壹
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关键词
无外收、不绑车位、毛坯、低密
@薰衣草:小 姐 姐,*近在朋友圈看到龙光·江南院子70㎡的毛坯户型首付14万,这是真的吗,感觉好多人都在抢,有没有外收啊,可以介绍下详情吗?
楼市小 姐 姐:是的呢,龙光·江南院子(点击楼盘名查看更多详情)70㎡毛坯户型首付约14万,月供大概3100元,89㎡毛坯户型首付约16万,月供约3700元。
没有外收,也不邦车位,毛坯住宅均价9字头。
对于当下满是精装和外收成风的市场,低首付,低月供,小户型毛坯简直就是刚需的福音,所以吸引很多人吧。
项目位于江南区沙井大道智和立交旁,邻近江南区核心商业配套华南城,对面即是融晟极地海洋世界,距离江南万达也不远。
龙光·江南院子区位图
龙光-江南院子是龙光地产首 个“江南系”产品,项目**有22栋高层和31栋合院。
项目占地面积193亩,容积率仅为1.8,高层车位比1:1,合院配两个地下车位。
高层住宅为毛坯,户型面积设计比较小,70-116㎡的2-4房。
70㎡就有2室2厅,89㎡3室2厅室,106㎡就得4室2厅2卫,得房率还是有保障的。
龙光江南院子70㎡户型
龙光江南院子89㎡户型
个人认为,刚需还是可以上车的,如今毛坯小户型稀缺,并且,首付和月供相对来说也不是很高,还是值得考虑的。
如果要上车的话,建议提早过去实地考察一下看看是否喜欢,毕竟低首付毛坯在当下比较火热。
贰
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关键词
蟠龙、新品、地段好、学校
@李静:想问一下盛科城3期什么时候推出呀,感觉好久了?
楼市**姐:目前盛科城(点击楼盘名查看更多详情)3期新品正在筹备中,推出时间待定。
预计将推出C1栋建筑面积为120-148㎡3-4房大户型,2梯4户,带装修销售,价格待定。
项目位于五象核心蟠龙板块,地段好,项目靠近五象总部基地、体育中心和博物馆,周边配套成熟。
有3号线和4号线经过。
项目自身**有幼儿园和小学,毗邻体强小学、体强中学、南宁第二十六中等学校(**以政府**为准)。
因为目前3期项目才刚开始建设,所以推出时间还不确定。不过,应该也不会太久了。
叁
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青秀区、学校
@不然呢:小 姐 姐求介绍一下荣顾·书香门第,价格是多少,周边配套怎样?
楼市小 姐 姐:荣顾·书香门第(点击楼盘名查看更多详情)位于南宁市凤岭北·二中旁(建岭路2号),一听楼盘名字就知道项目周边会有不少学校啦。
确实如此,项目周边有滨湖路小学、云景路小学、南宁二中(凤岭校区)、天桃实验学校、新民中学等高端**资源。
项目靠近处航洋万象商圈、东盟商务区、金湖商圈、青秀万达商圈,位置多好就不用说了。
荣顾·书香门第区位图
占地占地面积不大,约26亩,总建面约8.2万㎡,推货也不多,仅由3栋高层住宅、1栋高层公寓组成。
荣顾·书香门第效果图
首期将推87-166㎡(建面)3-5房,目前接受咨询。
项目会展航洋城市展厅6月15日已开放,需要了解更多,可以到航洋展厅了解更多呢。
肆
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二套、公积金贷款
@王芳:想问一下,申请第二套公积金贷款需要什么条件?
楼市**姐:需要以下满足以下条件:
1、申请二套房公积金贷款的,必需无住房公积金贷款余额。
意思是,假如您满足二套房公积金贷款条件,那么在申请贷款时,需先结清首套房公积金贷款。
2、第二套住房贷款的首付比例不得低于60%,但每个地区的规定是不一样。
3、个人征信没有不良信用记录,并且有稳定的工作以及收入,具备偿还本息的能力。
4、并且还要满足公积金管理中心的其他规定。