或许历史上的任何一个时期，商业地产投资都没有比**更好的机遇。调控加码，“国五条”再次加大对住宅投资投机的抑制力度，新房限购升级，二手房加税（转让征收20%个税），二套房贷再度收紧……住宅投资之路几乎被全面封堵。再加上股市一蹶不振、基金、股票投资无门，就连过往*为保值的黄金也开始降价。投资不易，在这样的情况下，业内人士纷纷直呼，商业地产投资迎来了前所未有的好时机。

随着南宁商铺投资热的到来，大嘉汇商贸港成为投资客中的香饽饽，本篇小编将对其旗下的大嘉汇国际家居建材城和酒店用品市场做简要投资分析，给各位朋友做简略参考。

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大嘉汇建材家居城市定期组织卖场优惠活动 掀南宁家装购物热潮

    投资分析：

    ① 看项目特色及投资优惠。作为广西建材家居总部基地及广西首家“统一收银、统一管理、统一售后、统一营销”四统一的建材家居卖场，大嘉汇东盟国际建材家居城投入巨资培育市场，通过低租金、免入场费、免收银手续费等措施降低商家成本，做到同城同款价**，1000多个国内外顶级家居品牌依托厂家直营、广西总代理的经营模式，保证商品品质更高、价格更低，受到了消费者的欢迎和投资者的热捧，成为南宁*热门的家居建材城之一，也是南宁*热门的投资项目之一。

    ② 看经营方式。大嘉汇东盟国际建材家居城是目前南宁市**一个大规模批发零售型卖场，其中的80%为大嘉汇自持产业，这就意味着入驻大嘉汇的商家将享受到更多来自开发商的帮助，对于投资者来说，可以把商铺交给大嘉汇去经营，自己只要坐等租金和利润即可实践证明，这样的一个经营效果是很好的。

    ③ 看投资风险。大嘉汇东盟国际建材家居城对商铺实行15年租约销售，签约保证投资收益。投资者购铺后，**年**率达到9%。年年返租，岁岁**，让投资者在享受商铺定期租金收益的同时，享受商铺未来增值的收益，这样优厚的利润**在其它的楼盘中是十分少见的。在运营上，开发商也很舍得下本钱，本着“先经营起来再销售”的理念，开发商前期在商业运营商做出了很大的努力，这样的努力使得投资者的投资风险大大减小，值得投资。

    ④ 从价格和未来投资前景来看，兴宁区在物流业上已逐渐形成了以朝阳商贸中心区、东沟岭新区、三塘工业集中区、昆仑大道经济带“三区一带”为核心的立体化物流圈，成为了对接东盟物流的重要区域。随着大嘉汇东盟国际建材家居城的拔地而起，一个崭新的商圈已经逐步形成。而大嘉汇东盟国际建材家居城当前商铺售价为15000元/㎡起，结合南宁市整体商铺价格，及来源于大嘉汇东城及商业的大体量，再加上该项目的以上投资分析，这样的价格具备极高性价比，可成为一大投资点。

    参考价格：价格区间15000-28000元/㎡

    项目位置：南宁市兴宁区昆仑大道95号（金桥客运站对面）

    **动态：大嘉汇东盟国际建材家居城15年租约现铺，预计年均租金**率7.8%。

大嘉汇酒店用品批发市场实景图

投资分析：

① 看项目特色及投资优惠。作为广西首家荣获中国十大一站式采购基地、中国十大酒店用品城，大嘉汇国际酒店用品市场拥有50年产权传世天地铺，已经成功运营4年，****的满场经营获得了投资界的肯定。

2010年，大嘉汇国际酒店用品市场荣获“中国十大酒店用品一站式采购基地”，2012年又获“中国十大****酒店用品城”，历经4年的成功运营已经占据广西龙头专业市场，吸纳了全区各类星级酒店、快捷酒店、餐饮企业采购订单，商家生意越做越大，百万级订单遍地开花，千万级订单屡见不鲜。2012年市场年度经营额超7.2亿，市场内一铺难求，众多大型商家排队等候，商铺价值飙升越来越快，大嘉汇国际酒店用品批发市场成为广西批发行业**的价值洼地！

大嘉汇•国际酒店用品市场目前58席75-140㎡首期商铺97折震撼预约中，该卖场已有4年成功运营，带租约销售返租5年，年**率达6.8%。此外，住朋网看铺团客户可享受总价抵减10000元现金优惠。

 ② 看经营方式。大嘉汇国际酒店用品市场是目前南宁市**一个大规模批发零售型卖场，专一市场、专营业态、稀有产品、永续经营。4年来，桂嘉汇每年投入巨资拓展市场知名度，一直坚持发行酒店用品市场内刊、商讯和市场采购手册，不仅投递到广西境内的餐厅、酒店、招待所、宾馆就联广东、越南也建立了发送渠道。利用行业渠道如餐饮行业、酒店行业协会进行宣传。与商家联手共同开展各类推广活动，促销活动，在各类报纸、市县媒体、交通枢纽路口、户外广告、交通工具等发布广告，4年来，开展了无数场走出去引进来的市场拓展活动，如“酒店用品名优产品推介会”“新品订货会”“年度酒店用品采购节”“酒店用品采购广西巡展”“全国饭店职业技能大赛”等等，吸引了全区酒店用品用具的采购订单。

专业的管理团队，完善的市场管理制度，严格的商户准入淘汰管理制度；贴心的服务体系，高水准的服务理念；高度透明化管理，让驻场商家拥有百倍永续经营的信心。

③ 看投资风险。2009年**发出重点发展旅游业的号召“旅游业是战略性产业”。**到2015年，广西旅游总收2500亿元，年均增长22％，占广西GDP13％以上；目前广西酒店经营户超过4万家，按每年更新费用五万元•家测算，近20亿元的采购蛋糕等待酒店用品专业批发市场去承接。

2012年中国酒店用品总产值超过1.6万亿，而分布于全国的酒店用品批发市场主要集中于长三角、珠三角等地，珠三角以广州沙溪酒店用品市场为代表，中部地区以汉口批发**城为代表，占据了全国的巨大份额。得益于**出台的拉动内需政策，广西目前五星、四星级酒店鳞次栉比，耸入云霄，三星、二星级酒店更是不计其数，所带来的是酒店用品用具的需求正在急速上升，采购额逐年提升，广西**酒店用品批发市场—大嘉汇国际酒店用品市场逐步垄断中国西部采购订单。

据有关部门统计，2012年广西游客总人数2.08亿人次，增长18.4%，总收1628亿元，增长27.4%。全区旅游基础设施投入每年增幅达35%以上，2012年旅游总投资约1000亿多元，酒店、餐饮等用品用具需求日趋扩大，大嘉汇国际酒店用品专业市场成为广西采购**站，商业投资价值钱景无限！是2013年投资**商铺！

经营商业在政府提出扩大内需的大前提下得到迅猛发展，商铺投资的**已经普遍高于国债、定储、企业债券等是众所周知的，而天地楼商铺得益于她相对其他类型商铺可获得更多的土地面积，且土地的无折旧性和稳定上升性，决定了天地楼商铺的投资性价比更高。

④ 从价格和未来投资前景来看。作为大嘉汇商贸港下的一个卖场，大嘉汇国际酒店用品市场占据了南宁独有的双环衔接交通区位，**市场位置，地段价值无可比拟，比大嘉汇家居建材城更靠近市中心。2012年11月本项目旁GC2012-090地块被联发集团以每平米11099元的价格拍卖下来，比2009年盛天集团以7049元/平米的土地价格升值了1.5倍，地价飙升，直接带动地段价值飙升，地段价值飙升，直接带动商业投资价值飙升，循环往复，投资**以倍数增值！

    参考价格：***27000元/㎡ 

    项目位置：南宁市昆仑大道5号（广西药科学校对面）

    **动态：大嘉汇•国际酒店用品市场目前58席75-140㎡首期商铺97折震撼预约中，该卖场已有4年成功运营，带租约销售返租5年，年**率达6.8%。此外，住朋网看铺团客户可享受总价抵减10000元现金优惠。