鉴于许多网友的提问，住朋编辑部特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手南宁楼市**姐，将竭尽全力实实在在为大家答疑！

@阿发：听说华润置地悦年华·润府下期新品要推出毛坯了，华润的品质不是挺好的吗，也没有过啥负面消息，为啥要精改毛呢？

楼市小  姐 姐：是的，华润置地悦年华·润府下期新品确实是要推出毛坯。

华润置地悦年华·润府项目鸟瞰图

这也是华润目前在南宁**推出毛坯房的项目。

目前南宁主流市场是精装，南宁在售毛坯房可以说是屈指可数，而从当前情况来看，毛坯在南宁可以说是比较抢手的。

华润此次推出毛坯，增加产品多样化，或正是迎大众所需，给喜欢华润又想要毛坯房的买房者更好地选择。

目前6#9#楼户型为110-146㎡3-4房毛坯新品正在预约中。

预计8月开盘，价格待定，不捆绑车位，无外收，关注这个楼盘的购房者近期可要注意了。

@希施：说下万科星都荟，感觉有点靠近物流园？

楼市小  姐 姐：万科星都荟位于五象湖南·金海路与华海路交汇处。

是万科在南宁**产城综合体，打造集居住、商办、教育、商业等功能于一体的60万㎡产城综合体。

万科星都荟8#楼新品27号加推，户型为92-121（建面）3-4房。

项目毗邻南宁综合保税区、中新南宁国际物流园、中国-东盟信息港。

而中新南宁国际物流园，是广西西部陆海贸易新通道建设重点项目之一。

目前，自治区下达广西北部湾经济区发展专项资金5000万元，支持中新南宁国际物流园建设。

从目前来看五象南还是工地一片，但有南宁综合保税区、中新南宁国际物流园、中国-东盟信息港这三大硬核支撑，另外，从当前该片区的**情况来看，很有发展的空间，未来可期。

@王小雅：小 姐 姐可以推荐一下靠近朝阳的的房子吗？

楼市小  姐 姐：融创·融公馆、奥园永和府。（点击楼盘名查看更多详情）

融创·融公馆位于西乡塘区永和路17号。

目前9#楼接受诚意咨询中，户型有93-121㎡（建面）带装修三至四房新品，参考均价12000元/㎡，目前诚意登记中，开盘时间待定。

项目小区内**有700㎡游泳池以及多功能球场，周边有秀田小学北际校区，南宁市第二十五中。

奥园永和府，*近推出9#新品，户型有46-116㎡一至四房精装房，参考价为11000-12000元/㎡。

9#的部分户型可看江，小区配备一所18班幼儿园，周边有秀田小学北际路校区。

@肥波:*近听说建发在西乡塘区的案名已定，做什么产品啊,什么时候推出价格卖多少呢？听说要卖1.5万+？

楼市小  姐 姐：近日，建发公布了西乡塘区原北大客运中心旧改项目案名，定名建发鼎华·悦玺。

项目位于沈阳路以南、衡阳西路以北该项目由建发、鼎华共同开发打造。

地块要求:零售商业建筑面积2%-5%，金融保险业建筑面积25%-31%，其余为住宅。

并且该项目内须配建一所9班幼儿园和一所18班小学。

首期住宅产品预计下半年将推出。

目前价格待定，周边参考价1.2-1.4万。

项目地块实景图