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    1、一周市场情况综述

    本周**统计局公布2013年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。价格上涨城市数量连续增加，且涨价幅度有逐渐扩大的趋势。面对市场量价齐升的形势，国务院常务委会议出台新“国五条”政策，明确五项调控政策措施，再次释放强烈信号，坚持调控政策不动摇、力度不放松，以期扭转市场预期。对限购及房产税试点城市范围将可能扩大的举措，预计将会对部分房价上涨过快的城市起到一定的震慑作用。

    从南宁楼市来看，本周各楼盘已结束春节假期，恢复正常营业，但未有开盘推新举措。**恰逢元宵节，众多项目展开元宵游园活动，以吸引新老客户入场，为后续的推货部署造势。部分楼盘在暖场活动中推出特惠房源，或进行新品推介、预约。从客户成交情况来看，刚需产品依然是*受市场欢迎，部分刚需项目一周成交量达到20-40套。

    土地市场上周也有所动作，成交地块4宗，主要位于琅东凤岭区域。市场整体节后首周便呈现较高的活跃度。3月将是众多房地产项目开盘推新，抢夺客户的月份，伴随着新政的出台，市场走向将受到各方高度关注。

    2、本周楼市供求总体情况

    2.1住宅市场供求总体情况

    简评：

    农历春节后**周，住宅市场逐渐活跃，本周位于良庆区的刚需项目预约，自去年11月**开盘以来，已第三次蓄客，准备第三度开盘推新，项目以赠送面积较多的户型以及亲民的价格赢得客户认可。虽然仅一个项目预约，但在售的多个项目仍未收回年终优惠，纷纷举办游园等以吸引回巢客户关注带动自然去化。

    推荐楼盘——云星•钱隆江南

    云星•钱隆江南位于白沙大道南侧，亭江路与盘岭路之间。项目的北面是白沙大道，南面是良凤江支流水塘江，西面是邕江，东面为绿化用地，占地130亩，总建筑面积42万㎡。容积率3.94，绿化率35%，由16栋高层组成，总户数为3150户。小区所有楼栋均为南北朝向，保证了居住的舒适度。项目采用人车分流的人性化设计，车辆停放于地下停车场及小区外围生态停车位。

    项目采用简约欧式建筑风格，以东南亚风情园林为主题。约6万㎡园林绿地，400米水景贯穿小区，结合广场、亭台及园林小品，打造公园式的生活社区。小区中心的楼栋一层为架空层，还为业主提供了更多的休闲空间。社区内部的配套齐全，拥有约2万㎡的风情商业街区。此外还有4000㎡的社区幼儿园，小区中心约700㎡的生态游泳池，**会所等。

    云星•钱隆江南作为云星集团的旗舰之作，开发定位高标准，严要求，品质卓越。地块以匠心的**布局，经典、尊贵的建筑立面，优美、宁静、宜人的纯正东南亚风情园艺环境，迅速树立楼盘“生活公园”形象。

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