“金三”临近尾声，南宁楼市氛围愈发火热。上周（3月23日-29日）南宁楼市**的引爆点或是住朋网启动了2015年第七届购房节报名活动，“底价买房 成交送空调”的活动主题再次为广大购房者打开了优惠买房的窗口。且35盘齐上阵，开盘、预约、暖场活动格外热闹，但整体来看，预约及暖场活动仍为楼市主旋律，所以成交量相对平淡。

    据住朋网编辑在南宁市住房保障和房产管理局网站所得数据显示，3月23日-29日南宁商品房共成交1459套，环比（3月16-22日）下降16%，成交面积131760.83㎡，环比下降17.8%。从上周成交量看，23日-26日处于稳步上升阶段，27日开始回落，单日**成交量为318套，**成交量为60套，即形成了上升回落的曲线状态。

    从各城区成交情况来看，其中成熟的老城区相对受购房者青睐，如西乡塘区销量暂时**——360套，占总量的25%；兴宁区尾随其后，成交了311套，占比21%。而“屌丝”城南也有逆袭之势，江南区成交量位列第三——275套。“高大上”的青秀区仅成交了233套；“潜力股”良庆区成交了220套；“边缘地带”的邕宁区则暂处劣势成交了60套。

    回顾上周南宁楼市情况，为抢收“金三”，35盘“大放血”，如国企盘振宁i时代除了预约交5千享3万5优惠之外，还推出了买房送车位使用权等这些福利；港保苑的买房送iphone6、及海南五天四夜游；云星华府的成交送家电，再送3年物业费等。还有4盘**扎堆开盘抢客，销售情况相对乐观。如华南城江南华府120-134㎡全能户型王及部分保留刚需婚房，开盘当天两小时100套售罄；嘉和城推出的温莎北郡二期83-136㎡优化新品，668套房源遭疯抢。

    业内人士认为，目前楼市政策相对积极，后期或仍有调整，这对成交量增加，价格改善都有一定的积极作用。而如今房地产市场仍处于一个大的下行调整过渡期，很难预测价格会出现怎样的变化，但是大趋势已经明确——企稳反弹，所以现在应是入市的**时机。

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