近日，南宁市自然资源局发布了五象新区玉洞片区东部地区（局部）控制性详细**修编图局部两个地块维护方案（草案）的公示，拟对片区局部地块进行优化调整。其中，B-11-1地块位于新平路以南、坛洋路以西，用地性质由医疗卫生用地（A5）调整为二类居住用地（R2），容积率由＞0.9且≤1.6调整为＞2.0且≤2.5，建筑密度由≤30%调整为≤25%，绿地率由≥40%调整为≥35%，建筑限高由≤36米调整为≤80米。C-10-02地块位于六里路以北、玉象路以东，用地性质由二类居住用地（R2）调整为中小学用地（A33）（36班小学），容积率由＞3.0且≤3.5调整为≤1.5，建筑密度由＞25%且≤30%调整为≤30%，建筑限高由≤100米调整为≤36米。
从地图上我们可以看到，B-11-1地块位于路桥锦绣铭城北面、万科金域中央/旭辉湖山樾南面。值得注意的是，在2020年南宁五象新区玉洞片区东部地区（局部） 控制性详细**（修编）中，B-11-1地块标注有“六医院”字样，如今地块调整为住宅用地。2020年玉洞东片区控规“六医院”©南宁自然资源局
根据公示牌信息显示，B-11-1地块调整成住宅用地后，用地面积41775㎡（折合：62.66亩），可容纳2835人。
另据，南宁自然资源局发布的2024年1-5月南宁市国有建设用地使用权推介信息汇总（商住）内容显示，B-11-1地块已在推介信息里，如若有竞买人有意愿购买，或将挂牌上线。
从地图上看，C-10-02地块位于路桥壮美山湖营销中心旁，未来方舟西面。
公示牌显示，该地块用地面积约35200㎡（折合52.6亩）现由住宅用地调整为小学用地。至此，该片区将新增一所小学用地，办学规模36个班。
了解该板块的人会发现，其实玉洞东片区教育资源非常多，总体来看，片区内配置中小学共有9所，幼儿园4所。其中，小学占6所，已投入使用的滨湖小学五象校区、六里路小学，纳入五象实验四小管理的新平路小学（暂定名）预计今年9月开学，以及**纳入五象实验四小管理的玉象路小学、未来方舟42班小学、新增的36班小学。
中学则由南宁市十四中五象校区、玉象路中学（十四中管理）及未来方舟42班中学等3所初中和南宁市十三中五象校区（高中部）1所高中组成。可以看到，玉洞东片区主要由五象实验四小和南宁十四中强**组合组成，再加上滨湖路小学等优质教育资源，未来或将是妥妥的强**板块。
目前，玉洞东片区开发成熟，片区已有碧桂园天玺湾、龙光玖珑湖、湖畔书院、万科金域蓝湾、旭辉湖山樾等多个住宅项目交付入住，仍在售且也已交付的有北投时代、龙光天瀛及期房未来方舟在售。
玉洞东片区除B-11-1地块外，已没有可供开发的住宅用地，未来该地块挂牌或将成为关注的焦点。地图显示，B-11-1地块周边有良庆区第四实验幼儿园、新平路小学（暂定名）、滨湖路小学五象校区及南宁市十四中五象校区等优质教育资源，周边有地铁2/3号线平良立交站、五象万象汇、五象湖等配套资源。
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