继今年3月29日，青秀区成功出让86亩地后，第二宗地或将上架。
近日，南宁市发布2024年国有建设使用权公开出让预公告(5月23日)，欲出让位于青秀区邕宾路以南、合宾路以东52.17亩商住地。**出让条件显示，地块用地面积为34826.36㎡（折合52.17亩），地块为城镇住宅、零售商业用地，要求零售商业用地占总计容的3-5%，容积率＞1.2且≤2.0，绿地率≥35%，建筑高度≤36米。地块预计出让起始价为335万元/亩（以出让公告为准），起始总价为17476.95万元（折合1.75亿元），购地保证金1750万元。目前该地块已发布预公告，待房企报名后才会正式挂牌出让。
根据地块2.0容积率及建筑高度36米的要求，我们不难得出该地块将是低密度住宅区，宜打造高端产品。从地理位置上看，该地块位于融创九熙府锦园旁、南宁恒力城对面。地块往南，走合坡路可快速抵达东站商圈；往北，走昆岭路可直通兴宁东板块；往西，走邕宾路、那安快速路可在地铁5号线金桥站快速换乘、可到那考河湿地公园休闲娱乐；往东，沿邕宾路直行2公里到达南宁首创奥特莱斯。可见，地块的地理位置还是不错的，周边交通路网发达，生活配套完善。目前地块周边在售的新房较少，仅有与之马路之隔的南宁恒力城，参考价8500-9000元/㎡。
值得注意的是，今年南宁的供应逻辑变了，不再大批量供应涉宅用地，而是重点保障工业项目、重大项目用地。根据计划，2024年度南宁市国有建设用地使用权“招拍挂”出让计划面积总量约8000亩。其中工业用地计划出让4000亩，占计划总量的50%，重点保障东部新城、“两港一区”、南宁（深圳）东盟产业合作区等重点产业发展区的用地需求，夯实产业振兴主战场。因此，今年的住宅用地量少，尤其是青秀区的地块供应更是少之又少。那么，这样的地块会受哪家房企青睐，我们继续关注。
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