要知道，桃源大院片区旧城改造项目位于天桃路以南、桃源路以北、教育路以西，用地范围约128亩，征拆房屋面积约12万㎡，涉及单位有5家，片区有40栋多层住宅楼。这跟南宁首批8大城中村相比，改造的面积并不大。
更何况，桃源大院片区旧城改造项目所处的位置不错，其地段价值一定不低。
且，桃源大院片区旧城改造项目，涉及的大多是单位小区，以国有土地为主，如：商务厅的桃源大院、天桃路24号大院-生活区、天桃文化大院、广西供销合作联社宿舍、广西农业银行宿舍区、区委印刷厂宿舍等，拆迁补偿也不会太低。
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