明年西乡塘真要火了？继万科、中铁、融创、金科、盛邦等**房企抢驻西乡塘后，**（12月22日），招商蛇口斥3.33亿元成功拿下高新区可心渠北面一宗30亩大的商住地块，正式宣布进军西乡塘，布下其自2013年入邕以来的第4城。

    12月22日上午10时，高新区可心渠北面GC2016-100地块的截牌仪式开始，该地块吸引了招商蛇口、联发、盛天、金科和融创5家实力房企莅临。竞拍甫一开始后，66号招商集团和88号盛天集团便立即进入战场开始厮杀，随后，99号联发集团中途应价，此时楼面地价单价已破3千元。此后，加价幅度缩小为10万元/亩，30轮加价后，该地块底价已破1000万元/亩。经过约40**的争夺，66号南宁招商汇天房地产有限公司以总价3.33亿元成功夺得GC2016-100地块，成交单价1110万元/亩，楼面地价为4163元/㎡。

66号竞买人南宁招商汇天房地产有限公司拿下GC2016-100地块

竞拍现场

    据悉，GC2016-100地块位于南宁高新区可心渠北面，地块较为方正，限高100米，可建高层商住小区。环境方面，地块南面为可心渠、心圩江、明月湖公园（直线距离约1公里），自然景观好，未来这里高层商住小区将会有很好的景观视野。交通方面，地块周边科园大道、秀厢大道与可利大道交汇，路网建设逐渐成型，且离地铁3号线也不太远，交通较为便利。配套方面，高新区内配有南宁城西目前**的城市综合体——华成都市购物中心，生活较为便利。但当前地块周边的商住小区较少，多为低建筑高度的产业园区、工业园区，周边在售楼盘有科瑞·江韵（均价6600元/㎡）。但地块也有自身的局限性，如面积偏小，要打造成一个**很棒的项目不是太容易，但反之却较适合短平快开发，投资少、周期短、见效快、效益高。

    作为招商蛇口继柳沙招商邕景湾、兴工路招商禧园、柳沙新地块之后布局邕城的第四个项目，招商蛇口对于高新区地块的价格是否满意，而拿下该地块后，又究竟会作何开发考虑呢？竞拍结束后，住朋网编辑也在**时间采访了其南宁公司总经理王智余先生。王智余表示道：“此次的拿地价格尚在可承受范围内，招商蛇口看好南宁各区域发展。”而被问及为何考虑在高新区拿地，王智余则认为：“每个城区都需要高品质产品，招商蛇口此次进军高新区，将为该区域带来高品质的房地产产品，这也是央企社会责任的体现。”据了解，招商新地块预计将于2017年下半年面市，在地块打造上，也一如继往地坚持招商蛇口特有的定制精装型产品。相信招商新项目的入市，将极大丰富区域产品的种类，为区域房地产发展增添新活力。

GC2016-100地块位置示意参考图

    下面是GC2016-100地块基本信息

    位置：南宁高新区可心渠北面

    实际出让面积：19986.72平方米（合29.98亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地

    土地使用年限： 城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    容积率：＞3.0且≤4.0

    建筑密度：≤22%

    绿地率：≥35%

    限高：≤100

    批发零售建筑面积占项目计容总建筑面积＞5%且≤10%，其余为城镇住宅。其他要求按南宁市**管理局出具的《建设项目**设计条件通知书》（审批号： GX2016-65）和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（高建开发意见书[2016]23号）规定执行。

    出让起始价：人民币550万元/亩，竞买保证金为人民币3300万元。

    出让时间：2016年12月22日10时