鸡村城中村改造动了！

作为南宁重点改造的8大城中村项目，鸡村赫然在列。鸡村城中村改造项目建设面积约3011.63亩，要说拆并非一件易事，但已提上日程。

*近，我们注意到城中村改造并非先拆后建，而是回迁先行，先行开展回迁安置房及配套项目建设。

具体怎么回事，大家接着往下看。

鸡村改造回迁先行

32亩，**6栋住宅

近日，南宁轨道交通建设有限公司在南宁公共资源交易平台发布了南宁市鸡村城中村改造——鸡村一组农民回建住宅及配套公益项目基坑支护及土石方工程项目（以下简称：鸡村一组回建房及配套工程）招标计划。

计划显示，鸡村一组回建房及配套工程位于南宁市兴宁区南梧大道北侧、建兴路东侧。地块总用地面积为21375㎡，总建筑面积约118555.21㎡，容积率4.0，**6栋住宅楼及1栋局部4层配套用房。其中住宅主楼建筑层数为18~26层，裙楼建筑层数1~4层，住宅户型面积为67㎡、93㎡、160㎡三种面积段户型，总套数为875套，安置人数475人。

可以看到，为了鸡村城中村改造项目的顺利推进，率先开工建设回迁安置房及配套项目。

另外，我们从兴宁区自然资源局了解到，鸡村一组回建房及配套工程项目早在2020年5月就发布了项目**批前公示，由于业主未完善办理城建配套费等各方面原因未取得许可证原件，有效期已过。如今进行优化调整，并按程序批前公示。

公示中项目的信息与招标计划相吻合，且从中我们可以详细地了解到项目的情况。公示中明确了项目总用地面积为21375㎡，其中，农民回迁住宅用地面积19000㎡，配套公益项目用地面积2375㎡。项目整体绿地率为35%，机动车位941个。

结合招标计划，我们可以清楚地了解到，此次回建房**6栋住宅楼，建设67㎡、93㎡、160㎡三种面积段户型。从户型分布情况看，67㎡/93㎡分别是400套，分布在1#、3#、5#、6#号楼上；而160㎡面积段的户型集中在2#楼，仅75套。从户型设计中可以看出，该项目满足了回迁安置家庭刚需、改善的需求。

值得一提的是，鸡村一组回建房及配套工程项目仍然位处在鸡村城中村改造范围内，属于就地安置，地段优势明显。

交通上，除了南梧大道、秀厢大道、厢竹大道、建兴路等城市主干道外，项目毗邻地铁3、5号线小鸡村、邕武立交站及金桥客运站等，出行便利。

商业上，周边有兴宁区新城吾悦广场、长虹路万科广场。

教育及医疗上，周边有鸡村**小学、金源城卓立小学、兴宁区兴园路初级中学及区妇幼保健院等。

景观资源上，项目周边有沙江河、狮山公园、广西药用植物园、那考河湿地公园等。

此外，项目周边多以像红日山湖、金源城、盛邦香颂等成熟的住宅小区为主，生活氛围浓厚。

根据计划，鸡村城中村改造项目拆除房屋面积211.3万㎡，新建安置房及配套设施建筑面积约66.4万㎡，计划投资约83.95亿元。

虽说，鸡村一组回建房及配套工程项目只有其中一小部分，但随着基坑支护和土石方工程招标计划及总平公示的出炉，预示着鸡村城中村改造项目将迈出实际性的一步。

蜕变在即！

鸡村你了解多少？

资料显示，鸡村位于南梧路与邕武路交界，由大鸡村和小鸡村组成的，共有10个村民小组，其中大鸡村为2、3、8、9队，小鸡村为1、7队，总面积为5平方公里（折合7500亩）。此次改造的体量将占据鸡村总体量近一半。

鸡村这个名字的由来有两个流传较广的版本：一个是在民国时期因其地形像鸡，所以人称“鸡村”；另一个是说鸡村原本的名字是新基村，但在1951年，驻扎在此地的军队士兵写信回家时，误将基写成了鸡，自此，鸡村一名就流传了下来。

鸡村的原著民以平南、藤县、容县、玉林等地的人为主。此后，该村曾容纳近8万的外来人口，与南宁其他城中村一样，鸡村成为邕漂一族的一个落脚点。

随着城市化进程的推进，鸡村成为了南宁重点改造的城中村之一。此前鸡村城中村改造已划分了鸡村三九队、鸡村五十队、鸡村四六队、鸡村一二七八队等四个城中村，且这些城中村此前已公布了前期合作单位和土地熟化投资人。

如今，鸡村城中村改造项目将由南宁轨道地产集团有限责任公司全资子公司南宁兴邕城市更新有限责任公司建设，包括该旧改项目的征拆工程、安置房建设以及安置住房小区的配套基础设施建设等城中村整治工作。

随着回迁安置房逐步推进、落实，鸡村面貌将持续更新。