在今年年初我们统计的今年纯新盘里，南宁城西挂0。

然而，如今沉寂已久的城西终于跑出了一个纯新盘！

就在9月22日，位于1号线民族大学地铁口旁的纯新盘——麒麟云都正式开放营销中心，预计将首推1号楼，面积涵盖建面约82/96/111㎡的三至五房，毛坯交付。

那么，麒麟云都品质如何？现场情况怎样？住朋网为大家带来**手资讯。

今年城西纯新盘，现场人气十足

麒麟云都位处地铁1号线民族大学站A出口，**建设5栋住宅，总户数521户。2024年2月23日，广西南宁永鑫达房地产开发有限公司以总价9658.9812万元，折合楼面价2453元/㎡，竞得该项目地块，打造成麒麟云都。 

广西南宁永鑫达房地产开发有限公司大股东为广西宏鑫达房地产投资集团。目前该集团在广西区内9座谈城市，自主及合作投资开发了柳城麒麟华府、武鸣麒麟御府/尊府、容县天成一品、南宁麒麟尊府、南宁盛世誉府、凯誉学府、麒麟·伴江悦等17个地产项目。

麒麟云都是该集团布局西乡塘区第五个项目，营销中心开放现场，人满为患，沙盘区、洽谈区座无虚席，许多前来看房的客户正围着销售咨询，现场十分热闹。‍‍‍‍‍‍‍‍

据现场销售介绍，项目**建设5栋住宅，26-27层高，两梯四户设计，户型面积段涵盖建面约82-120㎡，共计521户。

销售透露，项目首推1号楼，距离地铁1号线民族大学站地铁口*近的一个栋楼，从小区南门进入，仅15米的距离，建面约82/96/111㎡户型，预计10月初开盘，均价7600元/㎡左右。

销售表示，项目为现代轻奢简约风，打造有“一轴二线四区八云境园林”，住户可享受的社区配套，绿化园林非常丰富。另外，据其透露，项目还将引入具有**一级资质的中海物业为业主提供服务。届时，居住的舒适度将再度提升。

我们拿到了4个面积段的户型图，下来一起来看。

建面约82㎡1+2房2厅2卫，该户型为三房设计，竖厅格局，客餐厅一体化，联通阳台，其中阳台进深1.5米，户型实用率高，是目前市面上少有的三房产品，适合刚需一族上车。以首付、均价7600元/㎡、30年等额本息计算，总价仅61万起，正常首付10万元不到，每月月供2300元不到。

建面约96㎡2+2房2厅2卫，该户型为四房设计，同样是竖厅格局，L型厨房，三开间朝南，阳台宽约6.1米，通风采光不错。

建面约111㎡2+2/3+2房2厅2卫，该户型为四房设计，南北双阳台三开间朝南，**阳台宽约5.1米；客厅、厨房、主卫均有赠送和南向主卧、卧室均带落地飘窗，通风采光不错。

建面约120㎡3+2房2厅2卫，该户型为五房设计，双阳台设计，餐客厅联通阳台，南北对流，主卧带独立卫浴与衣帽间，私密性强；带落地飘窗，提升空间使用率，同时通透性更好。

再来看看周边。区位上，项目位于南宁城西相思湖板块，临近大学西路、新村大道等城市主干道。目前相思湖板块教育、商业、交通、环境等配套，都已集中兑现，生活、交通都比较便利。

教育配套方面，有南宁西乡塘小学、南宁外国语学校、民大附小/中等优质教育资源。 

商业配套方面，有南郊农贸市场、相思湖购物公园、西明商业广场等商业体。

交通路网方面，大学西路、新村大道等城市主干道环伺左右。其中，新村大道（相思湖北路-罗文大道）段，已纳入四联村城中村改造中，预计近期开工建设。

景观资源方面，有占地约4545亩的相思湖湿地公园，水域面积约南湖3倍多。

至于房价方面，目前，相思湖板块目前新盘稀缺，2公里范围内仅有云星公园大观和骋望天玺公寓， 参考价格7600-8500元/㎡左右。此外，麒麟云都周边居住氛围浓郁，如旁边就有2020建的西城1号，二手房均价9200元/㎡。