近日，一张“2024年南宁市属公办初中学校毕业班工作成绩卓越学校”名单在圈内流传开来，又掀起了一股优质**的讨论。
**房，应该怎么选？我们认为选**房，可以按照以下三大原则进行：
结合这3大原则，我们统计了目前双优组合的在售楼盘，供大家参考，不作为购房依据。
青秀区二手为主，少量在售盘
优质**，**城区当属青秀区。青秀区有沉淀许久的优质**，且很多是本部或分校，而非加盟校，能形成“双强”组合且周边有新房在售的以下几个：民族大道作为广西**大道，沿线成熟，基本没有新房。不过，云星城是个例外，根据地段划分，可上星湖小学，读天桃实验学校东葛校区，正是地段优势加上优质**加持，项目主要小户，建面约28-43㎡70年产权公寓，均价21000元。该双强组合中，以二手房为主，参考价在12000元/㎡以上。当然，也能掏出新房来，如龙光君御华府翰林在该组合辐射的地块范围内。
民主路小学佛子岭校区和天桃实验学校银杉校区，同样周边以荣和大地、霖峰壹号等二手房为主，挂牌均价16000元/㎡左右。新房有且仅有交投荣和樾园主要以改善大平层、和院产品为主，参考价16000元/㎡起。当然，由于交投荣和樾园未交付，具体**地段划分以教育局划分为主。提到东盟商务区，必然会想到优质小学桂雅路小学桂雅校区/桂花校区和南宁市三中初中部青秀校区，由于东盟商务区教育资源少，这两所中小学基本覆盖该区域。我们看到该区域居住氛围成熟，二手房整体挂牌均价17000元/㎡；多年来并未有新的住宅用地供应，目前仅有的在售新房天昌青山府，已达到现房销售状态。
良庆区优质学校云集 未来格局存变数
良庆区，尤其是五象新区承担再造一个“新南宁”的承担。近年来的发展大家是有目共睹的，各项配套高规格打造，教育配套也不例外，引进了不少优质学校，产生了多个“双优”组合。
五象总部基地**个优质组合非“天桃实验学校+二中青运校区”莫属。这里的天桃实验学校有青运校区、明月校区。
其中，天桃实验学校有青运校区+南宁二中初中部青运校区，都覆盖的小区则仅威宁青运村，冲该**组合的购房者不少，如今该楼盘已是现房状态，又以11500元/㎡的价格吸引了不少家长前去置业。
另一个则是天桃实验学校明月校区+南宁二中初中部青运校区。据我们了解，在五象新区自治区重大公益板块建有天桃实验学校小学部明月校区及**有中学部的。由于中学部未建设，今年中学统一划入了南宁二中初中部青运校区。因此，在中学未建阶段，紫金城、广旅湖中心城、广旅湖峰尊府等将划入南宁二中初中部青运校区。
五象实验四小是五象新区培育出来的优质小学，同样已形成了教育集团化办学模式。除了位于坛洋路4号的本部外，今年新开了一所加盟校新平路小学，因此，出现了两个组合：
组合一：五象实验四小+十四中五象校区，组合二：新平路小学（四小加盟校）+十四中五象校区。
组合一中目前在售的楼盘主要集中玉象湖东侧、南侧凤凰路沿线。如：建发央玺/五象印月、锦麟玖玺、龙光天瀛。
组合二则以北投时代为主，辐射周边的路桥壮美山湖路桥锦绣铭城组团等。
秀田小学五象校区进驻五象新区的时间较早，2017年就已开学；而南宁四中五象校区分高中部和初中部，虽谈不上非常优质，但也还算可以。目前该组合辐射中南紫云集、金玖世家、博翠山等，现周边在售的楼盘轨道御澜上城，参考均价8500/元㎡。
该组合较为固定的地段是在早年拓荒的华润二十四城、万科魅力之城、绿地国际花都、五象湖1号。随着片区入住率提升，该组合的学位紧张，五象实验一小已扩建南北两大校区、但目前三中五象校区仍未有扩建迹象。
所以此后片区内新建的住宅小区未必能划入这一优质学校组合中，当然也有新划入的小区，如今年新交房的万科臻湾悦。
另外，五象除上面的组合外，还有几大组合也值得关注：组合一，良玉小学+三中五象校区或新民实验中学（在建），前面我们提到，随着入住率的提升三中五象校区学位紧张不可避免，板块内目前有新的中学新民实验中学预计2025年交付，所以接下来开发的像邕府紫荆园、交投和顺学府、交投和顺青云台、轨道云著等有可能划入该校。当然具体还是以教育局划分的为准。
组合二，桂雅路小学坛泽校区（在建）+新民实验中学（在建）。桂雅路小学坛泽校区则是北投溪境配建的小学，目前两者尚未落成，待交付使用后，又或将是一大强**组合。
江南区双强**屈指可数
江南区优质**相对来说较少，尤其是在新房附近的优质更是屈指可数。我们梳理发现，文岭小学（民主路小学加盟校）+三中初中部江南校区是该城区优质的组合。其中，文岭小学成为南宁市民主路小学教育集团加盟校也是今年才确定的事。
目前，该组合地段划分楼盘则以华润江南中心为主。
西乡塘区培育发展起来的优质学校不少，如：秀田小学、衡阳路小学、南宁三十七中等，主要集中成熟区域，新盘周边较少。不过，也涌现了一个强组合：秀田小学+明天学校。
今年5月底，西乡塘教育局称，将在安吉片区新希望锦官府等项目配建小学引进南宁市秀田小学教育集团。
这一举措，无疑让新希望锦官府的教育配套资源上一个台阶，形成秀田小学+明天学校的双优组合。
以上信息仅供参考，实际以教育局划分为准。
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