近日，南宁自然资源局上架了一幅涉宅用地，让我眼前一亮。说实话吸引我的不是地块本身，而是地块中提到的引入南宁二中教育集团。近日，南宁市自然资源局上架了位于兴宁区南梧路北侧、建兴路西侧的GC2024-070地块，出让面积为31942.89㎡（折合47.914亩），土地用途为城镇住宅、零售商业。
根据地块**条件，容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例占1%-3%，其余为居住。地块起始价为500万元/亩，竞买保证金为人民币7200万元。
看似一块非常普通的地块，但熟悉这个片区的会发现，GC2024-070地块其实属于鸡村城中村改造项目部分用地。资料显示，鸡村城中村改造项目是南宁首批8大城中村改造项目之一，改造范围仅次于衡阳西路片区。改造范围以南梧路、建兴路、金桥路、邕武路围合区域为主，分三期开发。而GC2024-070地块所处的位置就是一期改造范围。
GC2024-070地块作为鸡村城中村一期改造范围内用地，自然位置也不错的。目前地块周边的现状是“铁、商、景”兼具。地铁3/5号线换乘站小鸡村站E出口就在家门口，地块往西就是沙江河、狮山公园；往东广西药用植物园和那考河湿地公园等；秀厢大道、金桥路、南梧路、邕武路、建兴路和沙江路构成“三横三纵”干线通道。周边还有兴宁区第二初级中学、兴园路初级中学、广西壮族自治区妇幼保健院(厢竹院区)、吾悦广场等教育、医疗、商业等配套。
另外，目前鸡村城中村改造拆迁已有序推进中，未来城市界面将得到提升。根据改造计划，鸡村城中村改造项目引入优质教育资源，导入都市工业、生产***业、特色文化商业等产业配套，建设品质商业、品质住宅，打造二三产融合都市产业示范区、滨水型生态宜居社区样板、兴宁东片区公共服务中心、社区型TOD活力中心示范项目。
那么，重点来了。我们也从南宁自然资源局发布的消息获悉，2024年11月，兴宁区人民政府与南宁市教育局正式签订引进南宁市第二中学教育集团优质教育资源的协议。虽说此次虽未透露，引进的南宁市第二中学教育集团具体落位，但我们结合此前兴宁区发布的鸡村城中村改造配套示意图可以看到，片区内仅引入1所**中学、3所小学和7所幼儿园。
据此，我们有理由推断，引进的南宁市第二中学教育集团就在GC2024-070地块左侧，地铁口小鸡村站F出口。当然，具体仍以官方公布的消息为准。那么，GC2024-070地块将花落谁家，12月26日揭晓。
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