7月22日，青秀区举行长堽村五组城中村改造项目招商推介会。

这场推介会涉及的信息量有：

占地达1080.32亩

预计总投资额高达28.81亿元

30余家城区重点房地产及产业开发企业到场

正全面进入拆除平整、土地出让和招商引资的阶段

30+家企业到场！开发企业以央国企为主

现场十分热闹，据我们了解，有市区领导、城区领导、村民代表、开发商以及各大媒体等。

其中，房企或产业开发企业代表有：南宁兆盛房地产开发有限公司（国企建发房产旗下）、中能建装配式建筑产业发展有限公司（世界500强央企中国能建全资子公司）、华润集团（世界500强央企）、中铁建北部湾建设投资有限公司（世界500强央企中国铁建旗下）、广西北投产城投资集团有限公司（500强国企北投集团旗下）、深圳市霖峰投资控股有限公司（霖峰集团）等企业。

可以看到，参加长堽村五组城中村改造项目招商推介会的企业阵容实力强大，大都以世界/中国500强央国企为主，资金实力雄厚且多家房企有城中村开发经验，如以华润集团为代表，其旗下的华润置地被称为全国旧城改造的领跑者，2002年涉足城市更新赛道，先后打造了深圳万象城、深圳华润城（广东**旧改大冲旧改项目）等，仅南宁就开发了华润万象华府、华润置地中山府等多个旧改项目。

按照以往的方式，南宁城中村改造有三种开发模式：

1、采用熟化人的模式引入社会资金进行开发，如现在开发的华润西园、华润置地江南中心、荣和伍壹大道等均采用此模式。

2、当然，如果没有房企愿意开**况下，熟化人则由南宁市属国企平台担任，目前南宁国企平台有轨道地产、建宁地产、南宁城投、威宁房地产、振宁地产等。如：衡阳西路片区-火车站片区则由南宁城投旗下公司操刀。

3、第三种则是公开招拍挂。

那么，长堽村五组城中村改造项目作为南宁首批8大城中村改造项目，是否沿用此前的模式开发目前尚未公布。不过从招商推介会上看，吸引了不少央国企参与，这说明他们对该城中村的开发有一定的参与意向，后续谁会参与其中，我们也将持续关注中。

另外，除了房企、产业开发企业外，招商会上还有像特斯拉汽车销售服务（南宁）有限公司、广西荣道汽车销售服务有限公司、广西佳创汽车销售服务有限公司、创美餐饮、南宁肯德基有限公司、南宁玲莉餐饮有限公司、华润万家、京东、Fudi会员超市、沃尔玛等企业代表参与。

资料显示，长堽村五组城中村改造项目总占地达1080.32亩，预计总投资额高达28.81亿元。长堽村五组城中村改造项目涉及的土地横跨青秀、兴宁两大城区，分长堽村五组片区和津头一组片区两大片区建设。

从所处的区位来看，长堽村五组城中村改造项目地块现有地铁3号线通行，**地铁S0线穿过，连通城市主干道与城市快速路，交通便捷。临近沙江河、那考河滨水环境资源与广西药用植物园生态资源，周边布局有体育休闲公园、商业广场、专业市场等设施。

招商推介会上介绍，届时将利用项目居住区低层空间和沙江河滨水景观优势，加强人与自然的连接，引入餐饮、娱乐、艺术等多重业态，以“商业+”模式，激发业态活力，共同打造出一座内涵丰富、功能完整的城中城。

长堽村五组城中村改造后，会呈现怎么样的城市面貌，我们拭目以待。