刚刚，位于江南区星光大道东侧、福建路北侧的GC2024-074商住地，被广西凯誉汇投资有限公司和广西鑫恒楷房地产开发有限公司（简称：凯誉汇＆鑫恒楷）以总价约12868.9938万元（约1.29亿元）夺得。其中，地块一成交价8643.6948万元，单价549万元/亩，折合楼面价2745元/㎡；地块二成交价4225.2990万元，单价534万元/亩，折合楼面价2861元/㎡。
GC2024-074地块由两宗地组成，总面积15771.32㎡（折合23.657亩），其中，地块一出让面积为10496.29㎡（折合15.744亩），起拍价545万元/亩；地块二出让面积为5275.03㎡（折合7.913亩），起拍价530万元/亩。这块位于江南区星光大道东侧、福建路北侧的商住地，自挂牌起就引来多家房企的关注，到场竞买企业有广西恒力地产集团、凯誉汇＆鑫恒楷、普利幸福集团等3家竞买人到场。凯誉汇＆鑫恒楷率先报价，仅经3轮报价就由凯誉汇＆鑫恒楷成交！
据我们了解，这是凯誉汇＆鑫恒楷联合体第二次拿地，该联合体在今年10月30日以1.44亿摘得了青秀区仙葫大道以南、林里桥路以东25.6亩地，或开发成麒麟天樾，目前项目已取得建设用地**许可证。
截至目前，凯誉汇今年年内已第6次出手拿地，该企业在南宁主城区布局9个项目：安吉麒麟尊府、盛世誉府、凯誉学府、麒麟伴江悦、麒麟云都、麒麟云邸及储备有位于青秀区仙葫大道以南、林里桥路以东的麒麟天樾项目，安阳路以东GC2024-64地块麒麟云樾、福建路北侧GC2024-074地块。
而鑫恒楷早在2022年6月进军南宁主城区，拿下平乐大道东侧、五象大道北侧的约27亩地，开发成鑫恒楷汇悦台，据了解该项目已封顶。今年鑫恒楷更是与凯誉汇两度联手拿地。
根据此前挂地公告，GC2024-074地块一容积率＞1.5且≤3.0，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅；建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。 地块二容积率＞1.5且≤2.8，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅；建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。 根据建设要求，竞得人须配建地块二出让范围外北侧，位于平西支一路东侧的医疗卫生项目（非营利性），用地面积约2.9亩。项目用地划拨给竞得人，竞得人须承担划拨价款（按92万元/亩计收），并出资建设一处建筑面积不少于400平方米的医疗卫生用房。另外，要求拿地后1年内开工建设，3年内完成整体竣工验收。
据了解，GC2024-074地块位于白沙半岛片区城中村改造范围内。今年以来南宁的城中村改造正在以惊人的速度推进中，城市界面将进一步焕新，价值也会不断释放。除了星光大道等现有的城市道路外、目前白沙半岛城中村改造配套道路横一路、纵一路及途径福建园片区的地铁6号线等有序推进中。
地铁2号线、 江南万达广场，福建园小学、文骅幼儿园，亭子码头等均已投入使用。无论是交通、商业、教育等资源配套，地块周边都是非常完善的，随着白沙半岛片区城中村改造的推进，未来各项配套只会更加完善。
对了，位于高新区新村大道东面、利联路北面的四联村城中村旧改地将于明天（12月28日）开拍，*终花落谁家，我们拭目以待。
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