位,均价小幅上涨


本周兴宁区商品住宅无新增供应;成交2.02万㎡ , 环比上涨30.23%。成交面积排行前三项目为碧桂园时代城、 中海国际社区、奥园园著(点击楼盘名查看详情)。区域整体成交均价11175元/㎡,环比上涨4.24%

15兴宁区供求走势.png

16兴宁区均价走势.png

 西乡塘区:区域整体成交均价10861元/㎡,环比下降3.45%

西乡塘区成交量小幅上涨,房价受“9”字头房源大量签约影响小幅下调。


本周商品住宅无新增供应;成交面积2.91万㎡, 环比上涨26.33%。成交面积排行前三的项目分别为金科观天下、 阳光城· 檀悦、 澜月府成交均价10861元/㎡, 环比下降3.45%, 房价受“9” 字头房源大量签约影响小幅下调。


17西乡塘区供求走势.png


18西乡塘区均价走势.png

 江南区:区域整体成交均价9218元/㎡,环比上涨2.23%

江南区成交领跑一周楼市,均价小幅上涨。


本周商品住宅新增供应面积3.63万㎡;成交面积7.00万㎡, 环比上涨107.85%;成交面积排行前三的项目为龙光· 江南院子、龙光· 玖誉城、大都郡。成交均价9218元/㎡,环比上涨2.23%。


19江南区供求走势.png


20江南区均价走势.png

良庆区:区域成交均价11662元/㎡,环比下降0.36%

良庆区供应持续“缩水”, 成交环降近四成,区域均价走势平稳。


本周良庆区商品住宅新增供应0.35万㎡, 环比下降89.65%;成交 本周良庆区成交面积TOP3面积6.46万㎡, 环比下降36.39%。成交面积排行前三的项目分别是荣和五象学府、 万科星都荟、 路桥· 锦绣新城。区域成交均价11662元/㎡, 环比下降0.36%。

21良庆区供求走势.png


22良庆区均价走势.png

 邕宁区:成交均价11157元/㎡,环比上涨0.35%

邕宁区供求量小幅回升,均价与上周基本持平.


商品住宅新增供应2.99万㎡;成交面积2.44万㎡, 环比上涨10.61%;成交面积排行前三的项目分别为大唐盛世、蓝光雍锦澜湾、盛湖悦景。成交均价11157元/㎡,环比上涨0.35%。

23邕宁区供求走势.png


24邕宁区均价走势.png


以上数据均来自克尔瑞南宁房地产市场监测报告(2018.0729-2019.0804)


数据来源║克而瑞

责任编辑║一清

声明║本文数据来源克而瑞



  • 请选择意向区域
    • 南宁北
    • 青秀区
    •  ├东盟商务区
    •  ├市中心
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
    •  ├凤岭北
    •  ├凤岭南
    •  ├柳沙
    •  ├会展中心
    •  ├南湖
    •  ├青秀万达商圈
    • 西乡塘区
    •  ├北湖商圈
    •  ├安吉大道
    •  ├江北大道
    •  ├相思湖
    •  ├新阳路
    •  ├高新区
    •  ├科园大道
    • 江南区
    •  ├沙井大道
    •  ├那洪大道
    •  ├江南大道
    •  ├经济开发区板块
    •  ├壮锦大道
    •  ├五一路
    •  ├星光大道
    •  ├白沙大道
    • 兴宁区
    •  ├望州路
    •  ├中华路
    •  ├南梧路
    •  ├秀厢大道
    •  ├朝阳
    •  ├东沟岭
    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 五象新区
    •  ├平乐大道
    •  ├良庆大道
    •  ├龙岗大道
    •  ├银海大道
    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 良庆区
    •  ├ 五象湖
    •  ├大沙田开发区
    • 邕宁区
    •  ├旧城综合区
    • 武鸣区
  • 五象湖·金玖世家

    约12000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区东风路51号

  • 振宁星光大厦

    约12000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区亭洪路58号(地铁2号线亭洪站口旁)

  • 江璟湖

    约14000元/㎡

    五象新区 - 五象蟠龙区玉象路1号,龙堤路与玉象路交汇处

  • 昌泰尊府

    约10400元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区北湖北路18号

  • 美的旭辉城

    约10700元/㎡

    西乡塘区 - 西乡塘区秀安路3-1号(广西建机旁)

  • 中建邕和府

    价格待定

    江南区 - 三津大道与下津路交会处

  • 绿地东盟国际城

    约5500元/㎡

    南宁北 - 南宁市东盟经济开发区里建大道与人民路交会处

  • 万科悦江南

    约9626元/㎡

    江南区 - 广西南宁市江南区智和路与邕津路交汇处

  • 天健城

    约11500元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 天健西班牙小镇

    约9000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)

  • 天健和府

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市那洪大道与合浦路交口

下载住朋APP

扫描上方二维码

随时查看新房源

猜你喜欢

南宁楼盘推荐