**，南宁市自然资源局发布三则控规草案，涉及佛子岭单元、玉洞西单元，以及综保区单元。其中，佛子岭单元中关于凤岭北人民等了10年之久的佛子岭公园，在新规中摇身变成大型多功能运动场所；而玉洞西居住用地一拆为二，新增12班幼儿园。

佛子岭公园摇身变成大型多功能运动场所

6月27日，南宁市自然资源局发布《南宁市中心城区凤岭片区FL-03（佛子岭）单元控制性详细**及城市设计》（草案）。

从该公示来看，佛子岭单元将建设成为居住配套设施完善、环境优良的综合居住区。其范围为厢竹大道、凤岭北路、凤凰岭路、佛子岭路所围合区域，总用地面积212.51公顷。

此次编制，将对单元功能进行充实和提升，优化片区路网，完善公服设施，提高区域公共服务能力。

土地使用**图显示，佛子岭单元住宅用地已开发殆尽。单元内有凤岭在水一方、凤岭名筑、荣和千千树、江宇都会明珠一期、福岭花园等成熟小区，以及目前在售的江宇都会明珠二期、荣和凤岭学府、茂珑凤岭学府等小区。

从公共服务及市政设施**图来看，佛子岭单元，教育、医院、景观等资源完善。教育资源上，包括澳星教育广西区直属第三幼儿园、江宇明珠幼儿园等在内幼儿园就**有3所，中小学则有银杉路小学及九年一贯制学校南宁市翠竹实验学校（小学和中学一体）；医疗资源方面，除了中山大学附属**医院广西医院（广西自治区人民医院东院）外，右侧还预留了两块医院用地；景观资源方面，则在翠竹路西侧预留有公园绿地将建设大型多功能运动场所。

值得一提的是，翠竹路西侧预留有公园绿地早前被**为佛子岭公园（原名凤岭湿地公园）。根据《南宁市城市总体**(2011-2020)》和2014年市人民政府批复同意的《南宁市凤岭北片区控制性详细**修编》，该公园占地面积约49公顷（约750亩）。

作为凤岭北**的湿地公园，佛子岭公园进展一直牵动着片区居民的心。今年5月还有网友问及佛子岭公园何时建好？如今从佛子岭单元编制来看，该公园绿地或将建设大型多功能运动场所。

从道路系统**图上看，佛子岭单元享“两横三纵”路网，两横分别是快速路凤岭北路和主干路佛子岭路；三纵为快速路厢竹大道、主干路翠竹路和凤凰岭路。另外，凤竹立交桥、竹岭立交桥等多座立交桥途径佛子岭单元。玉洞西居住用地一拆为二，新增12班幼儿园

6月27日，南宁市自然资源局发布玉洞西C-10地块维护方案，将位于良庆区玉成路以北、红玉路以西的C-10地块拆分为C-10-01、C-10-02。

拆分后，C-10-01保持二类居住用地不变，容积率由＞2.5且≤3.0调整为≥2.5且≤3.7，取消商业兼容比例，建筑密度由＞22%且≤35%调整为≤28%，建筑高度、绿地率保持不变。

C-10-02用地指标不变，配建12班幼儿园。

从地块所处的位置来看，出行便利，生活配套完善。出行方面，地块周边有凤凰路、红玉路、玉成路、良玉大道、银海大道等城市道路，邻近与地铁2号线玉洞站；生活配套方面，地块北面就是玉洞中心，附近有祖龙ACMALL购物中心；教育资源方面，玉洞小学就在地块北面，南宁市十四中五象校区等；景观资源方面，五象湖就在附近。

目前地块周边也有像阳光尚都、祖龙ACMALL、中南紫云集、建发和玺、金玖世家等成熟入住小区，也有像阳光西岸、轨道御澜上城已交付仍在售楼盘，以及像融创凤屿湖等在售未交付小区。

可以看到，C-10-01地块位置还是不错的，要是挂牌出让或将吸引房企竞买。不过，我们注意到，C-10-01地块或将为配售型保障住房项目“量身定制”。

结合此前南宁官方公布出来的南宁“三大工程”——保障性住房先导项目计划表，我们发现南宁将在五象新区凤凰路南侧打造名为五象新区凤凰路南侧地块（一期、二期）的配售型保障住房项目。

根据南宁发改委批复五象新区凤凰路南侧地块保障性住房项目建议书显示，项目用地面积约49357.88平方米（约合74.04亩），总建筑面积约229288.75平方米。

另外，同期控规调整的还有南宁综合保税PLE-02（综保区）单元，位于良庆区银顶路以南、六连路以西的编号为04-02地块，用地性质由一类工业用地调整为二类工业用地，其余指标不变。