近日,南宁自然资源局发布良庆区、西乡塘区、青秀区、兴宁区等5大城区多个单元控详**调整公告,对局部地块进行调整,以缓解学位紧张问题。
近日,南宁自然资源局发布了《南宁市良庆区大沙田片区控制性详细**修编》局部地块维护方案(草案)公示。公示信息显示,此次维护的范围是百灵路98号和荣光北路东侧、银沙大道南侧地块。重点维护的内容其实主要两点:一,增加学校建设规模;二,调整支路走向。
其中,增加学校建设规模,其实就是百灵路小学扩容。该校位于良庆区百灵路98-1号,原总用地面积22.4亩,办学规模24个班,学生1080人。但随着片区金悦澜湾等入住率的提升及附近即将交付的五象星悦湾和已交付的星海银沙等小区,学位变得紧张,扩建需求呼之欲出。据我们了解,百灵路小学教学楼改扩建面积911.00㎡,目前已启动施工招标,工期1460日历天,按照这个预估,预计2028年完成扩建。
西乡塘区:壮志路小学、三十七等学校扩建
西乡塘区则对水街、白苍岭、秀安路、衡阳东路等4个单元的地块维护。从维护地块情况看,旨在于补充片区学位,增加学校建设规模,为壮志路小学、南宁市第三十七中学(秀灵路)等学校扩建的预留用地。
青秀区:6大单元局部地块调整
青秀区则是鲤湾路、星湖单元和凤岭片区烈士陵园、儿童公园、市人大、凤岭二中、体育公园东等单元用地调整。其中,鲤湾路单元调整位于东葛路以南、思贤路以西的局部地块,涉及天桃实验学校(东葛校区)扩建用地。星湖单元调整位于民族大道以南、星湖路北二里以东的局部地块,涉及南宁市二十六中(民族校区)扩建用地。
烈士陵园单元调整位于长虹路以北、虎岭大道以东和长虹路南、玉兰路以东的局部地块。其中就包括滨湖路小学长虹路校区二期用地。
儿童公园调整位于长湖路以北、凤翔路以西的局部地块,涉及南宁市凤翔路小学扩建用地。
市人大单元调整位于云景路以南、月湾路以西的局部地块,涉及月湾路小学扩建用地。
凤岭二中单元调整位于百花岭路以北、吉祥路以西和民族大道以北、高坡岭路以东的局部地块。其中,位于百花岭路以北、吉祥路以西,涉及南宁市滨湖路小学(山语城校区)扩建用地。
体育公园东单元此次调整两大区域:一是位于雷公岭北路以南、青环路以西、铜鼓岭东二巷以北、铜鼓岭北一里以东围合区域,涉及铜鼓岭路小学/中学用地分宗;二是位于凤岭南路立交以西、凤岭南路以北、林里桥路以东、林里桥水库以南围合区域,调整的是**用地边界。不过,可以看到该区域内要建一所医院,届时保利领秀前城/冠江墅等小区居民受益。
兴宁区:朝阳商圈新增住宅用地 、虎邱和望州岭学校扩建
近日,南宁自然资源局发布《南宁市中心城区兴宁片区XN-02(朝阳路)单元控制性详细**及城市设计》局部地块维护方案(草案)的公示,将位于人民东路东侧,友爱南路西侧的文化设施用地、娱乐康体用地调整为二类城镇住宅兼容商业用地。这就意味着,朝阳商圈核心区终于要新增住宅用地。目前朝阳商圈周边多以单位房为主,新建商品房较少。据我们统计周边仅有华润置地中山府、北港·御江臺、宋都江宸合悦,如今片区将新增住宅用地,未来或将有新房小区亮相。从位置上看,新增住宅用地周边配套成熟,地铁1号线朝阳广场站、朝阳花园、人民公园、嘉荟天地、印象城、南宁百货大楼、南宁市**人民医院健康体检中心等环伺左右。兴宁区除了朝阳路单元外,还有东沟岭片区的虎邱和望州岭单元也有调整。其中,虎邱单元位于沙江路以西、东沙街以南地块,或为南宁市兴宁区第二初级中学扩建预留建设用地;而望州岭单元位于燕兴北三街以东、燕州路以南地块,或为燕子岭路小学扩建预留建设用地。
南宁市兴宁区第二初级中学、燕子岭路小学扩建则利好盛邦香颂、云玺台等新入住小区。
江南区:五一东路小学、白沙路小学等学校扩建
近日,从南宁自然资源局发布的淡村、白沙、凤凰江、罗文桥南等四个单元控规调整,除罗文大桥南外,其余大都为解决学位紧张问题进行用地调整。其中,淡村单元对三处地块进行调整:一是调整位于五一路以北、淡村路以西的局部地块,拟调整增加五一东路小学建设规模;二是将新源街以南、五一路南一里以西**公园绿地调整为城镇社区服务设施用地,保留现状五一路南一里西南巷并对局部城市支路进行优化;三是将五一东路以南、淡村一里以东、亭子冲以北**公园绿地部分调整为城镇住宅、商业、商务金融用地。白沙单元调整位于白沙大道以南、白沙南五里以东的局部地块,拟调整增加白沙路小学建设规模。白沙路小学对于凯旋1号、凯旋1号上水湾等新交房小区而言是利好,根据2022年江南区地段划分,这两大小区委托代审进入白沙小学。沙井片区凤凰江单元调整位于同乐大道以东、沙滨路以南和邕津路以东、凤凰江以南的局部地块,拟调整增加定津小学、邕津小学建设规模。其中,邕津小学近期保留为小学用地,远期按总规控制。
而定津小学为新建校区,位于南宁市江南区沙滨路以南、定强路以西即南宁沛鸿民族中学(同乐校区)东侧,荣和公园里西区西侧,总用地面积40389.32平方米,总建筑面积29055.33平方米,办学规模42个班,可容纳1890名学生。