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控规调整！凤岭北新增住宅用地，自带“万元地”基因？

来源：住朋网2024-08-14 17:45反馈/举报

**（8月13日），南宁市自然资源局发布凤岭片区FL-07（市人大）单元局部地块维护方案，将位于长月巷以南、景晖巷以东的局部03-12地块由商业兼容商务用地调整为城镇住宅用地，容积率≤2.5，建筑高度≤80米。

虽说03-12地块调整方案还处于公示期，但大概率会变成住宅用地。由此可知，凤岭北市人大单元将新增1块住宅用地。

凤岭北寸土寸金的地方，住宅用地都非常抢手，在房地产下行的环境下，仍然拍出了万元地。而此次新调整出来的03-12地块，2.5的容积率，加上限高80米，将是一块妥妥的高端住宅用地，且03-12地块地理位置不错，具体表现如下：

1、位于青秀区法院北面，邻近地铁1号线万象城站。

2、板块内有南宁市凤翔路小学（景晖校区）和南宁市凤岭中学（南宁市四十七中凤岭校区）双强学校，当然，周边还有南宁月湾路小学、南宁市直属机关保育院等，届时具体就读哪所学校以教育局官方划分为准。

3、商业配套上则有万象城、会展航洋城等。

4、景观资源上，东北侧则有凤岭儿童公园，与石门森林公园的距离也不远。

可见，03-12地块周边“学铁商景”应有尽有。

要知道，2023年3月底地块周边拍出了两块万元地：一块是位于青秀区民族大道以北、航景巷以东的GC2023-013地块，占地面积12.45亩，开发成华控··壹号院；另一块则是位于青秀区云景路以北、长月巷以西的GC2023-014地块，占地面积20.62亩，开发成建发·缦云。

当时，两块地现场吸引了二十家房企参与报名，现场竞争尤为激烈，两块地分别以高达126%、84%的溢价率成交的。虽说华控·壹号院尚处待售状态，但有消息称打造290㎡奢装豪宅；而建发·缦云洋房、别墅更是卖出了2万+/㎡的价格，且早已被抢购一空。

如今，同样的板块，地段也相近，03-12地块会不会也是“万元地”，我们拭目以待。

据我们了解，目前周边在售的楼盘仅春晖万象里，建面约49-105㎡，参考均价11000元/㎡。

责任编辑：黄金梅