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市中心+秀田小学旁, 首付30多万起, 南宁这个盘值得买吗?

来源:住朋网-广西房地产信息网作者:冬至2019-07-16 19:51反馈/举报

有留言说:“好多新楼盘都在五象新区、凤岭这些新开发的地块,虽然未来发展前景客观,但周围生活氛围不如老城区,总感觉缺乏一点人情味。”


小编想了想,也有同感。每个人在追求新事物的同时,内心*深处都还有一点“恋旧”的情怀。为什么?旧事物总是能带给人一种怀念的感觉,想起了以前,想起了小时候,毕竟能留下回忆的,大部分都是美好的事情。


因此,小编前往南宁**历史感、满怀着所有南宁人回忆的片区——朝阳。在这里,小编发现了一个朝阳商圈内的高端精品住宅——融创·融公馆(点击楼盘名查看详情)


这是融创在南宁市中心的**项目,这个地块的选择非常符合融创的拿地标准:


1.城市核心位置。因此地段和周边配套自然是非常成熟且完善的。


2.拥有自然景观。楼盘旁的自然景观及绿化做得好,也是提高住户居住舒适度的重要条件。


3.选择当地特色地块**项目。要打造高端精品住宅,必须得有当地的文化及特色。



融公馆周边配套示意图.jpg

融创·融公馆周边配套示意图


小编在听了置业顾问的介绍后,觉得这个楼盘果然没来错!下面就给大家详细的介绍一下吧。



融创·融公馆

坐标:南宁市西乡塘区永和路17号

户型面积:92.97-121㎡3-4房

价格:新品价格待定

           周边参考价12000-13000元/㎡

           预计*小户型**首付约34-37万


项目优势:

1. 融创·融公馆位于南宁老城区的中心位置,周边环境及配套成熟,人文气息浓厚。


2. 朝阳片区现仅有少量小地块出让,而该项目占地约50万㎡,大社区可享更多优质社区配套。


3. 项目位于朝阳商圈中,临近“三街两巷”,满足日常购物需求,享受娱乐生活。


4. 二坑溪、邕江等自然景观,组合形成南宁水系住宅,项目正处于被两条“水带”包围的位置,自然资源独特。


5. 小区内打造景观全龄化配套,满足各年龄端业主需求。游泳池,健身房,老人活动场地,儿童乐园等小区内休闲娱乐配套齐全。



融公馆游泳池效果图.jpg

融创·融公馆游泳池示意图


劣势:


周边没有地铁,距离*近的地铁1号线朝阳广场站约1.8公里,目前附近没有地铁**线路。



融公馆内部园林.jpg

融创·融公馆内部园林

区位配套:繁华地段、配套齐全  商业+学校+医疗都有

区位交通:融创·融公馆位于西乡塘区永和路19号,北际路与永和路的交汇处,是朝阳片区的主要道路之一。


向南经北际路、人民西路达朝阳商圈的核心区域。该地区融合了南宁的历史与文化,是老南宁的地标和城市中心的象征。经历了二三十年的城市建设与变迁,仍担当着大型社区广场和公交枢纽点等重要城市作用,也汇集城央高配置的资源


在近几年政府的升级改造之下,朝阳商圈已经变成集商业旅游、文化休闲、贸易经济等多种商业形态为一体的综合商业圈。不仅是外来游客到访南宁的必达之地,也是南宁人主要的休闲娱乐场所之一。


中山路美食街_副本.jpg

住朋实拍-中山路美食街入口


距离项目直线距离约2.3公里,就是朝阳商圈中独具特色的景点——三街两巷。它还原了古邕城风貌的街区,复原了清末民初的岭南建筑群。


不仅吃喝玩乐一站俱全,还包含了邓颖超纪念馆、南宁建制馆、城隍庙等具有历史意义和文化韵味的建筑。


三街两巷.jpg

三街两巷效果图


项目周边还有建设中的东西快速路与**的南北快速路辅助,共同打通南宁城市交通主干道,为朝阳商圈的焕新注入更强劲的发展动力,方便通达全城各处。


融创区位图.jpg

融创·融公馆区位图


生活配套:位于瀚林新城的沃尔玛超市迪卡侬运动超市,从项目出发沿永和路步行仅在400米左右。这两家超市都是大型的生活购物超市,商品种类繁多,选择丰富,足够满足日常生活所需。


奥园·永和府商业配套1_副本.jpg

奥园·永和府商业配套_副本.jpg

住朋实拍-沃尔玛超市、迪卡侬运动超市


隔壁的社区底商也已经有诸多商家进驻,各种便利店、快餐店、理发店等生活必需商业都已成气候,热闹,繁华,便捷。


奥园·永和府三期周边底商_副本.jpg

融创·融公馆门口底商_副本.jpg

住朋实拍-翰林新城社区底商


学校:从项目出发步行约550米,就可到达秀田小学北际路校区,该校区已建设完成,并于今年开始招生。


秀田小学北际校区_副本.jpg

住朋实拍-秀田小学北际路校区


再走约200米,就到南宁市第二十五中,学校环境优雅,现代化教学设施完备,是一所以科技教育为特色的科技示范性学校。


二十五中_副本.jpg

住朋实拍-南宁市第二十五中


医疗:步行距离不到500米,到达同济医院,一家二级综合性民营医院;跨过二坑溪往西走是广西区妇幼保健院,以妇幼为特色,集保健、医疗、教学、科研、预防为一体的**三级甲等妇幼保健机构。


区妇幼_副本.jpg

广西妇幼保健院新阳院区

户型:93-121㎡3-4房,楼间距50米,3.5米宽景观阳台

现主推的9#楼楼间距达50米高34层,周边无高层建筑遮挡视野,通风采光佳,高层赏夜景,城市风采一览无遗。


融公馆效果图.jpg


融创·融公馆

价格:新品价格待定,周边参考价12000-13000元/㎡

装修情况:精装

户型面积:92.97-121㎡3-4房


总层高:34层

梯户比:2梯5户

总户数:2404

容积率:5.76

交房时间:预计2021年底交房


融公馆效果图1.jpg


主力户型为92.97-121㎡3-4房属于比较实用的户型,房间布局精致,方正实用。


比如*小户型92.97㎡,户型设计动静分区,私密休闲互不干扰,精致三房方正实用,3.5米宽的景观阳台,视野佳景观好,房屋使用率约78%


小户型图.jpg

融创·融公馆92.97㎡户型图


121㎡户型南北通透,进门右手边就是次卧,方便家里老人能得到及时休息;厨房与餐厅相连接,主卧带有步入式衣帽间,得体又实用。


大户型图.jpg

融创·融公馆121㎡户型图


97㎡样板间.jpg

97㎡样板间1.jpg

融创·融公馆样板间

小结:朝阳商圈,高端居住体验,融创品牌加持

融创·融公馆位于南宁老城区朝阳板块,从区域上来讲,属于城中心的位置,等到东西快速路与南北快速路的建成通车,出行的便捷程度可见可知。


从居住环境上看,项目能享受到老城区的成熟配套及繁华生活体验,水系景观也是现在选购房屋的热点。


二坑溪经过有效治理后已成为一条风景雅致的休闲场所,与邕江两条水系构成南宁水系生活圈,这样的双水系房源在南宁并不多,因此小区有着独特的景观优势。


购房建议:

1. 如果喜欢繁华市中心的你,或者在朝阳片区工作,可以考虑购买。项目所处地段交通方便,出行畅通。


2. 周边配套成熟,尤其是还有秀田小学,教育资源较好。


3. 地铁站距离项目距离较远,如果对地铁出行有较高要求的的客户,买房前请谨慎考虑。


4. 项目处于城中繁华热闹区的位置,朝外户型会有噪音,不可避免。


每座城市里都有一段老城区记忆,也许躲在巷子里,也许已被拔地高楼所替代,但老城永远不会变的,是给我们留下的回忆。


**的**,想体会“老南宁味道”的你,欢迎到售楼部了解更多详情,在楼盘周围走一走,感受老城特色。


咨询热线:4008-100-077 转 13502 


销售价格:
9500元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市西乡塘区永和路17号
售楼中心:
4008-100-077 转 19958
姓名:
手机:

融创·融公馆

融创·融公馆

9500元/㎡起

新阳路

电话:
4008-100-077转19958
开发商:
广西浩瀚房地产开发有限公司
地址:
南宁市西乡塘区永和路17号
  • 新阳路
    • 良庆区
    •  ├玉洞
    •  ├五象湖西
    •  ├五象湖
    •  ├五象湖东
    •  ├蟠龙片区
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    •  ├五象重大公益项目片区
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    • 邕宁区
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    • 马山县
    • 崇左市
  • 保利·锦上

    保利·锦上

    9400元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区中尧南路4号

  • 宋都江宸合悦

    宋都江宸合悦

    9800元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁西乡塘区北际南路7号

  • 华润置地·西园悦府

    华润置地·西园悦府

    12600元/㎡起

    江南区 - 江南区星光大道38号

  • 华润置地·西园望江

    华润置地·西园望江

    14500元/㎡起

    江南区 - 南宁·西园半岛·星光大道38-1号(原西园饭店)

  • 大和平·华西茗城

    大和平·华西茗城

    11000元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁西乡塘区华西路38号(火车站往西300米)

  • 鼎华金铭福邸

    鼎华金铭福邸

    8600元/㎡起

    西乡塘区 - 西乡塘南伦街23号

  • 四季绿洲

    四季绿洲

    10300元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁西乡塘区新阳北三路27号

  • 北港·御江臺

    北港·御江臺

    10900元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区水街66号

  • 瀚林御景

    瀚林御景

    8590元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区大学路9号(原北大客运中心斜对面)

  • 洋浦星

    洋浦星

    6800元/㎡起

    西乡塘区 - 广西南宁市西乡塘区大学东路19号

  • 天健和府

    天健和府

    9600元/㎡起

    江南区 - 南宁市那洪大道33号(地铁4号线金阳路站口)

  • 德天府

    德天府

    约9300元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区明秀东路238号(地铁2号线和5号线交汇处,明秀路站)

  • 保利·锦上

    保利·锦上

    9400元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区中尧南路4号

  • 新希望·锦官府

    新希望·锦官府

    9500元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市安阳路15号

  • 盛邦香颂.品园

    盛邦香颂.品园

    约9500元/㎡

    兴宁区 - 兴宁区-南梧大道62号(狮山公园旁,兴宁二中对面)

  • 豪景中环国际花园

    豪景中环国际花园

    9500元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区长竹路2号(清厢快速路辅路)

  • 汉华·右江院子

    汉华·右江院子

    9500元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区金陵大道东段1号路

  • 金科城

    金科城

    约9500元/㎡

    良庆区 - 五象新区·平乐大道·三号地铁延长线(规划中))

  • 北投荷院

    北投荷院

    9300元/㎡起

    兴宁区 - 南宁市兴宁区甘泉路3号

  • 正恒国际华府

    正恒国际华府

    9500元/㎡起

    西乡塘区 - 明秀西路111号

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