申购对象

以家庭为单位，保障对象只能购买一套保障性住房。

当前重点针对住房困难未得到解决、收入不高的工薪收入群体，以及城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等这“两类群体”。有条件的地方可以逐步覆盖其他群体。

申购条件：

目前配售型保障性住房申购的具体条件，还要看地方政府下一步的**和要求。

标准是根据申请人的家庭收入、住房、财产等因素按顺序配售，从困难的群体做起，逐步拓展范围。

配售价格：

配售价格坚持保本微利原则。按基本覆盖划拨士地成本和建安成本、加适度合理利润的原则测算确定。

我们根据南宁公布的7个先导项目（总投资约47亿元，房源8200套）测算，折算之后平均价格约为57万元/套，按照保本微利原则，这个价格很有吸引力。

封闭管理：

配售型保障房实施严格的封闭管理，严禁以任何方式，违法违规将新建的配售型保障性住房变更为商品住房流入市场，更不能利用保障性住房进行牟利。

并且要求工薪收入群体购买的保障房不得长期闲置。如长期闲置、确需转让、因辞职等原因离开机关事业单位或企业的，由各地政府按规定予以回购。

当然，以上是**明确的大体规则，具体的要求、申购渠道、各项目的具体定价标准等需要南宁官方进一步通告。

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