近日，南宁市自然资源局发布了《三塘镇控制性详细**修编ST-05单元局部地块维护方案》（草案）公示：
将原02-30地块容积率调整至4.0，作为保障性住房用地。将原02-42、02-43、02-44地块合并，由社会福利用地、二类居住用地、旅馆用地调整为二类城镇住宅用地。取消原02-43、02-44地块之间的支路，改为内部弹性道路。另外，新增设一所9班幼儿园。
从**调整示意图我们可以看到，此次维护的范围是虎岭大道以南、三塘南路（兴工路）以西、天舍山路以北、鞍马岭路以东围合区域，以及鞍马岭路以西、虎岭大道以北、塘根路以东、水颜岭路以南围合区域。其中，保障性住房用地位于虎岭大道北侧，鞍马岭路西侧。
此前大家达成的共识是保障性住房地处偏远，但这块保障性住房用地位置还是不错的。目前，周边有像招商禧园、恒大雅苑、大都公馆、龙光玖誉府、联发臻境等成熟住宅小区。
关注该区域的朋友还会发现中铁建·花屿视界和万丰地产去年摘得的地块编号为GC2023-055的75亩住宅用地就在附近，且该地块与此次的保障性住房地块仅隔着水颜岭路。
生活及教育配套方面，保障性住房用地周边配套有南宁首创奥特莱斯商业，目前有鞍马岭路幼儿园、三塘镇中心小学、三塘镇民族小学、三塘中学、南宁十四中学高中部三塘校区及**有邻里中心、幼儿园和中小学用地等。相信随着配套的不断完善，该保障性住房周边生活会更加便利。另外，与保障性住房用地一起调整另两幅住宅用地，则位于虎岭大道的北侧，鞍马岭路西侧，共享区域各项生活配套。
值得一提的是，此前南宁梳理出了7个配售型保障住房先导项目，拟建住房8200套，陆续于今明两年开工建设，至2028年基本建成交付。其中，今年计划开工两批项目，共建设住房5000套。我们了解到，兴宁区三塘南路西侧配售型保障性住房项目被列为今年**批计划开工建设项目，项目位于兴宁区三塘南路西侧、红光路北侧，用地面积71698㎡（约合107.54亩），总建筑面积262674.36㎡，计划建设2080套房源，总投资14.10亿元。
而该项目用地与此次调整后的保障性住房用地项目所处的位置吻合。我们可以推断，该保障性住房用地就是三塘南路西侧配售型保障性住房项目用地。据我们了解，目前该项目已取得项目立项批复和选址意见书，正在申请土地划拨、开展可研评审、方案设计及勘察等，预计2024年5月底开工，2027年6月底完工。
结合此次调整我们可以看到，除了满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求外，旨在提升兴宁区保障性住房的供给能力。众所周知，今年两会定调，要加大保障性住房建设。其实2021年以来，南宁市积极发展保障性租赁住房，帮助新市民、青年人等群体解决住房困难问题。我们从南宁住建局发布的消息获悉，南宁市本级**批保障性租赁住房项目已投入运营，覆盖24个项目，可提供住房7161套（间）。其中，兴宁区有3个项目，613套（间）房源，可供新市民、青年人等群体租住。
购房群已有456位群友在热聊，申请入群